Hà Nội quy định hệ số bồi thường tối đa 2 lần khi cải tạo chung cư cũ
Nghị quyết mới của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội quy định hệ số bồi thường (K) khi cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ do các bên thỏa thuận nhưng không vượt quá 2 lần diện tích sử dụng; trường hợp không đạt đồng thuận, áp dụng hệ số 1 lần với căn hộ từ tầng 2 trở lên và 1,2 lần đối với tầng 1.
Công an phường Cửa Nam tập huấn phòng cháy chữa cháy cho người dân tại các khu tập thể cũ trên địa bàn phường.
Ngày 15/6, tại Kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề), Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về chính sách cải tạo, chỉnh trang đô thị và phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) trên địa bàn.
Nghị quyết quy định cụ thể các chính sách, biện pháp, tiêu chí và điều kiện triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, trong đó làm rõ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí tạm cư cho người dân.
Theo đó, trường hợp chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất tự đề xuất nhà đầu tư thực hiện dự án, các bên được tự thỏa thuận phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bao gồm cả hệ số K. Đối với các trường hợp khác, chủ đầu tư có trách nhiệm lập phương án bồi thường, tái định cư và phối hợp Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lấy ý kiến đồng thuận của các chủ sở hữu. Thời gian lấy ý kiến không quá 12 tháng, trường hợp bất khả kháng được gia hạn nhưng không quá 6 tháng.
Phương án bồi thường, tái định cư được thông qua khi có từ 51% số chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất đồng thuận và được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận. Mỗi chủ sở hữu căn hộ và mỗi thửa đất hợp pháp trong phạm vi dự án được tính một phiếu biểu quyết.
Đối với nhà chung cư, hệ số bồi thường K do chủ đầu tư và chủ sở hữu thỏa thuận, nhưng không vượt quá 2 lần diện tích sử dụng hợp pháp. Trường hợp không đạt được thỏa thuận, hệ số K được xác định là 1 lần đối với căn hộ từ tầng 2 trở lên và 1,2 lần đối với căn hộ tầng 1.
Một số chung cư cũ tại Hà Nội xuống cấp nghiêm trọng, trong ảnh là việc người dân tại khu nhà tập thể trên địa bàn phường Thành Công tự dùng giàn giáo để chống sập đổ trần do quá cũ nát.
Nghị quyết cũng quy định mức lợi nhuận định mức cao nhất của chủ đầu tư là 15% tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án. Trường hợp không thực hiện đúng quy định, Nhà nước sẽ thu hồi quyết định giao chủ đầu tư.
Trong thời gian chờ bố trí tái định cư, người dân được xem xét bố trí tạm cư từ quỹ nhà của thành phố. Thành phố hỗ trợ 100% tiền thuê nhà trong tối đa 3 năm; từ năm thứ 4 đến năm thứ 5, hỗ trợ 50% và chủ đầu tư chi trả 50%; quá thời hạn này, chủ đầu tư phải thanh toán toàn bộ chi phí thuê nhà.
Trường hợp người dân tự lo chỗ ở tạm cư, sẽ được chủ đầu tư thanh toán bằng tiền, với mức không thấp hơn quy định hiện hành về giải phóng mặt bằng. Đồng thời, chủ đầu tư có trách nhiệm chi trả chi phí quản lý, vận hành nhà tái định cư, tạm cư trong thời gian sử dụng.
Việc ban hành Nghị quyết được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý đồng bộ, góp phần đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ, chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng sống của người dân và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững theo định hướng hiện đại của Thủ đô.
Tin nóng
Dự án xây dựng bãi đỗ xe, cây xanh được thông qua triển khai trên khu đất rộng khoảng 6.803 m² nằm giữa tuyến Vành đai 1 và đường La Thành hiện hữu do UBND phường Ô Chợ Dừa làm chủ đầu tư.
Hà Nội đề xuất tăng khung số lượng cơ quan chuyên môn thuộc UBND thành phố từ 15 sở hiện nay lên tối đa 18 sở; đồng thời đang nghiên cứu thành lập Sở An toàn thực phẩm.
Gạch ốp lát là hạng mục tưởng nhỏ nhưng lại ảnh hưởng lâu dài đến thẩm mỹ, độ bền và chi phí bảo trì của ngôi nhà. Không ít gia chủ chỉ quan tâm đến màu sắc hay họa tiết mà bỏ qua những yếu tố quan trọng khác, để rồi phải sửa chữa hoặc thay mới chỉ sau vài năm sử dụng.
Ngày 15/6, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh An Giang phối hợp với các ngành chức năng tổ chức thi hành Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với ông Nguyễn Quốc Thắng do có hành vi xây dựng công trình trái phép trên đất lấn chiếm.
Sau khi kiểm tra trực tiếp dự án và làm việc với các đơn vị có liên quan, Bí thư Thành ủy TPHCM Trần Lưu Quang đánh giá, dự án được triển khai đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng, có sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ban ngành, địa phương, chủ đầu tư và đơn vị thi công.
Quốc lộ 13 - đoạn từ ngã tư Bình Phước đến phường Thủ Dầu Một (TPHCM), có đến hàng chục dự án căn hộ đang mọc lên.
Tin mới
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 207/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất Iượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị định là quy định về quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.
Đề án Vùng phát thải thấp trong Vành đai 1 vừa được HĐND TP. Hà Nội thông qua sẽ được triển khai theo lộ trình từng bước, thận trọng, không áp dụng đồng loạt ngay từ đầu nhằm tạo điều kiện cho người dân và doanh nghiệp thích nghi với các quy định mới…
Thành phố Hà Nội sẽ giữ nguyên diện tích hơn 520,90ha mặt nước Hồ Tây khi tiến hành Dự án đầu tư, cải tạo phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 209/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý vật liệu xây dựng.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 210/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng.
Ngày 15-6, Tổ đại biểu HĐND tỉnh Đồng Tháp gồm các đại biểu: Phạm Văn Chuẩn, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh; Nguyễn Phúc Nhi, Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy, Phó Chủ tịch HĐND phường An Bình có buổi tiếp xúc cử tri xã An Hòa trước kỳ họp thường lệ giữa năm 2026 HĐND tỉnh khóa XI, nhiệm kỳ 2026 - 2031.
Thường trực Đảng ủy xã Thiên Lộc yêu cầu UBND xã chỉ đạo thành lập các tổ công tác xuống trực tiếp các thôn để rà soát toàn diện công tác quản lý, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng, hoạt động khai thác tài nguyên khoáng sản và quản lý bến bãi…
Ngày 15/6, tại Hà Nội, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Nguyễn Văn Cường chủ trì buổi công bố quyết định thanh tra việc chấp hành pháp luật đối với các tổ chức được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường tại thành phố Hà Nội.