Hà Nội tăng chiều cao lô đất xây trường khu vực đấu giá tại Gia Lâm

UBND TP Hà Nội vừa duyệt điều chỉnh cục bộ phần Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 trong đồ án Quy hoạch chi tiết Khu vực đấu giá quyền sử dụng đất tại Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm lô đất quy hoạch ký hiệu TH1.

Lô đất TH1 có tổng diện tích 12.260m2. Phía Bắc giáp đường quy hoạch 17,5m; phía Nam giáp lô đất quy hoạch ký hiệu TH2; phía Đông giáp lô đất ký hiệu CX3; phía Tây giáp đường quy hoạch 13,5m.

Bảng tổng hợp chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc trước và sau điều chỉnh

Theo quy hoạch được duyệt vào năm 2004, khu đất này có mật độ xây dựng 17,3%, hệ số sử dụng đất 0,41 lần; tầng cao trung bình 2,4 tầng, diện tích xây dựng 2.115m2; chức năng chính là xây dựng trường tiểu học.

Nay, điều chỉnh tách 750m2 đất thành đường giao thông, phần đất còn lại để xây trường tiểu học là 11.510m2; mật độ xây dựng 35%; tầng cao công trình 4 tầng; hệ số sử dụng đất 1,5 lần.

Cũng tại huyện Gia Lâm, vừa qua UBND TP Hà Nội đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết dự án giải phóng mặt bằng (GPMB) phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng công trình phục vụ cộng đồng dân cư và chỉnh trang đô thị tại ô đất ký hiệu C3, C4, C5 xã Yên Viên, Gia Lâm.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch có tổng diện tích khoảng 10,2ha. Phía tây bắc giáp đường nội bộ và sông Thiên Đức; phía tây nam giáp đất nông nghiệp và ao; phía đông giáp đất nông nghiệp xã Yên Viên; phía tây giáp đất nông nghiệp và sông Thiên Đức.

Việc lập quy hoạch dự án nhằm đấu giá xây dựng cụm các công trình thương mại dịch vụ kết hợp công viên cây xanh mặt nước nhằm phục vụ dân cư khu vực, tăng nguồn thu ngân sách, tạo nguồn vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho địa phương. Bên cạnh đó, hình thành điểm nhấn kiến trúc khu vực kết hợp không gian cây xanh mặt nước phục vụ cộng đồng dân cư khu vực.

Đây sẽ là khu công cộng thương mại, dịch vụ trong khu vực phát triển đô thị, bố trí các trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng... các khu ở, cây xanh, mặt nước, đường giao thông.

Hồng Khanh