Hà Tĩnh: Đề nghị điều chỉnh quyết định về đất đai phù hợp chính quyền hai cấp

Ngày 7/7, Sở Nông Nghiệp và Môi trường Hà Tĩnh cho biết, thực hiện đúng quy định Luật Đất đai, các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và pháp luật có liên quan, giải quyết những bất cập, tồn tại trong thực tiễn, tạo điều kiện thuận lợi để Luật Đất đai thực sự đi vào cuộc sống, phục vụ tích cực cho phát triển kinh tế - xã hội.

Đề nghị điều chỉnh các quy định về đất đai để phù hợp chính quyền hai cấp.

Sau khi rà soát các quyết định thuộc thẩm quyền UBND tỉnh do Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu trong lĩnh vực đất đai, nhiều nội dung quy định thẩm quyền, trách nhiệm cho UBND cấp huyện cần phải được sửa đổi, bổ sung khi thực hiện chính quyền địa phương hai cấp.

Theo đó, ông Lê Ngọc Huấn, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường vừa ký tờ trình số 677/ SNNMT-TT đề nghị ban hành Quyết định Sửa đổi, bổ sung quy định ban hành kèm theo các quyết định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Nội dung chủ yếu của tờ trình đề nghị sửa đổi, bổ sung của Sở Nông nghiệp và Môi trường tập trung những vấn đề cụ thể đảm bảo quyền lợi của người dân và doanh nghiệp khi thực hiện chính quyền hai cấp; đề nghị sửa đổi, bổ sung chính sách hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất; hỗ trợ thuê nhà trong thời gian bố trí tái định cư; hỗ trợ tái định cư; quy định diện tích suất đất tái định cư tối thiểu, bồi thường, hỗ trợ di dời mồ mả ...

Trong đó, nêu cụ thể: Trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà hộ gia đình, cá nhân tự thu xếp việc di dời mồ mả không sử dụng quỹ đất do đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bố trí thì được bồi thường, hỗ trợ bằng tiền theo đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về công trình xây dựng do UBND tỉnh quy định và được hỗ trợ bằng tiền do tự thu xếp vị trí di dời mồ mả.

Những trường hợp hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn khi xây dựng công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn khác không thuộc quy định trường hợp hạn chế khả năng sử dụng đất khác do ảnh hưởng của công trình thì tùy mức độ, phạm vi ảnh hưởng của công trình, đơn vị, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư kiểm tra từng trường hợp cụ thể, báo cáo UBND cấp xã xem xét quyết định.

Để vận hành chính quyền hai cấp không bị gián đoạn, ảnh hưởng người dân và doanh nghiệp, việc sửa đổi, bổ sung các quyết định quy định về đất đai là điều cần thiết.

Tờ trình đặc biệt nêu rõ, người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được bồi thường, hỗ trợ tái định cư bằng đất ở, nhà ở thì trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở trong khoảng thời gian từ khi bàn giao mặt bằng cho đến khi được bố trí tái định cư.

Trường hợp các văn bản của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư hoặc hồ sơ mời thầu thực hiện dự án đầu tư hoặc quyết định phê duyệt, chấp thuận dự án đầu tư chưa xác định cụ thể thời gian bán hàng, thời điểm bắt đầu bán hàng, kinh doanh sản phẩm, dịch vụ thì tổ chức thực hiện định giá đất căn cứ những thông số tại Phụ lục kèm theo xây dựng phương án giá đất gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Đối với trường hợp dự án có tính đặc thù, tổ chức thực hiện định giá đất đề xuất cụ thể trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể xem xét, quyết định.

Ngoài ra, tờ trình của Sở Nông nghiệp và Môi trường nêu cụ thể các mục liên quan: Giao đất, cho thuê đất, công nhận đất ở, tách thửa....đều hướng đến mục tiêu đảm bảo quyền lợi của người dân và doanh nghiệp, đồng thời không để chính quyền phải lúng túng trong quá trình xử lý hồ sơ công việc.

Chia sẻ với phóng viên, Phòng Quản lý đất đai, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết: "Để bảo đảm dân chủ, công bằng, công khai, minh bạch và phù hợp tình hình thực tiễn của địa phương, chúng tôi xây dựng tờ trình đúng quy định Luật Đất đai, các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và pháp luật có liên quan, nhằm giải quyết những bất cập, tồn tại trong thực tiễn, tạo điều kiện thuận lợi để Luật Đất đai thực sự đi vào cuộc sống, phục vụ tích cực cho phát triển của tỉnh nhà".

Thủy Linh