Hải Dương: Đấu giá hơn 1,7ha đất để làm khách sạn và chung cư
Hải Dương đang xem xét mức giá đất để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hơn 1,7ha ở TP Hải Dương.
Dự án Khu khách sạn và nhà chung cư đang chuẩn bị được đầu giá là dự án Khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp rộng 17.045m2, thuộc khu hành chính tập trung của tỉnh.
Diện đất ở chung cư hỗn hợp của dự án là 10.700 m2, mật độ xây dựng 43%, số tầng cao công trình 25 tầng, bố trí các chức năng chính là căn hộ ở, dịch vụ thương mại, dịch vụ hỗ trợ, công trình công cộng, bãi đỗ xe tại 2 tầng hầm.
Diện tích đất khách sạn là 5.272 m2, mật độ xây dựng tối đa 43%, số tầng cao công trình 26 tầng (không bao gồm tầng hầm), bố trí các chức năng chính là phòng nghỉ khách sạn, dịch vụ thương mại, dịch vụ hỗ trợ, văn phòng cho thuê, công trình công cộng và bãi đỗ xe tại 2 tầng hầm.
Đối với đất ở, nhà đầu tư được giao đất theo thời hạn dự án đầu tư. Người nhận chuyển nhượng chung cư được sử dụng lâu dài. Nhà đầu tư được sử dụng diện tích sàn tầng hầm, diện tích sàn sử dụng vào mục đích thương mại trong 50 năm. Đối với đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình ngầm có mục đích kinh doanh thời hạn thuê đất 50 năm.
Hiện đất ở giao có thu tiền sử dụng đất (đất chung cư hỗn hợp) giá hơn 37,2 triệu đồng/m2, giá trị quyền sử dụng đất hơn 398,3 tỷ đồng. Đối với đất thương mại dịch vụ - thuê trả tiền thuê đất hằng năm (khách sạn) có giá hơn 31 triệu đồng/m2, giá trị quyền sử dụng đất hơn 163,9 tỷ đồng.
UBND tỉnh cũng thống nhất với tờ trình của Sở Tài chính về phê duyệt mức tỷ lệ phần trăm để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, quyền thuê đất dự án đầu tư xây dựng khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương.
Sở Tài chính đề nghị UBND tỉnh xem xét, phê duyệt phương án mức tỷ lệ phần trăm để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê trả tiền hằng năm đối với khu đất khách sạn là 1,6%/năm.
