Hải Phòng: Nhiều hộ dân chờ chỉnh lý sổ đỏ sau hiến đất làm đường
5.707 là số lượng thửa đất cần chỉnh lý sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sau khi người dân hiến đất mở đường xây dựng nông thôn mới trên địa bàn 15 phường thuộc quận An Dương (TP Hải Phòng). Tuy nhiên, hơn 5 năm qua, chỉ có 355 trường hợp, chiếm 6,2% đã hoàn thành. Vậy đâu là nguyên nhân của sự chậm trễ này?
Trả lời phóng viên về vấn đề nêu trên, đồng chí Dương Việt Hùng, Phó giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận An Dương cho biết: “Nhiều trường hợp chưa được chỉnh lý sổ đỏ là do các hộ gia đình đang thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng và các quỹ tín dụng, chưa chuyển cho các cơ quan có thẩm quyền để hoàn thiện thủ tục. Bên cạnh đó, một bộ phận chưa có nhu cầu chỉnh lý nên chưa chủ động hoàn thiện và nộp hồ sơ về chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND phường để thực hiện việc chỉnh lý. Ngoài ra, còn không ít trường hợp gặp khó khăn do sự chênh lệch giữa diện tích đất thực tế hiến và phương án hiến đất đã được phê duyệt”.
Năm 2019, phường Đồng Thái, quận An Dương được TP Hải Phòng lựa chọn là một trong 8 phường đầu tiên thí điểm xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu. Tính đến nay, người dân trong phường đã hiến đất mở được 17 tuyến đường với 952 thửa đất thuộc diện phải thực hiện chỉnh lý biến động, trong đó có 35 thửa đã hoàn thành việc chỉnh lý. Đối với 917 thửa đất chưa được chỉnh lý sổ đỏ, UBND phường Đồng Thái đã thu nhận hồ sơ, giấy tờ của 228 hộ, còn 280 hộ chưa có sổ đỏ và 409 hộ chưa nộp đủ hồ sơ, giấy tờ.
Trục đường trước UBND phường Đồng Thái được mở rộng do người dân hiến đất.
Đồng chí Đinh Quang Tùng, Phó chủ tịch UBND phường Đồng Thái cho biết: “17 tuyến đường trên là kết quả của 3 lần tiến hành vận động bà con hiến đất. Ảnh hưởng của những lần biến động đất trước khiến việc chỉnh lý biến động gặp nhiều khó khăn. Ngoài ra, các tuyến đường tuy có thiết kế nhưng không lập mảnh trích đo địa chính, bởi vậy việc chỉnh lý biến động bằng hình thức trừ ngược phần diện tích đã hiến là không khả thi, buộc phường phải tiến hành đo đạc lại các thửa đất có diện tích bị biến động, thế nhưng không có kinh phí phục vụ việc này. Đây cũng là một trong những nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ chỉnh lý biến động sổ đỏ tại địa phương”.
Bà Vũ Thị Lỉnh, sinh sống tại tổ dân phố Bạch Mai, phường Đồng Thái, chia sẻ: “Gia đình tôi đã hiến cho địa phương phần đất với chiều dài 12,6m và chiều rộng là 1,2m làm trục đường chạy qua UBND phường. Do đợi mãi chưa được đo đạc lại diện tích đất, chồng tôi lại đang bị bệnh nặng nên gia đình đã phải tự bỏ chi phí đo đạc nhằm sớm hoàn thành việc chỉnh lý sổ đỏ để chia đất cho con cái”. Hàng xóm nhà bà Lỉnh-gia đình ông Phạm Văn Đại-cũng mong muốn được sớm hoàn thành thủ tục đăng ký biến động đất đai nên đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, chỉ đợi thông báo của UBND phường để nộp hồ sơ chỉnh lý, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được thông tin gì.
Trước thực trạng nêu trên, đồng chí Phùng Xuân Giang, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận An Dương nhấn mạnh: “Các phường cần tập trung đôn đốc, chủ động thu nhận sổ đỏ của các hộ dân để chuyển cho chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoàn thiện hồ sơ. Đồng thời, cần tuyên truyền sâu rộng giúp người dân nhận thức được tầm quan trọng của việc chỉnh lý đất đai, từ đó nộp, hoàn thiện hồ sơ, thủ tục chỉnh lý sổ đỏ kịp thời”.
Từ năm 2023, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận An Dương đã ban hành 3 văn bản về việc hướng dẫn chỉnh lý sổ đỏ sau khi người dân hiến tặng đất xây dựng nông thôn mới. Theo đó, đối với các trường hợp người dân chỉ yêu cầu thực hiện việc đăng ký biến động trên sổ đỏ đã cấp thì nộp văn bản tặng cho có xác nhận của UBND phường, kèm theo bản gốc sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp có nhu cầu cấp đổi sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị thêm mảnh trích đo địa chính hoặc trích lục địa chính, bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất để xác định hiện trạng đất sau khi hiến tặng do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận phối hợp với UBND phường cung cấp và văn bản xác nhận của UBND phường xác định những người có quyền sử dụng đất trong trường hợp sổ đỏ đã cấp không thể hiện tài sản chung hay riêng. Trao đổi với phóng viên, đồng chí Dương Việt Hùng cho biết: “Sau khi hoàn thiện hồ sơ, UBND phường sẽ có trách nhiệm chuyển hồ sơ về chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện chỉnh lý hoặc cấp đổi sổ đỏ. Người sử dụng đất có thể liên hệ với bộ phận một cửa của UBND quận để nhận kết quả hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển kết quả về UBND phường để trao cho người sử dụng đất”.
