Hàng loạt sai phạm tại dự án trên đảo ngọc ở Nghệ An

Chiều tối 18/12, trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Hoàng Năng Hiệp, Trưởng Phòng Quản lý Đô thị, UBND thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An cho biết, thị xã đang cho Công ty CP Song Ngư Sơn, chủ đầu tư Dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu - Song Ngư lên phương án xử lý những sai phạm tại dự án này.

Dù không nằm trong quy hoạch nhưng chủ đầu tư đã xây dựng nhà hàng 1 tầng với diện tích hơn 800m2.

“Chúng tôi cho chủ đầu tư chủ động lên phương án, dự kiến đến cuối tuần này sẽ duyệt phương án. Quan điểm của thị xã là việc khắc phục phải được thực hiện nghiêm theo kết luận của lãnh đạo UBND thị xã đã công bố”, ông Hiệp nói.

Trước đó, qua kiểm tra, UBND thị xã Cửa Lò phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu – Song Ngư.

Cụ thể, dự án do Công ty CP Song Ngư Sơn làm chủ đầu tư, tại phường Nghi Thủy, thị xã Cửa Lò với quy mô 14,87ha đất.

Thời điểm kiểm tra, kết luận (tháng 10/2023), một số công trình tại dự án này đã thi công nhưng không nằm trong quy hoạch đã được phê duyệt, điển hình như: Nhà hàng dưới chân đảo Lan Châu cao 1 tầng với diện tích rộng 843,6m2; kè chắn biển phía Bắc dự án có chiều dài 256,1m, trong đó diện tích lấn biển so với quy hoạch là 3.071m2, bề rộng trung bình lấn biển khoảng 17m.

Ngoài ra còn có các công trình như: Thang máy và đường dẫn từ thang máy lên nhà hàng trên đảo; bể chứa hải sản; đường cầu thang bộ lên nhà hàng trên đảo; lắp dựng mái tôn phía sau khách sạn.

Đoàn kiểm tra cũng chỉ ra nhiều công trình, hạng mục nằm trong quy hoạch nhưng chưa được đầu tư xây dựng, như: bể nước ngầm, nhà xử lý nước thải, nhà để xe, quảng trường, khu biệt thự nghỉ dưỡng, bugalow nghỉ dưỡng…

Kè chắn biển phía bắc dự án có chiều dài 256,1m, trong đó diện tích lấn biển so với quy hoạch là 3.071m2

Chưa hết, một số công trình xây dựng nằm trong quy hoạch nhưng có sai phạm như: Bể bơi và sân nghỉ thư giãn chưa xuất trình được giấy phép xây dựng. Vị trí xây dựng vượt ra ngoài chỉ giới xây dựng.

Cụ thể, có một phần diện tích nằm trên chỉ giới đường quy hoạch nội bộ dự án ở phía Bắc và phía Đông công trình với diện tích 201,5m2. Trạm bơm nước chưa xuất trình được giấy phép xây dựng, sai với vị trí quy hoạch. Nhà để máy phát điện và trạm biến áp chưa xuất trình được giấy phép xây dựng, diện tích không đúng với quy hoạch xây dựng...

Đường dẫn ra đảo Lan Châu được quy hoạch là đường đá dài 120m nhưng chủ đầu tư đã cho đổ bê tông. Mới chỉ thi công phần nền đường và bunvar giữa, chưa thi công hạng mục vỉa hè.

Ngoài ra, dự án này được UBND tỉnh Nghệ An cho điều chỉnh tiến độ đến hết năm 2020 nhưng đến thời điểm hiện nay vẫn chưa hoàn thành.

Cũng theo ông Hiệp sau khi có kết luận kiểm tra, cuối tháng 11/2023, UBND thị xã đã có buổi làm việc để xử lý các nội dung sai phạm tại dự án này. Sau đó, thị xã đã ra thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND thị xã Nguyễn Quang Tiêu.

Các sai phạm cần phải tháo dỡ khắc phục sai phạm trả lại nguyên trạng ban đầu gồm: Nhà hàng 1 tầng với diện tích rộng 843,6m2; kè biển phía Bắc dự án có chiều dài 256,1m, trong đó diện tích lấn biển so với quy hoạch là 3.071m2, bề rộng trung bình lấn biển khoảng 17m.

Một số công trình sai phạm khác như thang máy và đường dẫn từ thang máy lên nhà hàng trên đảo, bể hải sản, nhà trực bảo vệ… đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp…

Kết luận nhấn mạnh, UBND thị xã Cửa Lò sẽ đồng ý chủ đầu tư thực hiện các thủ tục đề nghị UBND tỉnh cho phép gia hạn thời gian hoàn thành dự án đối với các hạng mục có trong quy hoạch nhưng chưa thực hiện sau khi chủ đầu tư tổ chức thực hiện khắc phục, tháo dỡ hoàn toàn các sai phạm nêu trên.

Sỹ Hòa