Hàng xóm đào móng làm hư nhà, tòa xử 'cưa đôi', VKS kháng nghị

Ngày 20-7, nguồn tin của PLO cho biết VKSND huyện Tuy Phong (Bình Thuận) đã ra quyết định kháng nghị bản án sơ thẩm của TAND huyện Tuy Phong liên quan vụ tranh chấp chấp yêu cầu bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm.

Theo hồ sơ, gia đình bà Trương Thị Sơn có căn nhà cấp 4 ở thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công, huyện Tuy Phong. Ngày 20-3-2019, ông LHV là hàng xóm với gia đình bà Sơn hợp đồng với ông BNM, chủ thầu khởi công xây dựng nhà.

Chỉ hai ngày sau khởi công, chủ thầu xây dựng đã cho xe cơ giới đào móng, múc đất tại vị trí sát nhà bà sơn khiến ảnh hưởng đến căn nhà, gây thiệt hại nứt vách tường nhà, gạch lót nền, la phông bị giựt.

Bà Sơn yêu cầu hàng xóm dừng thi công và trình báo chính quyền địa phương để giải quyết.

Rất nhiều công trình xây dựng khi đào móng nhà ảnh hưởng đến nhà hàng xóm. Ảnh minh họa

Biên bản làm việc ngày 22-3-2019 của UBND xã Chí Công ghi nhận: Qua kiểm tra thực tế, hiện nay tại vị trí công trình ông BNM đang khởi công xây dựng (chủ đầu tư là ông LHV) đang làm rạn nứt công trình nhà ở của bà Sơn.

Tại buổi làm việc, UBND xã đề nghị người chủ thầu phải khắc phục lại hiện trạng và đảm bảo an toàn cũng như công trình lân cận trong quá trình khởi công xây dựng. Cả chủ thầu lẫn chủ nhà đều cam kết sẽ khắc phục theo yêu cầu của bà Sơn.

Tuy nhiên, gần hai năm sau, họ vẫn không thực hiện sửa chữa, khắc phục nhà như cam kết nên bà Sơn khởi kiện ra tòa án.

Để có cơ sở xác định thiệt hại, tháng 7-2022, TAND huyện Tuy Phong ký hợp đồng với Trung tâm Kiểm định xây dựng Bình Thuận để giám định tư pháp công trình xây dựng nhà ở gia đình của bà Sơn.

Đơn vị giám định xác định nhà bà Sơn có nhiều vết nứt tường kéo dài; nền khu vực nhà vệ sinh bị lún cục bộ, gạch lát nền bị nứt vỡ, chân tường bị nứt lớn kéo dài; vách tường bị thấm; trần tôn lạnh các vị trí tiếp giáp tường bị hở…

Theo kết luận giám định ngày 19-8-2022, chi phí sửa chữa, khắc phục nhà bà Sơn theo hiện trạng là hơn 119 triệu đồng.

Bà Sơn yêu cầu TAND huyện Tuy Phong buộc các bị đơn gồm chủ thầu và người hàng xóm phải liên đới bồi thường toàn bộ số tiền trên do gây thiệt hại tài sản cho bà.

Bà cũng yêu cầu các bị đơn phải chịu chi phí giám định gần 20 triệu đồng, chịu toàn bộ án phí và hoàn trả lại tiền tạm ứng án phí 3,6 triệu đồng cho bà.

Ngày 20-6-2023, TAND huyện Tuy Phong xử sơ thẩm, chấp nhận... một nửa yêu cầu khởi kiện, buộc nhà thầu và người hàng xóm phải liên đới bồi thường 50% thiệt hại tài sản cho bà Sơn.

Cụ thể, tòa buộc hai bị đơn liên đới bồi thường thiệt hại tài sản số tiền hơn 59 triệu đồng cho bà Sơn.

Về chi phí tố tụng, giám định tư pháp, tòa buộc hai bị đơn phải chịu 9,8 triệu đồng và bà Sơn cũng phải chịu 9,8 triệu đồng. Do bà sơn đã nộp gần 20 triệu đồng chi phí giám định nên buộc các bị đơn phải hoàn trả cho bà Sơn 9,8 triệu đồng.

Về án phí, hai bị đơn phải nộp 2,9 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm và bà Sơn cũng phải nộp số tiền tương đương.

Bà Sơn kháng cáo cho rằng bản án sơ thẩm đã vi phạm nghiêm trọng trong việc áp dụng pháp luật về nội dung, nguyên tắc bồi thường thiệt hại theo các quy định tại khoản 1 Điều 585 (thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời…) và các Điều 589, 605 Bộ luật Dân sự.

Ngoài ra, tại khoản 1 Điều 2; điểm b khoản 1 Điều 3 và Điều 6 của Nghị quyết số 02/2022/NQ-HĐTP (6-9-2022) của Hội đồng thẩm phám TAND Tối cao cũng đã hướng dẫn áp dụng một số qui định về trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng. Trong đó nêu rõ “Thiệt hại phải được bồi thường toàn bộ” là tất cả các thiệt hại thực tế xảy ra đều phải được bồi thường.

Bản án trên đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền sở hữu về tài sản của nguyên đơn và chưa phù hợp với các quy định của pháp luật. Do đó, VKSND huyện Tuy Phong Kháng nghị, đề nghị xét xử phúc thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Sơn.

PHƯƠNG NAM