Hé lộ khoản nợ 3.000 tỷ đồng của BĐS An Khang

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang (BĐS An Khang) mới đây đã công bố thông tin về 2 đợt phát hành trái phiếu với tổng giá trị 2.480 tỷ đồng.

Các đợt phát hành trái phiếu diễn ra từ ngày 31/12/2019, nhưng phải tới hôm 3/4/2020 vừa qua (tức hơn 3 tháng sau khi phát hành), Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới nhận được các văn bản công bố thông tin.

Trong đó, BĐS An Khang đã phát hành 1.480 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 4 năm và 1.000 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 42 tháng (3,5 năm). Đây đều là các trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm bằng tài sản.

Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên cho số trái phiếu này là 12%/năm. Đối với các kỳ tính lãi tiếp theo, lãi suất được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng với 4,65%/năm nhưng không thấp hơn 12%/năm.

Trước đó, BĐS An Khang đã công bố về đợt phát hành 450 tỷ đồng trái phiếu diễn ra ngày 31/12/2019 nhưng có kỳ hạn 1 năm. Các đặc điểm của lô trái phiếu này tương tự như 2 lô trái phiếu kể trên.

Như vậy, chỉ trong ngày cuối cùng của năm 2019, BĐS An Khang đã huy động được 2.930 tỷ đồng qua kênh trái phiếu. Trái chủ đều là nhà đầu tư tổ chức và không được BĐS An Khang tiết lộ danh tính cụ thể.

Ở các đợt phát hành, CTCP Chứng khoán VPS (VPS) làm đại lý phát hành, đại lý đăng ký và lưu ký. Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) làm đại lý quản lý tài sản bảo đảm và đại lý quản lý các tài khoản.

Theo tìm hiểu của VietTimes, BĐS An Khang được thành lập từ tháng 5/2012, ban đầu có tên là CTCP Biệt thự Thành Phố (City Villa), hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Khi mới thành lập, công ty có quy mô vốn 100 tỷ đồng, do 3 cá nhân tham gia góp vốn. Trong đó, Chủ tịch HĐQT là ông Bùi Phan Phú Lộc (SN 1973) cũng là cổ đông nắm giữ tới 99,8% vốn điều lệ.

Sau nhiều biến động trong cơ cấu cổ đông, tháng 11/2016, số cổ phần tương đương với 99,8% vốn điều lệ của BĐS An Khang do bà Lê Nguyễn Diễm My (SN 1988) nắm giữ. Bà My cũng đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT của BĐS An Khang cho tới nay. Cập nhật tới tháng 10/2019, BĐS An Khang đã tăng mạnh quy mô vốn điều lệ lên 750 tỷ đồng.

Nữ doanh nhân thế hệ 8x - bà Lê Nguyễn Diễm My - trước đó từng gây chú ý với một loạt thương vụ bất động sản đình đám.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, bà My từng là Chủ tịch HĐQT của CTCP Vận chuyển Mercury. Tháng 6/2019, Mercury đã phát hành được 44,2 tỷ trái phiếu, kỳ hạn 1 năm, lãi suất 13%/năm, chho 49 nhà đầu tư cá nhân. Tới ngày 24/3/2020, ông Nguyễn Quốc Hiển (SN 1971) đã thay thế bà My đảm nhiệm cương vị cao nhất tại Mercury.

Ngoài ra, bà Lê Nguyễn Diễm My còn là người đại diện của Công ty TNHH Đầu tư và BĐS Ngọc Minh, CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS Đại Phát, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Tân An./.

Nguyễn Ánh