Hiện trạng dự án Mai Bá Hương (Dragon Eden) vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng của Tandoland

Khu dân cư Mai Bá Hương (tên thương mại Dragon Eden) nằm tại xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh, do Công ty CP Tandoland làm chủ đầu tư, Công ty CP Mai Bá Hương là đơn vị phát triển.

Được biết, dự án này có diện tích hơn 146,8 ha, với hơn 5.000 lô đất, gồm nhà phố thương mại, biệt thự, nhà liền kê, đất tái định cư vườn và 4 lô chung cư nhà ở xã hội.

Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư Mai Bá Hương được UBND tỉnh Long An cũ chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu tại Quyết định số 3002/QĐ-UBND ngày 28/8/2018. Đồng thời dự án này cũng đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đã được cấp Giấy phép xây dựng.

Trước đó, tháng 4/2025, Công ty CP Tandoland đã tiến hành khởi công, sau đó dự án Mai Bá Hương được lấy tên thương mại là Dragon Eden. Tuy nhiên, trong sự kiện Kick Off ngày 4/12 vừa qua đã xuất hiện một tên mới là Dragon Road.

Sau nhiều lần chậm tiến độ, dự án được điều chỉnh giãn tiến độ. Theo ghi nhận, đến nay dự án vẫn chỉ là những khoảnh đất trống, mới tiến hành san lấp mặt bằng, thi công các tuyến đường nội khu.

Tuyến đường Lương Hòa – Bình Chánh đoạn qua dự án này cũng đã trong quá trình thi công xây dựng.

Nhiều căn nhà của các hộ dân vẫn còn trong dự án Khu dân cư Mai Bá Hương.

Trước đó, phản ánh tới báo chí, nhiều hộ dân thuộc diện đền bù, giải tỏa tại dự án này không đồng ý di dời. Họ cho rằng, phương án và giá đền bù để các hộ dân giao đất là chưa thỏa đáng và rất khó để mua lại được đất để định cư.

Tandoland là chủ dự án này, đồng thời cũng là chủ đầu tư khu công nghiệp Tandoland (diện tích 250ha), 2 dự án nằm kề cạnh nhau. Phía đầu đường Lương Hòa – Bình Chánh cũng đang hình thành Khu dân cư Lương Hòa (quy mô 100ha) và Khu công nghiệp Prodezi (400ha) do Công ty CP Prodezi làm chủ đầu tư.

Ghi nhận thực tế cho thấy, xung quanh dự án Mai Bá Hương vẫn còn thưa thớt dân cư, các trung tâm thương mại quanh khu vực vẫn chưa hình thành; ngoài những tuyến đường chính như ĐT830, những tuyến đường kết nối vẫn còn hạn chế, nhiều tuyến vẫn chưa hình thành và thông xe.

Đường Lương Hòa - Bình Chánh đoạn dài 4,5 km, lộ giới 60m từ đường tỉnh 830 đến ranh giới Bình Chánh do Công ty CP Prodezi Long An và Công ty CP Tandoland làm chủ đầu tư, tổng vốn 1.250 tỷ đồng, hai đơn vị cũng cam kết đầu tư đường với 100% vốn doanh nghiệp.

Tuyến đường này sẽ là mặt tiền đường của các Khu dân cư Lương Hòa, Khu dân cư Mai Bá Hương, Khu công nghiệp Prodezi, Khu công nghiệp Tandoland... của 2 đơn vị trên.

Đến nay tuyến đường này đoạn qua Khu dân cư Lương Hòa đã thông xe, còn đoạn qua dự án Mai Bá Hương vẫn đang trong quá trình xây dựng.

Theo quảng cáo, dự án Mai Bá Hương nằm trong vùng quy hoạch KCN đô thị Bắc Bến Lức, cách trung tâm TP HCM 25 km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 17 km... Tuy nhiên, thực tế dự án này cách sân bay Tân Sơn Nhất hơn 40 km. (ảnh: tandogroup.vn)

Tấn Hiệp