Hiện trạng nhà dân có 4 tầng hầm phố Sơn Tây của ông Lê Công giờ thế nào?

Mới đây, Văn phòng Chính phủ có văn bản số 7996 cho biết các hộ gia đình hiện đang ở khu nhà ngõ 15 phố Sơn Tây, phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội có đơn gửi Thủ tướng phản ánh, kiến nghị một số nội dung liên quan đến việc UBND quận Ba Đình cấp giấy phép xây dựng nhà số 15 phố Sơn Tây cho ông Lê Công.

Thủ tướng yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra, giải quyết phản ảnh, kiến nghị của các hộ dân theo đúng quy định của pháp luật, trả lời cho các hộ gia đình và báo cáo Thủ tướng kết quả giải quyết.

Được biết, chủ đầu tư công trình nhà dân có 4 tầng hầm là ông Lê Công và bà Vương Thị Lan Anh. Theo giấy phép xây dựng được cấp, đây là công trình “nhà ở riêng lẻ”, sẽ không có gì đặc biệt nếu công trình này không có đến 4 tầng hầm, điều chưa từng có với một công trình “nhà ở riêng lẻ” theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.

Theo đó, ngày 24/9/2019, UBND quận Ba Đình cấp giấy phép xây dựng "nhà ở riêng lẻ" tại thửa đất lô 3B (phố Sơn Tây, phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội), diện tích 311,7m2. Công trình có 1 tầng hầm 267,7m2, tổng diện tích xây dựng 1.420m2 và chiều cao công trình tính từ cốt hè phố Trần Phú đến mái công trình là 19,35m.

Ngày 19/12/2019, UBND quận Ba Đình đã điều chỉnh giấy phép xây dựng bổ sung thêm ba tầng hầm nữa, tổng diện tích sàn xây dựng điều chỉnh thành 2.223,1m2; chiều cao tầng hầm thứ nhất đã cấp 2,4m được điều chỉnh thành 3,3m; chiều cao ba tầng hầm kia đều 3,3m. Tổng diện tích sàn tầng hầm lên đến 1.070,8m2, gần phân nửa diện tích công trình.

Theo các nội dung chính trong GPXD, công trình này được UBND quận Ba Đình cho phép xây dựng với mật độ 100%, nếu tính cả phần diện tích 50m2 phía trước nhà.

Tuy nhiên, đối chiếu với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD, thì mật độ xây dựng ở đây nằm trong khoảng 65-68%, không thể theo GPXD đã cấp là 100%, điều này không đúng quy chuẩn và quy hoạch xây dựng Việt Nam.

Trước những phản ảnh của người dân về công trình "lạ", nhà ở nhưng có đến 4 tầng hầm ở phố Sơn Tây, phường Điện Biên gây xôn xao dư luận, đầu tháng 9/2020, Bí thư Quận ủy Ba Đình đến gặp gỡ người dân để lắng nghe ý kiến. Ngoài ông Hoàng Minh Dũng Tiến, bí thư Quận ủy, còn có ông Nguyễn Phú Quốc, chủ nhiệm Ủy ban kiểm tra Quận ủy.

Sau phản ánh của người dân, hiện giờ công trình đã tạm dừng thi công để cơ quan chức năng và Hà Nội làm rõ để báo cáo Thủ tướng.

Thực tế, theo quy định của Nhà nước, thông thường công trình nhà ở xây dựng 1 tầng hầm, chỉ đối với công trình diện tích lớn, sử dụng với mục đích thương mại mới xây dựng từ 2-3 tầng hầm để xe.

Với công trình “nhà ở riêng lẻ”, nếu sử dụng đúng là quy hoạch nhà ở, không thay đổi công năng sử dụng thì không thể cấp phép xây dựng đến 4 tầng hầm, chiều cao mỗi tầng hầm là 3,3m (thông thường sẽ là 3,2m). Như vậy sẽ tăng hệ số sử dụng đất, không đảm bảo an toàn, phòng chống cháy nổ cho khu dân cư.

4 tầng hầm của ngôi nhà đã cơ bản xây dựng xong phần thô.

Người dân lo ngại việc xây dựng không đúng quy định sẽ làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

Hiện vụ việc đang được chỉ đạo, làm rõ sai phạm, trách nhiệm cá nhân, tập thể liên quan đến dự án.

Xem thêm video:Nhiều lo ngại về công trình xây 4 tầng hầm tại Hà Nội. Nguồn: VTV 24.

Gia Đạt