Hỗ trợ 10 tỷ đồng mỗi dự án cải tạo chung cư cũ tại TP Hồ Chí Minh
HĐND TP Hồ Chí Minh vừa thông qua một Nghị quyết mới nhằm hỗ trợ chủ đầu tư trong các dự án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Cụ thể, các dự án này sẽ được hỗ trợ lên đến 50% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và chi phí di dời, với mức hỗ trợ tối đa là 10 tỷ đồng cho mỗi dự án.
Đây là giải pháp đột phá góp phần giải quyết triệt để vấn đề xuống cấp nghiêm trọng của nhiều khu chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.
Chung cư Vĩnh Hội, phường Khánh Hội, TP Hồ Chí Minh - một trong những chung cư cũ cần sớm di dời để bảo đảm an toàn cho người dân.
Cụ thể, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật được hỗ trợ bao gồm hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng công cộng, xử lý nước thải, hệ thống quản lý chất thải rắn và vệ sinh công cộng. Những hạng mục này là một phần quan trọng trong việc đảm bảo các khu chung cư sau khi cải tạo sẽ đáp ứng được các tiêu chuẩn về môi trường sống, an toàn cho cư dân. Tuy nhiên, hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà (như thang máy, điện, nước) sẽ không được hỗ trợ.
Khoản hỗ trợ này sẽ được cấp sau khi chủ đầu tư hoàn thành và nghiệm thu các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật. Nếu dự án được thực hiện theo các giai đoạn khác nhau, hỗ trợ sẽ được xem xét và cấp theo từng giai đoạn hoàn thành, giúp đảm bảo tiến độ thực hiện của các dự án cải tạo chung cư cũ sẽ không bị gián đoạn và có thể hoàn thành đúng hạn.
Ngoài việc hỗ trợ chi phí hạ tầng, chủ đầu tư còn được hỗ trợ 50% chi phí di dời cư dân trong trường hợp có yêu cầu cưỡng chế. Khoản hỗ trợ này chỉ được thực hiện sau khi phương án di dời đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đây là một yếu tố quan trọng để bảo vệ quyền lợi của cư dân trong quá trình di dời, đảm bảo họ không gặp phải những khó khăn lớn trong việc tái định cư.
Mặc dù mức hỗ trợ từ ngân sách nhà nước không lớn so với tổng mức đầu tư của các dự án, nhưng theo đánh giá của Ban Kinh tế (Ngân sách TP Hồ Chí Minh), đây là một biện pháp khuyến khích và động viên các nhà đầu tư tham gia vào việc cải tạo các khu chung cư cũ.
Được biết, TP Hồ Chí Minh đã khảo sát 16 dự án mẫu và ước tính tổng kinh phí hỗ trợ sẽ lên đến 103,6 tỷ đồng trong giai đoạn từ năm 2026 - 2032. Dự kiến, số tiền này sẽ được cấp từ ngân sách chi thường xuyên của thành phố.
Nghị quyết được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tiến độ cải tạo chung cư cũ, nâng cao chất lượng sống, đảm bảo an toàn cho cư dân và tạo thuận lợi cho nhà đầu tư; đồng thời góp phần cải thiện hạ tầng đô thị và phát triển TP Hồ Chí Minh trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ. Bên cạnh đó, nghị quyết này là cơ sở pháp lý quan trọng giúp các chủ đầu tư tham gia vào các dự án cải tạo chung cư, đặc biệt khi nhiều khu chung cư đang xuống cấp nghiêm trọng.
