Hoa Kỳ: Lãng phí ngân sách bảo trì các tòa nhà công

GAO kiến nghị bán những tòa nhà không cần thiết để tiết kiệm ngân sách bảo trì. Ảnh: ST

Theo một số báo cáo kiểm toán được GAO công bố, Chính phủ Liên bang sở hữu một danh mục khổng lồ các tòa nhà và công trình xây dựng, tiêu tốn hàng tỷ USD mỗi năm để vận hành và bảo trì. Trong năm tài chính 2023, chi phí vận hành và bảo trì thường niên cho 277.000 tòa nhà của Chính phủ đã vượt quá 10,3 tỷ USD.

Việc quản lý bất động sản Liên bang nằm trong Danh mục rủi ro cao của GAO trong suốt 22 năm qua. Năm nay, GAO tiếp tục bổ sung tình trạng của các tòa nhà như một vấn đề rủi ro cao trong lĩnh vực bất động sản Liên bang năm 2025. Nguyên nhân là do chi phí bảo trì, chi phí khắc phục hậu quả ngày càng tăng cao.

Báo cáo của GAO dựa trên các nghiên cứu trước đây cũng nêu ra một số biện pháp như bán các cơ sở không còn cần thiết, góp phần giải quyết tình trạng lãng phí ngân sách bảo trì và giải quyết các vấn đề liên quan.

Theo đó, Danh mục rủi ro cao năm 2025 của GAO đã đưa “tình trạng nhiều tòa nhà công không cần thiết vẫn tồn tại, gây tốn kém ngân sách để duy trì, bảo trì” thành một vấn đề có rủi ro cao. GAO nhấn mạnh, nếu tiếp tục duy trì tình trạng này, các bất động sản của Liên bang nêu trên sẽ tiếp tục xuống cấp và cần phải được thay thế, điều này có thể khiến ngân sách tốn kém hơn đáng kể so với việc bảo trì và sửa chữa theo như các kế hoạch ban đầu.

GAO dẫn chứng, khoản chi phí để bảo trì và sửa chữa các tòa nhà tại Bộ Quốc phòng và các tòa nhà dân sự Liên bang đã tăng hơn gấp 2 lần, từ 171 tỷ USD lên 370 tỷ USD trong giai đoạn từ năm tài chính 2017 đến 2024.

Vào tháng 3/2025, Cơ quan Quản lý dịch vụ tổng hợp (GSA) cho biết, chi phí bảo trì của Cơ quan đã vượt quá 17 tỷ USD; do đó, GSA đặt ra mục tiêu giải quyết vấn đề này là một trong những ưu tiên hàng đầu.

Cuối năm 2023, GAO từng báo cáo về công tác quản lý bất động sản tại GSA và 3 cơ quan công khác. Theo đó, nguyên nhân của tình trạng chi phí bảo trì, sửa chữa các tòa nhà công ngày càng tăng là do còn tồn đọng những hạn chế về ngân sách; chi phí lao động và vật liệu tăng cao; tuổi đời của các bất động sản mà các cơ quan này đang quản lý khá thấp...

Trong báo cáo này, GAO cũng đã kiến nghị các bước để các cơ quan Liên bang cải thiện cách thức đề xuất nhu cầu bảo trì và sửa chữa đến Quốc hội. Việc giữ lại các cơ sở vật chất không còn nhu cầu sử dụng, hoặc sử dụng không hiệu quả gây tốn kém hàng triệu USD và là một trong những lý do chính khiến việc quản lý bất động sản Liên bang vẫn nằm trong Danh mục rủi ro cao của GAO kể từ năm 2003 đến nay.

Liên quan đến vấn đề này, tháng 10/2023, GAO cũng từng đưa ra một số kiến nghị, trong đó nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đánh giá mức độ sử dụng các tòa nhà do Liên bang sở hữu; việc bán những tòa nhà không cần thiết. Nhờ đó, các cơ quan Liên bang có thể giảm tình trạng tiêu tốn ngân sách quá lớn cho công tác bảo trì vì ngân sách nhà nước không phải chi cho việc sửa chữa những tòa nhà đã xuống cấp.

Trong báo cáo mới nhất này, GAO tiếp tục đưa ra 57 kiến nghị mở cho nhiều cơ quan liên quan đến việc quản lý bất động sản của Liên bang. Trong đó, GAO nhắc lại 2 kiến nghị dành cho GSA từ năm 2023 nhằm cải thiện việc cung cấp thông tin về tình trạng sửa chữa và bảo trì các tòa nhà công. GSA đã đồng ý với các kiến nghị kiểm toán và đã bắt tay vào thực hiện một số giải pháp để thực hiện đầy đủ các kiến nghị của GAO./.

(Theo GAO và tổng hợp)

Tuệ Lâm