Hoạt động đầu tư BĐS châu Âu đạt mức cao kỷ lục
Hoạt động đầu tư bất động sản tại châu Âu đạt mức cao nhất kể từ năm 2007 với tổng giá trị là 102,5 tỉ € trong nửa đầu năm 2015.
Theo báo cáo phân tích thị trường mới nhất của Công ty Tư vấn bất động sản quốc tế Savills, khối lượng bất động sản đầu tư ở 16 quốc gia châu Âu đã tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái.
Báo cáo cho biết, thị trường đầu tư châu Âu đang trên đà tăng trưởng, dự báo sẽ đạt mức 230 tỉ € vào cuối năm nay do các nhà đầu tư bất động sản thương mại tiếp tục đầu tư vào thị trường chủ chốt như Anh, Đức, Pháp, chiếm 67,8% tổng lượng đầu tư.
Giám đốc nhóm nghiên cứu của Savills tại châu Âu Lydia Brissy cho biết: thị phần thị trường ngoài ba quốc gia dẫn đầu ngày càng tăng trưởng do sự quan tâm đầu tư mạnh mẽ hơn của các nhà đầu tư, giá cả hấp dẫn, khối lượng tài sản và danh mục đầu tư lớn.
Báo cáo cũng cho thấy đầu tư bất động sản văn phòng tiếp tục thống trị các hoạt động đầu tư ở hầu hết các quốc gia châu Âu, chiếm khoảng 39% tổng khối lượng giao dịch.
Các trường hợp ngoại lệ duy nhất nơi có bất động sản bán lẻ chiếm tỷ lệ cao là Đức ở mức 42%, Phần Lan 43%, Hà Lan 43%, Na Uy ở 62% và Bồ Đào Nha ở mức 83%.
Savills cũng báo cáo rằng đầu tư qua biên giới tăng ở hầu hết các quốc gia trên khắp châu Âu, đặc biệt là ở các thị trường ngoại vi, nơi mà các nhà đầu tư Mỹ tập trung. Hiện nay, thị trường châu Âu ngày càng được sự quan tâm từ các nhà đầu tư châu Á - Thái Bình Dương và Trung Đông. Tỷ trọng đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài dao động 10% ở Thụy Điển, 80% ở Italy, Ba Lan và Bồ Đào Nha.
Báo cáo giải thích rằng các nhà đầu tư quốc tế đã tiếp tục đẩy khối lượng giao dịch danh mục đầu tư bán lẻ, đặc biệt là các quỹ đầu tư từ Mỹ.
Điều này cho phép một số quốc gia ngoại vi ghi nhận khối lượng đầu tư tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2015, đặc biệt là Bồ Đào Nha ở mức 720%, Na Uy 391% và Italy 154%.
Trong nửa đầu năm nay, khối lượng đầu tư vào thị trường khu vực đã tăng lên hơn 1/2 tổng khối lượng ở mỗi quốc gia, so với mức trung bình là 1/3 trong năm ngoái.
