Hồi âm vụ tranh chấp đất đai ở thôn Vĩnh Đại, xã Cam Hiếu (Cam Lộ): Người tranh chấp rút đơn kiện

Bà Nguyễn Thị Ái Thu bên thửa đất đã kết thúc tranh chấp với gia đình ông Nguyễn Văn Truyện - Ảnh: L.M

Theo đó, gia đình bà Nguyễn Thị Ái Thu đang sử dụng thửa đất nông nghiệp có diện tích 688 m2, hiện nay được đo đạc tại thửa số 89, tờ bản đồ 59, tại thôn Vĩnh Đại, xã Cam Hiếu, huyện Cam Lộ. Thửa đất có nguồn gốc do bố mẹ bà Thu khai hoang, sử dụng từ năm 1975 và tặng cho bà Thu từ năm 1991.

Trên thửa đất này, gia đình bà Thu đã trồng cây tràm và các loại cây hoa màu khác từ năm 1991 đến nay và đã thu hoạch nhiều chu kỳ. Quá trình sử dụng đất của gia đình bà Thu không có tranh chấp, ổn định, liên tục, không vi phạm pháp luật và chưa bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền lập biên bản, xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai.

Việc sử dụng thửa đất kể trên vào mục đích trồng cây lâm nghiệp, nông nghiệp từ năm 1991 đất của bà Thu tại thửa đất được nhiều người dân lớn tuổi, có thời gian sinh sống tại địa phương từ 30 - 40 năm xác nhận, trong đó có Bí thư Chi bộ thôn Vĩnh Đại Nguyễn Văn Hậu.

Tuy nhiên, năm 2018, gia đình bà Thu lập các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (CNQSD) đất và đã hoàn thành thủ tục ký xác nhận mốc giới với các hộ sử dụng đất liền kề thì xảy ra tranh chấp. Người tranh chấp quyền sử dụng đất với gia đình bà Thu là ông Nguyễn Văn Truyện, ở thôn Định Xá, xã Cam Hiếu, huyện Cam Lộ. Ông Truyện cho rằng, trong số diện tích đất nông nghiệp của bà Thu đang sử dụng có diện tích 200 m2 đã được chính quyền địa phương cấp cho mình vào năm 1995 vào mục đích làm nhà ở được thể hiện tại đơn xin cấp đất do ông Truyện lập vào ngày 15/9/1995 và có xác nhận đồng ý cấp đất của Chủ tịch UBND xã Cam Hiếu tại thời điểm này.

Nhận định về điều kiện để được công nhận quyền sử dụng đất, Chủ tịch UBND xã Cam Hiếu Mai Chiếm Hiệp cho rằng thửa đất đang tranh chấp kể trên, từ trước đến nay chưa quy hoạch đất ở mà chỉ là đất sản xuất nông nghiệp.

Trường hợp không xảy ra tranh chấp thì gia đình bà Thu đủ điều kiện để được xem xét cấp giấy CNQSD đất theo Điều 101, Luật Đất đai năm 2013 vì đã sử dụng ổn định, liên tục, có tài sản trên đất và phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp ông Truyện thì không đủ điều kiện vì đơn xin cấp đất của ông Truyện lập vào năm 1995, không phải là một trong các loại giấy tờ làm căn cứ để cấp đất theo Điều 100, Luật Đất đai năm 2013. Bên cạnh đó, ông Truyện không trực tiếp sử dụng thửa đất kể trên từ năm 1995 đến nay và không có tài sản trên đất.

Sau khi có đơn tranh chấp của ông Nguyễn Văn Truyện, UBND xã Cam Hiếu đã nhiều lần tổ chức hòa giải nhưng không thành, đồng thời Tòa án nhân dân huyện Cam Lộ cũng đã tiếp nhận đơn khởi kiện và đã thực hiện các trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất một cách khách quan, đúng pháp luật.

Theo bà Nguyễn Thị Ái Thu, ngày 22/9/2022, Tòa án nhân dân huyện Cam Lộ đã mở phiên tòa dân sự xét xử sơ thẩm vụ tranh chấp, tại đây ông Nguyễn Văn Truyện đã rút đơn kiện và Tòa án nhân dân huyện Cam Lộ đã đình chỉ vụ án làm căn cứ xác nhận không có tranh chấp để gia đình bà Thu thực hiện các thủ tục cấp giấy CNQSD đất tại chính quyền địa phương.

Lê Minh