Hội thảo bất động sản du lịch - lý luận và thực tế
Sáng 15.9, tại trụ sở Văn phòng Quốc hội - 35 Ngô Quyền, Hà Nội, trong khuôn khổ Đề tài khoa học cấp bộ 'Kinh doanh bất động sản du lịch - những vấn đề pháp lý đặt ra', Viện Nghiên cứu lập pháp thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội tổ chức Hội thảo với chủ đề 'Bất động sản du lịch - lý luận và thực tiễn'.
Các chuyên gia, nhà khoa học dự Hội thảo thảo luận cho ý kiến về: điểm nghẽn pháp lý đối với bất động sản nghỉ dưỡng; những vấn đề đặt ra với việc phát triển và kinh doanh bất động sản căn hộ du lịch (condotel) ở nước ta; quyền tài sản đối với bất động sản du lịch; hoàn thiện quy định về bất động sản du lịch...
Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu lập pháp Lê Hải Đường phát biểu
Các đại biểu cho rằng, nhiều đạo luật điều chỉnh thị trường bất động sản đã được ban hành, như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng năm, Luật Du lịch, Luật Quy hoạch đô thị... Tuy nhiên, hệ thống chính sách, pháp luật hiện hành chủ yếu điều chỉnh đối với kinh doanh bất động sản nói chung, chưa có quy định điều chỉnh trực tiếp đối với bất động sản du lịch. Điều này khiến cả chính quyền địa phương và doanh nghiệp đều lúng túng trong cấp phép đầu tư, quản lý, cũng như tiến hành các dự án bất động sản du lịch. Do vậy, nhiều ý kiến cho rằng, trong bối cảnh đang sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, cần rà soát, nghiên cứu bổ sung quy định điều chỉnh với bất động sản du lịch, góp phần tháo gỡ các vướng mắc hiện hành cho thị trường này.
Phó Trưởng Ban Dân nguyện Lưu Bình Nhưỡng phát biểu
Quang cảnh Hội thảo
Một số chuyên gia lưu ý, mục đích sử dụng của bất động sản du lịch rất khác biệt với nhà ở thông thường nên chỉ có thể cấp giấy chứng nhận sở hữu có thời hạn đối với loại hình bất động sản này. Ngay cả bất động sản du lịch hình thành trên đất có quyền sử dụng lâu dài, thì tại các văn bản quy phạm pháp luật cũng chỉ nên cho phép cấp giấy chứng nhận sở hữu có thời hạn. Với quy định rõ ràng như vậy, theo một số chuyên gia, các nhà đầu tư sẽ yên tâm khi quyết định đầu tư với những dự án này; đồng thời, tránh xảy ra tình trạng dự án bất động sản du lịch được bán như dự án nhà ở, dễ gây nhầm lẫn với người dân như hiện nay.
Phát biểu kết luận hội thảo, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu lập pháp Lê Hải Đường đánh giá cao những ý kiến đóng góp đa dạng của các chuyên gia, nhà khoa học, cung cấp những cơ sở lý luận và thực tiễn hữu ích cho quá trình hoàn thiện khung pháp luật về kinh doanh bất động sản nói chung và kinh doanh bất động sản du lịch nói riêng.
