Hơn 700 hồ sơ tham gia đấu giá 19 lô đất, hôm nay huyện Hoài Đức có thành 'chảo lửa' đấu giá đất giống Thanh Oai?

Khoản tiền đặt cọc tham gia đấu giá đất theo quy định, dao động từ 109 - 172 triệu đồng/lô. Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức, tính đến cuối tuần qua, đã có hơn 700 bộ hồ sơ, với 400 khách hàng tham gia đấu giá.

Dự kiến sau đợt đấu giá hôm nay khoảng 1 tuần, tức vào ngày 26/8, huyện Hoài Đức sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá 20 lô đất cùng ở khu Lòng Khúc, thuộc các lô LK01 và LK02. Mức giá khởi điểm cũng là 7,3 triệu đồng/m2. Diện tích dao động từ 89 - 145 m2. Khoản tiền đặt trước sẽ từ 130 - 212 triệu đồng/thửa. Hạn chót nộp hồ sơ tham gia đấu giá là ngày 23/8.

Nhiều nhà đầu tư dự báo Hoài Đức sẽ là "chảo lửa" đấu giá đất tiếp theo tại Hà Nội.

Theo thông tin từ cơ quan tổ chức, hình thức đấu giá của cả 2 cuộc trên đều bằng cách bỏ phiếu trực tiếp qua tối thiểu 6 vòng. Địa điểm tổ chức là hội trường trung tâm VH-TT&TT huyện Hoài Đức.

Trước buổi đấu giá sáng nay, không ít nhà đầu tư cá nhân chuyên mua bán đất đấu giá nhận định Hoài Đức sẽ là “chảo lửa” tiếp theo được các đội nhóm lựa chọn để “săn đất". Mức giá trúng có thể dao động bình quân khoảng 60-70 triệu đồng/m2, cao nhất có thể chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2.

Chia sẻ với VnBusiness, anh Đông, một nhà đầu tư đất nền có hơn 10 năm lăn lộn ở các huyện vùng ven Hà Nội, đánh giá các lô đất đấu giá tại Hoài Đức đợt này có phần nhỉnh hơn về tiềm năng so với các lô đất gây sốt ở Thanh Oai vừa qua, vì vậy sẽ không bất ngờ khi giá cao hơn.

“Khoảng cách từ Tiền Yên vào trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 20km, các lô đất nằm ở mặt đường liên xã, thuận lợi di chuyển, giá trước đó vào khoảng 35-50 triệu đồng/m2. Với cơn sốt hiện tại, giá trúng đấu giá hoàn toàn có thể lên hơn 100 triệu đồng/m2”, anh Đông phân tích.

Dự báo của các nhà đầu tư về một cơn sốt có thể xảy ra trong phiên đấu giá đất hôm nay tại Hoài Đức là có cơ sở bởi hạ tầng giao thông là một điểm nhấn đáng chú ý của xã Tiền Yên.

Đoạn Vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức sẽ dài tới 17,1km. Trong đó, Tiền Yên là một trong 12 xã của huyện có tuyến đường này chạy qua. Đặc biệt, trong cuộc họp vào đầu tháng 8/2024, ông Trần Sỹ Thanh, Chủ tịch UBND TP Hà Nội, đã nhấn mạnh rằng, đến năm 2025, TP sẽ tập trung đưa huyện Hoài Đức thành quận.

Đáng chú ý, trước đó, vào cuối tháng 3/2024, huyện Hoài Đức đã tổ chức đấu giá đất đối với 33 lô tại khu Mả Trâu, thôn Đồng Nhân, xã Đông La. Đáng chú ý, ngay từ vòng 1 của cuộc đấu đã có người trả giá lên tới 100 - 180 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, buổi đấu giá đã sớm bị hủy kết quả, do có dấu hiệu vi phạm quy định về đấu giá tài sản. Nguyên nhân là khi tiến tới vòng 2, vị khách trả giá cao nhất lại không tiến hành trả giá để bị truất quyền, tạo điều kiện cho người trả thấp hơn ở vòng 1 trúng đấu giá.

Hàng trăm lô đất ngoại thành Hà Nội được đấu giá trong tháng 8

Ngay trong tháng 8, bên cạnh Hoài Đức, các huyện Mỹ Đức, Phúc Thọ, Quốc Oai cũng sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá đất.

Tại huyện Mỹ Đức, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Cụ thể, 24 thửa đất đấu giá tại 2 xã Xuy Xá và Lê Thanh, huyện Mỹ Đức chuẩn bị lên sàn. Các thửa đất có diện tích từ 76 - 140 m2/thửa với mức giá khởi điểm chỉ từ 2,3 - 3,5 triệu đồng/m2. Theo đó, số tiền phải nộp trước chỉ từ 47,7 - 100,8 triệu đồng/thửa.

Cuộc đấu giá đất dự kiến được tổ chức lúc 8 giờ 30 phút ngày 30/8 tại hội trường UBND xã Xuy Xá. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên.

Còn tại huyện Phúc Thọ, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện thông báo chuẩn bị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 30 thửa thuộc TT01, TT02, TT03, TT06 khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc và 9 thửa TT8 khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc.

Các thửa đất có diện tích từ 96 - 148 m2 với mức giá khởi điểm từ 19,8 - 23,4 triệu đồng/m2. Số tiền phải nộp trước khi tham gia đấu giá từ 449,2 - 697 triệu đồng/thửa. Thời gian dự kiến tổ chức phiên đấu giá vào ngày 29/8.

Cũng trong ngày 29/8, huyện Quốc Oai dự kiến tổ chức đấu giá 4 thửa đất tại thôn Trán Voi, xã Phú Mãn, có diện tích từ 324 - 640m2/thửa, tại địa điểm Công ty đấu giá hợp danh Bảo Phong. Giá khởi điểm đấu giá các thửa đất từ 3,04 - 6,25 tỷ đồng/thửa (tương đương 4,8 - 15,2 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích). Số tiền nộp trước khi đấu giá là 600 triệu đến 1,2 tỷ đồng/thửa.

Minh Trí