HQC sang tay Golden City: Chuyển nhượng 'trong nhà'?

Phối cảnh dự án Golden City (Nguồn: HQC)

Ngày 11/8 vừa qua, UBND tỉnh Tây Ninh đã cho phép CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Hoàng Quân – Mã CK: HQC) chuyển nhượng dự án Nhà ở xã hội HQC Tây Ninh cho CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng (Thành Phố Vàng).

Dự án nằm tại khu phố 2, phường 2, TP. Tây Ninh có tổng diện tích 3,5 ha, tổng vốn đầu tư gần 1.776 tỷ đồng; quy mô gồm 7 block chung cư cao 16 tầng. Đến nay, Hoàng Quân đã giải ngân 120 tỷ đồng và triển khai thi công 4 block đến tầng 4, 3 block còn lại đang thi công móng.

Sau khi hoàn tất thương vụ, dự án sẽ có tên mới là Golden City nhưng vẫn mang dáng dấp của một dự án nhà ở xã hội khi đối tượng hướng tới vẫn được quảng bá là dành cho các khách hàng thuộc diện chính sách và người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Trước đó, ngày 28/5/2020, HQC được UBND tỉnh Tiền Giang chấp thuận việc chuyển nhượng dự án Chung cư HQC Mỹ Tho cho Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Victoria (Victoria).

Sau khi chuyển sang chủ mới, dự án này có tên thương mại mới là Victoria Premium, quy mô 4.059,4 m2, gồm 3 block với 176 căn hộ. HQC đã thi công đến sàn tầng sân thượng và 100% xây và tô tường, riêng Block C thi công đến sàn tầng 10. Chung cư dự kiến sẽ bàn giao và đi vào sử dụng vào Quý 4/2020.

Các thương vụ chuyển nhượng dự án khiến cổ phiếu HQC trên sàn chứng khoán nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư, thể hiện qua nhiều “đợt sóng” từ cuối tháng 5/2020 tới nay.

Sự sôi động của cổ phiếu trên sàn chứng khoán phần nào thể hiện kỳ vọng của thị trường vào một viễn cảnh khả quan hơn của HQC trong tương lai. Tuy nhiên, những tìm hiểu của VietTimes sau đây cho thấy, dường như HQC vẫn chưa thể "dứt tình" tại dự án Nhà ở xã hội HQC Tây Ninh.

Thành Phố Vàng của ai?

Theo tìm hiểu của VietTimes, Thành Phố Vàng mới được thành lập ngày 15/6/2020, trụ sở chính tại số 90 Nguyễn Thái Học, khu phố 4, phường 3, TP. Tây Ninh, đăng ký ngành nghề kinh doanh chính thuộc lĩnh vực bất động sản.

Thành Phố Vàng có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, gồm 5 cổ đông sáng lập. Trong đó, 2 cổ đông lớn nhất là ông Trương Anh Tuấn (nắm giữ 50% VĐL) và ông Thái Trường Giang (nắm giữ 35% VĐL). 3 cổ đông còn lại cùng nắm giữ 5% VĐL là ông Trần Thái Sơn, ông Nguyễn Văn Thái và bà Lê Thị Thu Vân.

Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diên theo pháp luật của Thành Phố Vàng là ông Trương Anh Tuấn (SN 1964). Nhưng cũng nên biết rằng, ông Tuấn cũng chính là Chủ tịch HĐQT của HQC.

Bên cạnh đó, ông Thái Trường Giang (SN 1972, cổ đông lớn thứ 2 của Thành Phố Vàng) hiện là Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hải Đăng – tổng thầu thi công dự án Golden City. Còn ông Trần Thái Sơn (SN 1977) hiện là Chủ tịch HĐQT của CTCP Việt Kiến Trúc – đơn vị thiết kế và tư vấn giám sát dự án Golden City.

Thương vụ chuyển nhượng dự án Chung cư HQC Mỹ Tho cũng được HQC thực hiện với một mối quen cũ của vị chủ tịch Trương Anh Tuấn.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, Victoria được thành lập từ năm 2015, có quy mô vốn điều lệ ban đầu chỉ 20 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Trần Hữu Huy (nắm giữ 30% VĐL), ông Nguyễn Thanh Hoài (nắm giữ 30% VĐL) và ông Vũ Trọng Đắc (nắm giữ 40% VĐL).

Cập nhật đến ngày 12/5/2020, quy mô vốn điều lệ của Victoria đã được nâng lên mức 300 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông cũng có nhiều thay đổi với sự góp mặt của 7 cổ đông cá nhân.

Trong đó, có 4 cổ đông cùng nắm giữ 10% vốn điều lệ là ông Nguyễn Tôn, ông Nguyễn Long Triều, ông Nguyễn Thanh Tâm và ông Trương Đức Hiếu; và 3 cổ đông cùng nắm giữ 20% vốn là bà Nguyễn Thị Như Hiền, bà Trần Ngọc Thảo Linh và bà Nguyễn Trần Diễm Trang.

Chủ tịch HĐQT của Victoria là ông Nguyễn Tôn (SN 1960). Một dữ liệu của VietTimes cho thấy, ông Tôn từng có 8 năm gắn bó với HQC (từ năm 2002 - 2010) trên cương vị Phó Tổng Giám đốc.

Ngoài ra, ông Nguyễn Tôn còn đứng tên tại Công ty TNHH Tập đoàn Victoria Land (Victoria Land).

Huy Bình