HTM được giao 65.784 m² đất làm dự án chỉnh trang Khu dân cư Hải Phong

UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 3642/QĐ-UBND giao đất tại phường Dương Kinh cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng HTM thực hiện Dự án chỉnh trang đô thị tại Khu dân cư Hải Phong.

Theo quyết định, UBND TP Hải Phòng cho phép chuyển mục đích sử dụng 51.792,8 m² đất có nguồn gốc đất trồng lúa tại phường Dương Kinh sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án. Trên cơ sở đó, thành phố giao 65.784,5 m² đất đã hoàn thành công tác thu hồi và giải phóng mặt bằng cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng HTM. Việc giao đất được thực hiện theo quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hải Phòng ký xác nhận ngày 31/7/2026.

Trong tổng diện tích đất được giao, 28.490,5 m² là đất ở, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND TP ban hành quyết định giao đất, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án.

Phần diện tích còn lại gồm 3.020,5 m² đất công cộng để xây dựng trường mầm non; 6.469,2 m² đất cây xanh; 27.504,3 m² đất giao thông - bãi đỗ xe và 300 m² đất khu kỹ thuật để xây dựng khu xử lý nước thải. Các diện tích này được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Phần đất ở được giao cho HTM thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Chủ trương đầu tư dự án được UBND TP Hải Phòng chấp thuận tại Quyết định số 3761/QĐ-UBND ngày 13/11/2023; nhà đầu tư được chấp thuận tại Quyết định số 2282/QĐ-UBND ngày 05/7/2024.

Trong quá trình triển khai, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng HTM có trách nhiệm xây dựng các hạng mục theo đúng quy hoạch và dự án đầu tư đã được phê duyệt. Sau khi hoàn thành, được nghiệm thu theo quy định, doanh nghiệp phải bàn giao cho UBND phường Dương Kinh quản lý, khai thác và sử dụng chung các hạng mục gồm đất cây xanh, đất giao thông - bãi đỗ xe và khu kỹ thuật, trừ hệ thống cấp nước và hệ thống điện sinh hoạt của khu dân cư.

Đối với 3.020,5 m² đất công cộng dành để xây dựng trường mầm non, thành phố giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tiếp tục thực hiện việc lựa chọn nhà đầu tư để triển khai một dự án trường mầm non độc lập.

UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất; chuyển thông tin địa chính để xác định các nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp theo quy định, trong đó có các khoản liên quan đến đất trồng lúa.

Sau khi Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng HTM hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai và các nghĩa vụ khác theo quy định, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận theo quy định.

UBND phường Dương Kinh được giao trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng đất và triển khai dự án; quản lý diện tích 756,5 m² đất đã thu hồi nhưng nằm ngoài ranh giới dự án, ngăn chặn tình trạng lấn, chiếm và đề xuất phương án sử dụng phù hợp với quy hoạch.

Về phía nhà đầu tư, doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, ranh giới được giao; tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai, môi trường, đầu tư và xây dựng; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và phối hợp với các cơ quan liên quan để hoàn tất các thủ tục của dự án.