Hưng Yên: Mức trúng đấu giá đất cao nhất ở Khoái Châu là 158 triệu đồng mỗi m2

Quang cảnh phiên đấu giá đất. (Ảnh: Mạnh Khánh/Vietnam+)

Phiên đấu giá đất tại Trung tâm thương mại xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu (Hưng Yên) đã tạo ra một bằng giá mới, với mức trúng cao nhất là 158 triệu đồng/m2; cao hơn nhiều so với mức giá “khủng” trước đó tại huyện Ân Thi (Hưng Yên).

Phiên đấu giá được Ủy ban Nhân dân xã Dân Tiến phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức ngày 5/3, với tổng số 41 suất đất cho nhân dân làm nhà ở; thu hút khoảng 400-500 người với 1.200 hồ sơ tham gia.

Theo Ủy ban Nhân dân huyện Khoái Châu, 41 suất đất được đấu giá có tổng diện tích 3.555,5m2; diện tích các thửa từ 74,50m2 đến 133m2. Các thửa đất được đấu giá lần lượt theo từng lô, bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp trong một vòng đấu giá duy nhất.

Kết quả phiên đấu giá thành công với mức giá trúng đấu giá cao nhất đạt trên 158 triệu đồng/m2, vượt xa mức giá khởi điểm hơn 100 triệu đồng/m2. Lô đất có giá trúng thấp nhất là trên 66 triệu đồng/1m2 cũng chênh so với giá khởi điểm trên 40 triệu đồng/1m2. Phiên đấu giá mang lại tổng giá trị tài sản gần 388 tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước.

Ông Lê Khánh Duy, Trưởng Phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Khoái Châu, đánh giá mức giá trên phản ánh thực tế giá trị đất ở khu vực. Bởi lẽ, dự án đấu giá đất có hạ tầng giao thông phát triển, gần các tiện ích như chợ, trường đại học và trung tâm hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống và làm việc.

Cùng với đó, người dân xung quanh khu đất đấu giá có nghề kinh doanh nhôm, đồng nên đời sống kinh tế rất khấm khá. Điều này cũng làm cho khu đấu giá được quan tâm nhiều và mức giá cao.

Quang cảnh phiên đấu giá đất. (Ảnh: Mạnh Khánh/Vietnam+)

Cũng theo lãnh đạo Phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Khoái Châu, hiện nay, chính quyền và các ngành chức năng của huyện đang thực hiện các công việc liên quan để tổ chức đấu giá 68 suất đất tại xã Hồng Thái (Khoái Châu). Diện tích mỗi suất từ 118-168m2. Tổng giá khởi điểm của các suất đất kể trên là hơn 182 tỷ đồng (tương đương giá từ 20-26 triệu đồng/m2). Tiền đặt trước dao động từ 480-961,38 triệu đồng/thửa đất.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đối với từng thửa (suất) đất theo phương thức trả giá lên. Theo kế hoạch, phiên đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 11/3 tại Nhà văn hóa xã Phạm Hồng Thái.

Trước đó, ngày 9/2, Ủy ban Nhân dân huyện Ân Thi hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức thành công phiên đấu giá 273 lô đất ở thuộc khu dân cư phía Bắc thị trấn Ân Thi. Lô đất trúng đấu giá cao nhất lên đến 120 triệu đồng/m2. Các lô đất có diện tích 90m2 đến 295m2 với giá khởi điểm 19,2-31,2 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng từng lô đất theo phương thức trả giá lên.

Kết quả, cả 273 lô đất đều được đấu giá thành công. Các lô đất trúng đấu giá với từ 32-120 triệu đồng/m2 tùy vị trí của từng lô đất. Tổng cộng, số tiền thu được của 273 lô đất đấu giá là 1.503,378 tỷ đồng (chênh 857,631 tỷ đồng so với giá khởi điểm). Tiền đặt trước dao động từ 480-961,38 triệu đồng/thửa đất.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đối với từng thửa (suất) đất theo phương thức trả giá lên.

Trong tháng Ba, nhiều địa phương của tỉnh Hưng Yên cũng có kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở. Cụ thể, ngày 16/3, tại khu dân cư số 2, xã An Viên, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên sẽ diễn ra phiên đấu giá 49 suất đất. Các thửa đất có diện tích từ 77-125m2, giá khởi điểm từ 8-20 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá được thực hiện theo hình thức tập trung người tham gia đấu giá tại hội trường và bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Quang cảnh phiên đấu giá đất. (Ảnh: Mạnh Khánh/Vietnam+)

Ngày 22/3, Ủy ban Nhân dân huyện Phù Cừ sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 71 suất đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu dân cư số 6 xã Tống Phan.

Các thửa đất có diện tích từ 90-239m2, giá khởi điểm từ 11-13,2 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đối với từng thửa (suất) đất.

Tiếp đến ngày 23/3, cũng tại huyện Phù Cừ sẽ diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng 107 suất đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu dân cư số 10 xã Đình Cao.

Các thửa đất có diện tích từ 93-184m2, giá khởi điểm từ 1- 2,9 tỷ đồng/thửa đất. Tiền đặt trước đối với từng thửa đất từ 200-485 triệu đồng/thửa đất.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đối với từng thửa (suất) đất theo phương thức đấu giá trả giá lên.

Theo ông Trần Quốc Văn, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Hưng Yên, địa phương có vị trí giáp Thủ đô Hà Nội, hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối cảng biển, sân bay và các đô thị lớn.

Ðể phát huy tiềm năng, lợi thế, tỉnh tập trung nguồn lực cho công tác quy hoạch, đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, thu hút đầu tư. Thời gian qua, tỉnh Hưng Yên đã triển khai dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4-Vùng Thủ đô Hà Nội; Dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường liên tỉnh Hà Nội-Hưng Yên kéo dài, đoạn qua địa phận tỉnh; Dự án đường kết nối ĐT.387 với đường cao tốc Hà Nội-Hải Phòng; Dự án đường Tân Phúc-Võng Phan (giao ĐT.378); dự án đường kết nối các di sản… Đây là các dự án giao thông quan trọng, có tính kết nối vùng, tạo hành lang để hình thành các khu sản xuất công nghiệp tập trung, khu đô thị; nâng cao năng lực lưu thông hàng hóa, tạo điều kiện cho phát triển kinh tế-xã hội.

Hưng Yên được quy hoạch phát triển 35 khu công nghiệp, với diện tích trên 12.000ha. Ngoài ra, tỉnh cũng được quy hoạch 24 cụm công nghiệp, với tổng diện tích trên 1.148ha. Trong đó, giai đoạn đến năm 2030 phát triển 30 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 9.600 ha. Giai đoạn sau năm 2030 phát triển mới 5 khu công nghiệp.

Hiện, trên địa bàn tỉnh Hưng Yên có 10 khu công nghiệp đã được thành lập, đi vào hoạt động và tiếp nhận dự án đầu tư thứ cấp. 2 khu công nghiệp đã được thành lập nhưng chưa đi vào hoạt động. Bảy khu công nghiệp đang được lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng. Tỷ lệ lấp đầy trên phần diện tích của các khu công nghiệp đã được thành lập theo quy định của pháp luật về đầu tư là 57,4%. Các khu công nghiệp đi vào hoạt động hiện nay có 636 dự án đầu tư còn hiệu lực. Tỉ suất vốn đầu tư trung bình đạt 6,8 triệu USD/ha.

Nhiều chuyên gia về bất động sản cho rằng với những lợi thế về địa lý, hạ tầng thông suốt, cơ chế cởi mở, quy hoạch rõ ràng, có những khu đô thị hiện đại bậc nhất nên Hưng Yên đang có lợi thế đặc biệt về bất động sản.

Những yếu tố trên đã tạo ra cho Hưng Yên một sức hút với nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng khuyến cáo trong quá trình đầu tư, người dân cần căn cứ vào nhu cầu thực tế, tính thanh khoản sau đầu tư để quyết định “xuống tiền," tránh theo trào lưu gây ảnh hưởng nhiễu loạn, méo mó thị trường bất động sản của Hưng Yên./.

(Vietnam+)