Huyện Hoài Đức, thu về hơn ngàn tỷ đồng từ đấu giá đất

Những phiên đấu giá gây xôn xao thị trường bất động sản

Chiều 11/11, sau 12 vòng, phiên đấu giá 32 thửa đất (ký hiệu LK05 và LK06) tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên), đã xác định được người trúng giá cao nhất (hơn 109 triệu đồng/m2), tăng gần 15 lần giá khởi điểm. Đây là lô góc (ký hiệu LK06-09), diện tích 148m2, tổng giá trị cả lô đất khoảng 16,1 tỷ đồng. Các lô còn lại trúng giá từ 79 - 97 triệu đồng/m2.

Ở phiên đấu giá này (mức giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2), khách hàng tham gia đấu giá dưới hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, (tối thiểu là 6 vòng).

Khu đất đấu giá Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức nhìn từ đê Tả Đáy

Bước giá áp dụng chung trong các vòng là 6 triệu đồng/m2, các thửa đất có diện tích từ 97 - 172 m2, khoản tiền đặt trước mỗi thửa dao động từ 142 - 251 triệu đồng. Đây là phiên đấu giá đất thứ 3 tại dự án khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên.

Cũng tại dự án này, cách đây gần 3 tháng (phiên đấu giá ngày 19/8) đã tạo kỷ lục với giá trúng cao nhất lên đến 133 triệu đồng/m2.

Tiếp đó, ngày 4/11, phiên đấu giá 20 thửa đất (ký hiệu LK 01 và LK 02), có giá trúng thấp nhất là 85 triệu/1m2, cao nhất là 103 triệu đồng/m2.

Đây là những phiên đấu giá nhận được sự quan tâm đặc biệt trên thị trường bất động sản, bởi giá trị cao nhất của 1m2 đất lên đến 133 triệu đồng.

Những người trúng đấu giá đất tại dự án Lòng Khúc, xã Tiền Yên dựng lều chờ khách tới giao dịch

Có phản ánh đúng giá trị thổ cư tại huyện Hoài Đức?

Trao đổi với chúng tôi, Phó Chủ tịch UBND xã Tiền Yên Nguyễn Đình Đính cho biết, khu Lòng Khúc có hạ tầng xây dựng hiện đại, thuận tiện về giao thông, lại có vị trí độc đáo (2 hồ nước bên cạnh), đây thực sự là vị trí đắc địa không riêng ở Tiền Yên, mà của cả huyện Hoài Đức. “Hiện nay ở những vị trí đẹp trong các thôn của xã Tiền Yên, giá thổ cư cũng suýt soát con số 100 triệu/1m2; vậy nên đất tại dự án đấu giá khu Lòng Khúc có giá lên tới 133 triệu/m2 (ở những vị trí đẹp), cũng là điều dễ hiểu”- ông Đính nói tiếp.

Giám đốc TTPTQĐ huyện Hoài Đức Nguyễn Huy Hoàng thông tin, qua 5 phiên đấu giá đất tại các dự án khu Mả Trâu (thôn Đồng Nhân, xã Đông La), và khu Lòng Khúc (xã Tiền Yên), huyện Hoài Đức đã thu về hơn 1.111 tỉ đồng.

Nhiều biển hiệu quảng cáo đất đai được dựng lên tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức sau những phiên đấu giá đất...

Sau những phiên đấu giá, các ngả đường dẫn đến khu Lòng Khúc chăng đầy băng rôn, biển hiệu quảng cáo mua bán đất, nhiều văn phòng đất đai mọc lên.

Thấy chúng tôi dừng xe, một nhà đầu tư quê ở thị trấn Thổ Tang (huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc) đon đả mời vào lều uống nước và nói: “Nếu anh có nhu cầu, em sẵn sàng nhượng lại lô LK06, với diện tích 79,3m2, hai mặt tiền”.

Nhìn mảnh đất vuông vức, nằm ở vị trí góc của khu đấu đấu giá Lòng Khúc, quả tình chúng tôi cũng rất ưng, nhưng với cái giá trúng đấu thầu đã lên tới gần 7 tỷ đồng, cộng với khoản chênh lệch 400 triệu đồng/1 lô đất (như cách phát giá của người trúng thầu), chúng tôi cũng chỉ biết nhìn cho biết.

Khu đất đấu giá Mả Trâu (thôn Đồng Nhân, xã Đông La, huyện Hoài Đức), hiện cũng có giá trăm triệu/1m2?

Vui câu chuyện, một nhà đầu tư (quê xã Tam Hiệp, huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội) cho biết, hồi tháng 10/2023, mức trúng đấu giá ở dự án khu Mả Trâu (thôn Đồng Nhân, xã Đông La, huyện Hoài Đức) chỉ trên dưới 60 triệu đồng/1m2. Sau gần 1 năm, hiện giá đất ở khu Mả Trâu đều trên 100 triệu/1m2. Điều này chứng minh giá trị thật của những khu đất đấu giá, sắp tới khi huyện Hoài Đức lên quận, giá bất động sản còn tăng mạnh, nhà đầu tư này nói tiếp…

Trần Thụ