Huyện vùng ven Hà Nội sắp đấu giá 133 lô đất, giá khởi điểm chỉ 3,5 triệu đồng/m2

Theo thông báo của Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt, chiều ngày 20/9, 23 thửa đất tại xã Phúc Lâm của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ được đưa ra đấu giá tại hội trường UBND xã.

Các thửa đất có diện tích từ hơn 66m2 đến hơn 200m2 với giá khởi điểm 4,9 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc dao động từ hơn 60-200 triệu đồng/thửa. Trong đó, lô đất có diện tích lớn khoảng 204m2, tương ứng với số tiền phải cọc cho lô đất này hơn 204 triệu đồng. Còn lô đất bé nhất có diện tích 35,4m2, theo đó, số tiền cọc phải nộp khoảng 40,9 triệu đồng.

Tiếp đó, ngày 26/9, huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá 54 lô đất tại xã Mỹ Thành. Các lô đất có diện tích từ 71,2-174m2. Một ngày sau đó, huyện này tiếp tục đấu giá 56 lô đất tại xã Xuy Xá, với diện tích từ 81,9-211,5m2. Đáng chú ý, mức giá khởi điểm cho các lô đất ở 2 xã này chỉ ở mức 3,58 triệu đồng/m2.

Cơn sốt đất đấu giá tại vùng ven Hà Nội liên tục được đẩy lên trong thời gian qua (Ảnh minh họa: Phạm Hòa).

Về hình thức đấu giá, cả 3 phiên trên sẽ được đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng và đấu giá theo từng lô đất.

Trước đó, vào thượng tuần tháng 8, 11 lô đất ở tại thôn Tiên Mai, xã Hương Sơn của huyện Mỹ Đức đã được đấu giá thành công. Diện tích các lô từ 104 - 126 m2/lô, giá khởi điểm 5,4 triệu đồng/m2.

Tham gia phiên đấu giá có khoảng 100 khách hàng, với hơn 260 hồ sơ đủ điều kiện. Kết quả, tổng giá trị thu về hơn 36,3 tỷ đồng, chênh so với giá khởi điểm là hơn 29,5 tỷ đồng. Trong đó, thửa có giá trúng cao nhất là 32,97 triệu đồng/m2, chênh so với giá khởi điểm là 27,6 triệu đồng/m2.

Mới có 13/68 lô nộp đủ tiền đấu giá đất tại Thanh Oai

Ông Nguyễn Công Quảng, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội), cho biết đến nay mới chỉ có 13 lô đất đấu giá tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao nộp đủ tiền, là những lô có mức giá trúng thấp.

Lô đất được trúng giá hơn 100 triệu đồng/m2 hiện chưa nộp tiền đợt 1.

Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cho biết, theo quy định, đến ngày 14/9, tức sau 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất (ngày 14/8), cơ quan thuế là đơn vị thu tiền sẽ có xác nhận, thông báo cụ thể về việc người trúng đấu giá đất đã bỏ cọc hay chưa.

Theo quy định, đến ngày 14/9 sẽ chính thức hết hạn nộp tiền trúng đấu giá đất. Quy định phải hết 120 ngày mới hủy kết quả phiên đấu giá nên huyện vẫn chưa có phương án và thời hạn đấu giá lại.

Như VnBusiness đã thông tin, vào ngày 10/8, huyện Thanh Oai tổ chức thành công phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội). Được biết, các thửa đất đấu giá có diện tích từ 60m2 đến 85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người. Đáng chú ý, kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm.

Đấu giá đất Hà Nội tăng cao so với giá khởi điểm là đúng thực tế

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường Lê Minh Ngân, tại họp báo Chính phủ, chiều 7/9, cho hay sau khi lập đoàn kiểm tra, nắm tình hình việc đấu giá đất tại hai huyện Thanh Oai và Hoài Đức, kết quả cho thấy: “Việc trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm là đúng thực tế".

Lý giải điều này, ông Ngân cho biết từ đầu năm, thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi, xu hướng tăng giá, trên cả thị trường sơ, thứ cấp. Đặc biệt, xu hướng tăng giá diễn ra với các bất động sản có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, thuộc các khu vực quy hoạch phát triển đô thị, hạ tầng giao thông kết nối quan trọng, như tại Hoài Đức, Thanh Oai.

Cùng đó, theo lãnh đạo Bộ Tài nguyên & Môi trường, việc đấu giá diễn ra trong thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai, Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực. Do đó, quá trình tổ chức xuất phát từ các quy định cũ và chuyển sang luật mới sẽ ảnh hưởng tới việc xác định giá khởi điểm chưa sát thị trường.

"Chúng tôi đã có văn bản gửi các cơ quan liên quan để tiếp tục thông tin, làm việc, đảm bảo đánh giá tác động nhiều chiều, từ đó tìm ra nguyên nhân, đề xuất giải pháp", ông cho biết.

Nhật Minh