Khách sạn trăm tỷ tại Sapa, Hội An ồ ạt cắt lỗ nhưng vẫn không có người mua

Sau gần 2 năm gánh chịu những tác động của đại dịch Covid-19, nhiều chủ khách sạn tại các thành phố du lịch đã thua lỗ thảm hại, buộc phải ra quyết định bán lỗ để thu hồi lại vốn. Thế nhưng, ngay cả khi chấp nhận chịu thiệt, thì việc tìm người mua rất khó.

Ồ ạt rao bán khách sạn tại Sapa

Trước khi đại dịch Covid-19 xảy ra, khách sạn S.T 4 sao, nằm ngay sát nhà thờ đá Sapa làm ăn rất phát đạt. Công suất phòng bình quân luôn trên 75%, thậm chí vào những kỳ nghỉ lễ dài hạn, tình trạng “cháy phòng” diễn ra thường xuyên.

Ồ ạt rao bán khách sạn tại Sapa.

Thế nhưng, kể từ khi đại dịch Covid-19 xuất hiện, công suất đặt phòng của khách sạn này liên tục sụt giảm, doanh thu từ tăng trưởng dương đã “âm vốn” trong năm 2020.

Cho tới thời điểm hiện tại, khi đợt bùng phát dịch bệnh thứ 4 ngày càng phức tạp, công suất phòng trong hơn 1 tháng gần như bằng 0. Không có doanh thu, chủ khách sạn đã quyết định rao bán với giá 200 tỷ đồng.

Dù vậy, trong hơn 1 tháng rao bán, và phải nhờ các công ty môi giới, chưa hề có khách hàng liên hệ giao dịch.

Trao đổi với PV Báo Nhà báo và Công luận, ông Chiến Thắng, một môi giới bất động sản tại Sapa cho biết: Hơn 1 tháng qua, ông Thắng liên tục được nhiều chủ khách sạn chủ động liên hệ, nhờ bán khách sạn với mức giá cắt lỗ từ 15% - 30%, tùy loại.

Thế nhưng, do nhu cầu đầu tư trong thời điểm này rất thấp, nên việc tìm khách mới rất khó khăn. Ngay cả khi chủ khách sạn chấp nhận chia “hoa hồng” “khủng” cho môi giới, cũng khá ít người nhận bán.

“Nhiều chủ khách sạn đường cùng, phải tìm tới “cò” bất động sản, có người “cắt” 5% giá trị tài sản, chỉ mong bán nhanh thu hồi vốn, nhưng thời điểm này, khách sạn rất khó giao dịch”, ông Thắng nói.

Dù vậy, việc tìm khách mua lại khách sạn rất khó khăn.

Ghi nhận từ các sàn giao dịch bất động sản trực tuyến, tại Sapa đang có hàng chục khách sạn đăng tin quảng cáo, rao bán “cắt lỗ” khách sạn.

Đơn cử, khách sạn 4 sao M.P, diện tích 2.000 m2, 11 tầng và 150 phòng đang rao bán với giá 250 tỷ đồng. Cách đó không xa, khách sạn 4 sao VP, 1.700 m2, 6 tầng cũng rao bán 63,4 tỷ đồng.

Cũng theo các sàn giao dịch bất động sản trực tuyến, kể từ đầu tháng 8 tới nay, số lượng rao bán khách sạn đã tăng đột biến. Nếu như trong tháng 7 chỉ có khoảng trên dưới 15 khách sạn rao bán, thì từ đầu tháng 8 cho tới nay đã có khoảng 50 khách sạn rao bán, rẻ nhất là 12 tỷ đồng, đắt nhất là khoảng 300 tỷ đồng.

Nhà cổ Hội An cũng rao bán “khản cổ” không ai mua

Cũng giống Sapa, Hội An là một trong những địa phương có thế mạnh trong ngành du lịch. Hằng năm, thành phố Hội An đón hàng triệu lượt khách, nhưng kể từ khi đại dịch xuất hiện, số lượng du khách đã giảm tới 60% - 70%.

Nhà cổ Hội An cũng rao bán “khản cổ” không ai mua. (Ảnh: Việt Vũ)

Trước tình cảnh này, bên trong khu vực trung tâm phố cổ, nhiều chủ nhà đã treo biển cho thuê nhà, bán nhà. Đơn cử, ngôi nhà cổ 2 tầng số 87 Trần Phú được ông Trần Tấn Nga rao bán với giá hơn 40 tỷ đồng. Dù vậy, suốt nhiều tháng trời rao bán, ngôi nhà vẫn không có lấy một người hỏi mua.

Chủ nhân ngôi nhà cổ này cho biết: Ngôi nhà này là do ông bà, tổ tiên bao đời truyền lại. Trước khi có dịch là vừa được làm cơ sở lưu trú, vừa được làm nhà hàng dịch vụ ăn uống. Tuy nhiên, 2 năm xuất hiện dịch bệnh, tình trạng ế ẩm khiến chủ nhà quyết định bán nhà.

Theo ông Nga, ngôi nhà này vừa là chỗ lưu trú vừa là cơ sở kinh doanh ăn uống. “Hàng chục năm mở quán ăn phục vụ khách du lịch, gia đình tôi ăn nên làm ra nhờ ngôi nhà cổ mà ông bà tổ tiên bao đời truyền lại.

Nào ngờ, hai năm nay, dịch bệnh kéo dài triền miên khiến công việc bán buôn rơi vào bế tắc vì không có khách du lịch. Sau khi bàn bạc, các thành viên trong gia đình quyết định bán nhà”, ông Nga ngậm ngùi giãi bày.

Ông Phan Xuân Thanh - Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Quảng Nam cho biết: "Ở Hội An, gần như 100% nhà hàng, quầy lưu niệm phải đóng cửa vì không có khách. Bây giờ chúng ta chỉ hy vọng người dân ở những điểm du lịch như phố cổ Hội An sớm được tiêm vaccine để sẵn sàng đón khách tham quan trở lại”.

Việt Vũ