Khải Hoàn Land 'bốc hơi' hơn 60% lợi nhuận quý II

Trong 4 quý gần đây, lợi nhuận Khải Hoàn Land chỉ duy trì quanh mốc 10 tỷ đồng. Ảnh: KHG.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 của CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HoSE: KHG) vừa công bố cho thấy doanh nghiệp môi giới và đầu tư bất động sản này đã ghi nhận doanh thu thuần hơn 90 tỷ đồng trong 3 tháng gần nhất. So với cùng kỳ năm ngoái, số doanh thu này đã tăng gấp 27 lần.

Tuy nhiên, giá vốn bán hàng tăng mạnh lên hơn 80 tỷ đồng khiến biên lợi nhuận gộp của công ty giảm sâu còn hơn 9 tỷ đồng.

Đáng chú ý, nhà môi giới bất động sản này lại ghi nhận doanh thu tài chính sụt giảm từ 109 tỷ đồng về 65 tỷ quý này. Nguyên nhân đến từ việc giảm các khoản lãi từ hợp tác đầu tư, lãi cho vay và lãi tiền gửi. Tuy vậy, chi phí tài chính vẫn ở mức cao khi tăng 26%.

Sau khi trừ thuế và các chi phí khác, công ty chỉ ghi nhận khoản lãi hơn 16 tỷ đồng, giảm tới 64% so với cùng kỳ năm trước. Dù vậy, đây lãi là mức lãi cao nhất 4 quý đã qua bởi các quý trước đó doanh nghiệp này chỉ lãi loanh quanh trên dưới 10 tỷ đồng.

Lãnh đạo Khải Hoàn Land cho biết phần lãi sau thuế giảm chủ yếu do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản đã ảnh hưởng đến hoạt động của công ty.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đạt gần 127 tỷ đồng và lãi ròng hơn 29 tỷ đồng, lần lượt giảm 52% và 71%.

Năm 2024, Khải Hoàn Land đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 1.600 tỷ đồng và 256 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Như vậy, sau 6 tháng, công ty chỉ mới thực hiện được 11% chỉ tiêu lợi nhuận và gần 8% chỉ tiêu doanh thu cả năm.

Đáng chú ý, hàng tồn kho của Khải Hoàn Land tại cuối quý II vẫn duy trì ở mức 205 tỷ đồng, chủ yếu thuộc các dự khu thương mại, biệt thự tại huyện Cần Giuộc (tỉnh Long An) và dự án khu hỗn hợp văn phòng thương mại, nhà ở tại tỉnh Hưng Yên.

Trong khi đó, tổng giá trị các khoản phải thu lên tới 5.800 tỷ đồng, chiếm gần 92% tổng nguồn vốn. Phần lớn trong số này là phải thu dài hạn có liên quan đến hợp tác tại một số dự án.

Xuất phát điểm là công ty môi giới bất động sản có tiếng tại thị trường phía Nam khi chiếm lĩnh hơn 30% thị phần theo số lượng giao dịch và là đối tác của nhiều tập đoàn lớn như Vinhomes, Sunshine, GS, Keppel Land, Lotte… Khải Hoàn Land sau đó đã lấn sân sang vai trò là chủ đầu tư bất động sản.

Từ năm 2022, công ty này cho biết có kế hoạch đẩy mạnh việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý và gia tăng quỹ đất lên trên 1.000 ha tại TP.HCM và các tỉnh lân cận như Long An; Bà Rịa - Vũng Tàu; Phú Quốc (Kiên Giang); Vĩnh Long; Tiền Giang…

Liên Phạm