Khánh Hòa đấu giá 'đất vàng' 48 Trần Phú (Nha Trang) sau khi gỡ vướng, yêu cầu vốn tối thiểu 1.180 tỷ đồng

Yêu cầu tổ hợp 40 tầng, vốn 1.180 tỷ, phải mua tài sản 13 tỷ trên đất

UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án tại khu đất 48 - 48A đường Trần Phú. Khu đất có diện tích hơn 3.642 m2, sở hữu hai mặt tiền đường Trần Phú và đường Nguyễn Thị Minh Khai, đối diện Quảng trường 2/4 và cách biển 50 m.

Theo phương án, nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ được thực hiện dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp với quy mô 40 tầng, 4 tầng hầm, mật độ xây dựng 80%. Tổng vốn đầu tư tối thiểu của dự án là hơn 1.180 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án là 4 năm kể từ ngày trúng đấu giá.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu người trúng đấu giá phải mua toàn bộ tài sản hiện có trên đất, bao gồm phần móng của nhà khách UBND tỉnh đã thi công, nhà khách Hải quan cũ và các công trình phụ trợ, với tổng giá trị hơn 13 tỷ đồng. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá khu đất là trong quý 4/2025 và tháng 01/2026.

Gỡ vướng mắc 236 tỷ đồng từ cuộc đấu giá năm 2008

Khu đất 48 - 48A Trần Phú bị bỏ hoang nhiều năm do vướng mắc pháp lý từ một cuộc đấu giá trước đây. Năm 2008, UBND tỉnh Khánh Hòa đã bán đấu giá khu đất này cho Công ty In - Thương mại và dịch vụ. Doanh nghiệp này sau đó không thực hiện dự án nên UBND tỉnh đã hủy kết quả đấu giá.

Tuy nhiên, vướng mắc lớn nhất là số tiền trúng đấu giá hơn 236 tỷ đồng và tiền lãi nộp chậm mà công ty này chưa thanh toán. Vì lý do này, UBND tỉnh Khánh Hòa không thể tìm nhà đầu tư mới trong thời gian dài.

Tháng 3/2025, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã trực tiếp khảo sát khu đất 48 - 48A Trần Phú và đưa ra các chỉ đạo cụ thể. Việc này đã tháo gỡ các khó khăn pháp lý, mở đường cho việc đưa khu đất vào đấu giá trở lại.

Khánh Minh