Khối nợ 680 tỉ đồng 'giá mềm' của CTCP Đầu tư Việt Tâm

Phối cảnh một dự án địa ốc tại Bình Định mà CTCP Đầu tư Việt Tâm rót vốn đầu tư

CTCP Đầu tư Việt Tâm (Việt Tâm) vừa công bố thông về đợt phát hành 680 tỉ đồng trái phiếu riêng lẻ, loại hình không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm. Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS) và Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).

Số trái phiếu trên được phát hành ngày 2/4/2021, kỳ hạn 4 năm và có mức lãi suất cố định 9%/năm. Đây là mức lãi suất khá ‘mềm’ đối với một doanh nghiệp bất động sản chưa đại chúng như Việt Tâm và cũng thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung.

Ít ngày trước, CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã CK: VPI) đã phát hành 230 tỉ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng tài sản, kỳ hạn 3 năm.

Lô trái phiếu của VPI có loại hình tương đồng với trái phiếu mà Việt Tâm phát hành, dù có kỳ hạn thấp hơn, song có mức lãi suất cố định lên tới 10,3%/năm.

Trước đó nữa, ngày 30/3/2021, CTCP Tập đoàn đầu tư I.P.A (Mã CK: IPA) đã huy động 300 tỉ đồng trái phiếu, kỳ hạn 3 năm, với mức lãi suất cố định 10,4%/năm. Hay CTCP Tập đoàn Hateco, ngày 31/3/2021, đã hút về 310 tỉ đồng qua kênh trái phiếu với mức lãi suất 10,1%/năm.

Việt Tâm cho hay việc phát hành trái phiếu nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, hợp tác đầu tư phát triển hai dự án bất động sản là Khu phức hợp văn phòng, khách sạn và căn hộ tại số 1 Nguyễn Tất Thành, phường Lý Thường Kiệt, Tp. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (tên thương mại Grand Center Quy Nhơn) và dự án Chung cư Phú Mỹ 2 tại phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. HCM (tên thương mại Q7 Boulevard).

Đây đều là những dự án do tập đoàn địa ốc danh tiếng tại khu vực phía Nam làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, lô trái phiếu 680 tỉ đồng nêu trên là kết quả của đợt chào bán riêng lẻ đợt 1 năm 2021 của Việt Tâm, do đó, không loại trừ khả năng công ty này sẽ thực hiện thêm nhiều đợt phát hành trái phiếu trong thời gian tới.

Theo tìm hiểu của VietTimes, Việt Tâm được thành lập vào tháng 8/2015,đăng ký địa chỉ tại Khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp. HCM.

Tính đến ngày 25/12/2018, công ty này có vốn điều lệ 300 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Dương Thái Hiền góp 150 tỉ đồng, sở hữu 50% vốn; ông Lê Thanh Tâm góp 149 tỉ đồng, sở hữu 49,67% vốn; và bà Nguyễn Thị Thanh Vi góp 1 tỉ đồng, sở hữu 0,33% vốn điều lệ. Trong đó, ông Lê Thanh Tâm (SN 1978) đảm nhiệm cương vị Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, kết quả kinh doanh của Việt Tâm có sự tăng trưởng mạnh vào năm 2019 với doanh thu thuần 2.444,3 tỉ đồng, lãi sau thuế 447,3 tỉ đồng, lần lượt cao gấp 74,7 lần và 15,2 lần so với năm 2018.

Trên bảng cân đối, tính đến ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của Việt Tâm đạt 1.639,6 tỉ đồng, giảm 33,7% so với cuối năm 2018./.

Nguyễn Ánh