Khối nợ trái phiếu 2.250 tỉ đồng hé mở về đại đô thị lớn nhất miền Tây
Ít tuần sau khi ký hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh với CIT Investment, Xây dựng 3 đã huy động thành công 2.250 tỉ đồng từ kênh trái phiếu.
Phối cảnh dự án nhà ở thương mại An Sinh (trước đây là Khu đô thị Happy Home Cà Mau)
Lô trái phiếu mà VietTimes đề cập có mã XD3CH2328001, được Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 (viết tắt: Xây dựng 3) phát hành vào ngày 20/06/2023, kỳ hạn 60 tháng.
Kết quả phát hành trái phiếu không nêu mục đích phát hành, song dữ liệu của VietTimes cho thấy, hạ tuần tháng 5/2023, Xây dựng 3 đã xác lập một hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh thuộc khu D khu cửa ngõ Đông Bắc, phường Tân Thành, TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau với Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng và Thương Mại CIT (CIT Investment).
Cùng ngày (25/5), Xây dựng 3 (thành lập tháng 6/2019) tăng mạnh vốn điều lệ từ mức 2 tỉ đồng lên 252 tỉ đồng.
Đến ngày 19/6, Xây dựng 3 đã đem tất cả các quyền tài sản (không bao gồm quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở) bao gồm nhưng không giới hạn quyền được nhận chuyển nhượng các sản phẩm và quyền được nhận các khoản bồi thường, khoản bồi hoàn, phạt vi phạm phát sinh từ hợp đồng trên thế chấp tại ngân hàng.
Theo tìm hiểu của VietTimes, dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh (trước đây là Happy Home Cà Mau) ban đầu do CTCP Đầu tư và Xây dựng Đồng Tâm làm chủ đầu tư, thuộc dự án đầu tư xây dựng khu dân cư (Khu C3, Khu B và Khu D) Khu đô thị cửa ngõ Đông Bắc có quy mô 194,66ha.
Hạ tuần tháng 8/2017, UBND tỉnh Cà Mau đã cho phép CTCP Thương mại phát triển Sài Gòn 268 (Sài Gòn 268) tiếp nhận và thực hiện các quyền, nghĩa vụ của nhà đầu tư tại dự án nhà ở thương mại An Sinh với quy mô hơn 80ha.
Dự án này bao gồm các hạng mục: đất ở (1.957 căn, tổng diện tích đất 25,3ha); nhà ở xã hội (7 căn, tổng diện tích đất 2.610m2); đất ở biệt thự (425 căn, tổng diện tích đất 82.476m2); khu công trình công cộng (trường học, trạm y tế...); cây xanh, mặt nước và công trình giao thông.
Thành lập tháng 3/2017, Sài Gòn 268 từng là công ty liên kết do CTCP Thương mại Xuất nhập khẩu Thiên Nam (Mã CK: TNA) góp 50 tỉ đồng, sở hữu 22,5% vốn điều lệ. Tính đến cuối năm 2018, giá trị khoản vốn góp của TNA vào Sài Gòn 268 đạt 119,7 tỉ đồng.
Tuy nhiên, đến năm 2019, TNA đã bán toàn bộ khoản đầu tư tại Sài Gòn 268 với giá 244,7 tỉ đồng.
Hiện nay, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Sài Gòn 268 là bà Nguyễn Thị Ngọc (SN 1979). Bà Ngọc còn đang đứng tên đại diện cho CTCP Tập đoàn Việt Phát, CTCP Đầu tư Sài Gòn MIA, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Sun Han./.
