Khu công nghiệp 523 ha của Khoáng sản Bình Dương (KSB) được 'bật đèn xanh'

Khoáng sản Bình Dương kỳ vọng mảng bất động sản khu công nghiệp sẽ trở thành động lực tăng trưởng kinh doanh mới.

Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương vừa thông qua đồ án Quy hoạch chung xây dựng (tỷ lệ 1/5.000) Khu công nghiệp Đất Cuốc tại xã Đất Cuốc, huyện Bắc Tân Uyên. Theo đó, khu vực quy hoạch khu công nghiệp có diện tích 523 ha, quy mô lao động khoảng 26.000 người.

Đây là bước tiến pháp lý quan trọng để Công ty Cổ phần Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (Khoáng sản Bình Dương, mã cổ phiếu KSB - sàn HoSE), chủ đầu tư Khu công nghiệp Đất Cuốc, có thể tiến hành triển khai Giai đoạn 2 của dự án với quy mô khoảng 330 ha. Khoáng sản Bình Dương dự kiến sẽ triển khai Giai đoạn 2 thành 2 phân khu, gồm khu 110 ha và khu 230 ha.

Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 hồi tháng 6/2024, ông Phan Tấn Đạt - Chủ tịch HĐQT Khoáng sản Bình Dương cho biết Giai đoạn 1 của Khu công nghiệp Đất Cuốc với quy mô 200 ha đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao. Trong đó, một phân khu 100 ha đã đạt tỷ lệ lấp đầy 70%.

Lãnh đạo Khoáng sản Bình Dương tự tin cho biết Khu công nghiệp Đất Cuốc sẽ đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh chung của công ty nhờ lợi thế về vị trí địa lý và sức hút thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài của tỉnh Bình Dương.

Khoáng sản Bình Dương hiện dự phóng sẽ có thêm 8 - 10 ha đất tại Khu công nghiệp Đất Cuốc được cho thuê trong năm nay, giúp tạo ra 250 - 300 tỷ đồng doanh thu.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu KSB của Khoáng sản Bình Dương từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Bên cạnh kinh doanh truyền thống là khai thác đá xây dựng, Khoáng sản Bình Dương đang đẩy mạnh phát triển mảng bất động sản khu công nghiệp với mục tiêu nâng quỹ đất lên hơn 1.500 ha vào năm 2030, so với mức 900 ha hiện có.

Vào giữa năm, Khoáng sản Bình Dương công bố hoàn tất thương vụ mua lại Khu công nghiệp Hoa Lư (huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước) quy mô 348 ha, tổng đầu tư 1.700 tỷ đồng. Công ty cho biết, khu công nghiệp này đã đền bù giải phóng mặt bằng hơn 100 ha, đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng và dự kiến sẽ đóng góp vào kết quả kinh doanh chung từ năm 2025.

Dự án Khu công nghiệp Hoa Lư có giá vốn đầu tư không quá 45 USD/m2 nhưng kỳ vọng có thể cho thuê tối thiểu 80 - 85 USD/m2, thậm chí với các ngành nghề đặc thù thì giá cho thuê có thể từ 120 USD/m2 trở lên, ông Phan Tấn Đạt chia sẻ.

Xét về kết quả kinh doanh, tính chung 9 tháng đầu năm, Khoáng sản Bình Dương thu về 282 tỷ đồng doanh thu và 54 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt giảm 28% và 47% so với cùng kỳ năm 2023. Qua đó, hoàn thành 38% kế hoạch doanh thu và 42% kế hoạch lợi nhuận cả năm nay.

Duy Quang