Khu Công nghiệp Ninh Thủy: Giải phóng mặt bằng quá chậm

Hiện nay, Khu Công nghiệp (KCN) Ninh Thủy (phường Ninh Thủy, thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa) đã giải phóng mặt bằng được hơn 160ha. Tuy nhiên, tiến độ này vẫn khá chậm, làm ảnh hưởng đến quá trình đầu tư.

Chưa giải phóng xong mặt bằng

KCN Ninh Thủy được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 từ năm 2006. Tuy nhiên, đến nay, công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa xong. Tổng diện tích trong KCN là 207,9ha, trong đó có khoảng 190ha đất phải bồi thường giải phóng mặt bằng. Theo báo cáo của UBND thị xã Ninh Hòa, dự án có 287 trường hợp bị ảnh hưởng. Đến thời điểm này, đã có 244 trường hợp với diện tích 164,4ha được phê duyệt phương án bồi thường; còn lại 43 trường hợp với 25,6ha chưa được phê duyệt phương án bồi thường, trong đó diện tích đang trình phê duyệt là 1,2ha.

Được biết, dự án được thông báo thu hồi đất từ năm 2005, nhưng công tác lập phương án bồi thường cho người dân đến nay vẫn chưa xong. Trong quá trình đó, người dân vùng dự án đã xây dựng, cơi nới nhà cửa, công trình phụ, chuồng trại chăn nuôi để đảm bảo nhu cầu cuộc sống. Bên cạnh đó, 12 năm qua, nhiều chính sách về bồi thường, hỗ trợ liên quan đến việc thu hồi đất có sự thay đổi, dẫn đến một số bất lợi cho người dân, nên đơn vị thực hiện công tác bồi thường và người dân chưa tìm được tiếng nói chung. Hiện nay, ở các khu vực mà chủ đầu tư thứ cấp đã đăng ký đầu tư vẫn còn nhiều gia đình không đồng ý nhận tiền và bàn giao mặt bằng, có trường hợp đã gửi đơn khởi kiện lên tòa án. Đối với hạng mục đường nội bộ trong KCN cũng còn 4 gia đình không chịu nhận tiền và bàn giao mặt mặt. UBND thị xã đang giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã kiểm tra, rà soát hồ sơ, lập thủ tục cưỡng chế, thu hồi đất theo quy định.

Ông Nguyễn Vĩnh Thạnh - Phó Chủ tịch UBND thị xã Ninh Hòa cho biết: “Đối với các trường hợp đã phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa chịu nhận tiền, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã sẽ tiếp tục phối hợp với UBND phường Ninh Thủy cùng các ban, ngành thị xã vận động người dân nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và sớm bàn giao mặt bằng”.

Khu công nghiệp Ninh Thủy vẫn phải đợi giải phóng mặt bằng.

Chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn

Theo báo cáo của Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong, Công ty TNHH Hoàn Cầu Vân Phong (chủ đầu tư) đã thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng đối với các hạng mục thi công các tuyến đường nội bộ, khoan 4 giếng nước ngầm, xây dựng hệ thống nước thải và nước mưa; xây dựng hệ thống điện nội bộ; trạm xử lý nước thải công suất 1.500m3/ngày đêm. Hiện nay, chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục này để phục vụ các nhà đầu tư thứ cấp. Đến nay, KCN Ninh Thủy đã thu hút được 8 dự án thứ cấp với vốn đầu tư khoảng 1.148 tỷ đồng. Tuy nhiên, do chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng nên đã ảnh hưởng đến tình hình triển khai một số dự án như: Trạm phân phối xi măng của Công ty TNHH Long Sơn, Trạm phân phối xi măng của Công ty Cổ phần Xuân Thành Khánh Hòa, Cửa hàng xăng dầu KCN Ninh Thủy... Ngoài ra, nhiều tuyến đường nội bộ chưa thể thông tuyến vì vướng giải phóng mặt bằng. Các nhà đầu tư đã san lấp được 80% tổng diện tích dự án nhưng phần còn lại chưa thể triển khai được vì người dân chưa chịu giao đất. Dự án đã chậm tiến độ so với Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã cấp.

Ông Hoàng Đình Phi - Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong cho biết: “Ban kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo thị xã Ninh Hòa đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng vào quý II/2018 để nhà đầu tư hoàn thành xây dựng hạ tầng và đưa vào hoạt động trong năm 2019”.

Mới đây, trong buổi kiểm tra tình hình triển khai Dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng của KCN Ninh Thủy, đồng chí Trần Sơn Hải - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành cùng địa phương phải quyết liệt triển khai giải phóng mặt bằng Dự án KCN Ninh Thủy. Đồng chí yêu cầu UBND thị xã Ninh Hòa chọn phương án đền bù giải tỏa để bàn giao đất cho nhà đầu tư hạ tầng; rà soát, giải quyết những trường hợp đã nhận tiền nhưng chưa giao đất và trường hợp chưa nhận tiền, chưa giao đất. Đồng chí cũng yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong nghiên cứu hướng dẫn các nhà đầu tư thực hiện những thủ tục liên quan đến xây dựng cơ bản, cho thuê đất, đầu tư đường gom, mở rộng Tỉnh lộ 1, đấu nối Quốc lộ 26. Bên cạnh đó, ban phải hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư hạ tầng liên quan đến Cảng tổng hợp Nam Vân Phong; phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát lại thủ tục đầu tư và thuê đất của các dự án đã tồn tại trước đó nằm trong diện tích đất KCN Ninh Thủy để làm thủ tục chuyển tiếp về đất đai, quản lý đầu tư theo quy định.

Đình Lâm