Khu dân cư 'ba không' giữa lòng đô thị

Hạ tầng dang dở

Gia đình anh Lê Xuân Thắng, Tổ dân phố 10, phường Đồng Thuận, bắt đầu triển khai xây dựng nhà ở từ tháng 4/2026 nhưng do không có điện nên phải kéo điện nhờ từ khu dân cư khác để phục vụ thi công, còn nguồn nước sử dụng tạm thời từ giếng khoan.

Gia đình anh Lê Xuân Thắng, chủ thửa đất số 139, tờ bản đồ số 135 tại Tổ dân phố 10, phường Đồng Thuận, bắt đầu triển khai xây dựng nhà từ tháng 4 năm nay. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, khi liên hệ các đơn vị cung cấp điện, nước để làm thủ tục đấu nối phục vụ xây dựng, gia đình anh được thông báo khu vực này chưa đủ điều kiện kết nối hạ tầng. Nguyên nhân là tuyến đường giao thông và hệ thống thoát nước phía cuối khu đất vẫn chưa hoàn thiện, chưa đấu nối với tuyến đường hiện trạng. Bên cạnh đó, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực chưa được đồng bộ và bàn giao nên các đơn vị cấp điện, cấp nước chưa thể triển khai đấu nối cho người dân. Thêm vào đó, nhiều hố ga trong khu vực chưa có nắp đậy, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người dân sinh sống xung quanh. Đáng nói, tuyến đường tại khu đất hiện đang bị trưng dụng làm nơi tập kết rác thải tạm thời, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng mỹ quan đô thị.

Trao đổi với phóng viên TTXVN, anh Lê Xuân Thắng cho biết: Do khu vực chưa được đấu nối hạ tầng điện, nước nên gia đình phải kéo điện nhờ từ khu dân cư khác để phục vụ thi công, còn nguồn nước sử dụng tạm thời từ giếng khoan. Điều khiến người dân lo lắng nhất hiện nay là hệ thống hố ga chưa được đậy nắp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người và phương tiện qua lại, đặc biệt vào mùa mưa khi nước ngập sâu. Ngoài ra, việc tuyến đường trong khu vực bị sử dụng làm nơi tập kết rác thải tạm thời không chỉ gây ô nhiễm môi trường mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến mỹ quan đô thị. Mong muốn lớn nhất của người dân ở đây là nhà nước sớm đầu tư hoàn thiện hệ thống điện, nước, hố ga để bà con yên tâm sinh sống, anh Thắng chia sẻ.

Gia đình anh Nguyễn Thanh Quân, Tổ dân phố 10, phường Đồng Thuận, chuyển đến xây dựng và sinh sống từ năm 2025 nhưng đến nay vẫn chưa được đấu nối điện, nước nên phải sử dụng điện, nước đấu nhờ từ nhà người quen.

Cùng cảnh như vậy, gia đình anh Nguyễn Thanh Quân chuyển đến xây dựng và sinh sống tại Tổ dân phố 10 từ năm 2025 nhưng đến nay vẫn chưa được đấu nối điện, nước chính thức. Để có điện sinh hoạt, anh Quân phải kéo điện nhờ từ nhà người quen, còn nước sạch phải xin sử dụng chung với một hộ dân khác ở tuyến phía sau nhà. Việc dùng chung nguồn nước khiến sinh hoạt hàng ngày gặp nhiều bất tiện, đặc biệt vào giờ cao điểm thường xảy ra tình trạng nước yếu. Đặc biệt, gia đình anh Quân nằm ở cuối tuyến đường trong khu dân cư, nơi hệ thống giao thông và thoát nước vẫn chưa được thi công hoàn thiện. Mỗi khi mưa lớn, nước thoát không kịp gây ngập úng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người và phương tiện qua lại.

"Chúng tôi đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính nhưng khi về ở lại phải tự xoay xở điện, nước tạm bợ. Mỗi mùa mưa lại nơm nớp lo sợ vì đường chưa hoàn thiện, nước ngập vào tận nhà, đi lại nguy hiểm. Chúng tôi chỉ mong các hạng mục hạ tầng, đặc biệt là điện và nước, sớm được hoàn thiện để bà con yên tâm sinh sống, các hộ gia đình khác cũng có điều kiện để xây nhà ở tại khu vực xung quanh", anh Quân cho biết.

Chờ hoàn thiện hạ tầng

Tuyến đường nội khu và hệ thống thoát nước chưa hoàn thiện, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người dân trong mùa mưa.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tạo quỹ đất ở tại Tổ dân phố 10, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là Tổ dân phố 10, phường Đồng Thuận, tỉnh Quảng Trị) được phê duyệt tại Quyết định số 145/QĐ-UBND ngày 16/1/2019, do UBND thành phố Đồng Hới làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến là đơn vị thi công.

Theo thiết kế, Dự án được đầu tư đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: hệ thống điện, cấp thoát nước và giao thông. Tổng giá trị hợp đồng hơn 17,4 tỷ đồng; giá trị đã nghiệm thu hơn 11,8 tỷ đồng, đạt khoảng 68% khối lượng; giá trị tạm ứng chưa thu hồi hơn 2,1 tỷ đồng.

Dự án được khởi công từ tháng 9/2020 và điều chỉnh thời gian hoàn thành đến năm 2024. Đến tháng 3/2024, dự án mới hoàn thành giải phóng mặt bằng và từ đó đến nay, nhà thầu đã tạm dừng thi công khi nhiều hạng mục vẫn còn dang dở. Tuy vậy, đã có 78 lô đất tại khu vực này được đưa ra đấu giá, trong đó 66 lô đấu giá thành công. Sau khi trúng đấu giá, các hộ dân đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước và các khoản lệ phí liên quan.

Để khắc phục những khó khăn đang còn tồn tại, Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất Đồng Hới đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Trị xem xét điều chỉnh thời gian thực hiện dự án để thực hiện các thủ tục chấm dứt hợp đồng với nhà thầu, yêu cầu bồi thường thiệt hại, xử lý vi phạm hợp đồng và tìm nhà thầu mới tiếp tục thi công.

Các lô đất đấu giá đã có chủ nhưng hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch.

Trao đổi với phóng viên TTXVN, đại diện lãnh đạo Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất Đồng Hới cho biết, mặc dù đã nhiều lần đốc thúc nhưng từ năm 2024 đến nay, Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến đã dừng thi công khi nhiều hạng mục vẫn còn dang dở. Sau khi tiếp nhận nhiệm vụ sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025, Ban đã báo cáo những khó khăn, vướng mắc của dự án với UBND tỉnh Quảng Trị. Ngày 5/9/2025, Ban cũng đã gửi tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật tạo quỹ đất tại Tổ dân phố 10, phường Đồng Thuận. Tuy nhiên, hội đồng thẩm định do Sở Tài chính chủ trì chưa thống nhất thông qua do dự án chưa thu hồi hết số tiền tạm ứng cho nhà thầu.

Để khắc phục vướng mắc trên, Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất Đồng Hới đã nhiều lần gửi văn bản yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến hoàn trả số tiền tạm ứng hơn 2,1 tỷ đồng nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi. Mới đây nhất, ngày 12/5, Ban đã lần thứ 4 tiếp tục ban hành Văn bản số 638/BQL về việc yêu cầu hoàn trả tiền tạm ứng chưa thu hồi của dự án. Trong văn bản, đơn vị đã yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến hoàn trả số tiền đã tạm ứng theo Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 43/2019/HĐTC ngày 16/9/2019 và Phụ lục hợp đồng số 01/2020/PLHĐ-XD ngày 12/11/2020.

“Trường hợp Công ty không thực hiện hoàn trả theo đúng thời hạn, Ban cũng đang hoàn tất các thủ tục để khởi kiện ra tòa nhằm có cơ sở xử lý vụ việc theo đúng quy định”, đại diện Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất Đồng Hới cho biết.

Vật liệu thi công dang dở để ngổn ngang tại khu dân cư.

Ông Nguyễn Minh Nghĩa, Phó Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng phường Đồng Thuận cho biết, nắm bắt được những khó khăn của người dân tại Tổ dân phố 10, UBND phường Đồng Thuận cũng đã phối hợp với Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất Đồng Hới để bàn giải pháp tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến dự án. Tuy nhiên, hiện một số tồn tại của dự án vẫn chưa được xử lý triệt để. Thời gian tới, địa phương sẽ tiếp tục phối hợp với Ban Quản lý dự án cùng các sở, ngành liên quan để tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn, sớm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhằm phục vụ người dân đến sinh sống ổn định tại khu dân cư…