Khu đô thị 1.200 tỷ đồng 'đứng bánh' 15 năm, dân mỏi mòn sống 'treo' theo dự án

Video: Dự án 1.200 tỷ đồng 'treo' 15 năm ở Quảng Ngãi

Dự án Khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise (nay đổi tên thành dự án Khu đô thị An Sơn) nằm trên địa bàn phường Trương Quang Trọng (TP Quảng Ngãi). Dự án do Công ty CP Đầu tư khu du lịch - phim trường Vina làm chủ đầu tư, được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008 với diện tích gần 60ha, tổng số vốn khoảng 1.200 tỷ đồng.

Dự án dự kiến triển khai khu nhà ở gồm 237 nhà liền kề, 183 nhà biệt thự vườn và 56 bungalow khu công trình công cộng và 5 khu thương mại - dịch vụ. Theo kế hoạch, toàn bộ công trình hoàn thành sau 4 năm kể từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tuy nhiên, đến năm 2011, dự án mới chỉ giải phóng mặt bằng 12ha, đạt 22%, với tổng chi phí bồi thường gần 21 tỷ đồng. Từ đó đến nay, siêu dự án này "giậm chân tại chỗ".

Năm 2014, chủ đầu tư xin gia hạn tiến độ và được điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, thời gian thực hiện từ năm 2014 đến năm 2018. Tuy nhiên, doanh nghiệp trên vẫn không triển khai được với lý do quy mô dự án quá lớn, mất nhiều thời gian để lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng. Năm 2016, UBND tỉnh Quảng Ngãi đưa ra 2 phương án cho nhà đầu tư: Một là dự án tiếp tục được thực hiện theo đúng tiến độ giấy chứng nhận đầu tư đã điều chỉnh, hai là chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác.

Sau đó, các cổ đông thành lập Công ty CP Đầu tư khu du lịch - phim trường Vina đã thế chấp toàn bộ cổ phần cho PVcomBank để đảm bảo nghĩa vụ nợ tại ngân hàng. Năm 2019, chủ sở hữu dự án thay đổi sang nhóm cổ đông mới là công ty thành viên với 100% vốn PVcomBank. Chủ đầu tư mới khẳng định đủ nguồn lực tiếp tục đầu tư và triển khai dự án.

Năm 2020, Sở Xây dựng Quảng Ngãi chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan rà soát tổng hợp và tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư cũng như tiến độ thực hiện dự án đến quý IV/2023.

Thời gian qua, trước thực tế siêu dự án 1.200 tỷ đồng "đứng bánh" đã khiến hàng trăm hộ dân nằm trong vùng quy hoạch kêu trời vì nhà cửa xuống cấp nhưng không thể sửa sang.

Ông Ngô Quang Sơn (75 tuổi, trú tổ dân phố Liên Hiệp 2C, phường Trương Quang Trọng) than ngắn thở dài khi nhắc đến tình cảnh hiện tại của gia đình. "Ngôi nhà được xây dựng từ cách đây hơn 30 năm và đang bộc lộ dấu hiệu xuống cấp trầm trọng. Tuy nhiên, vì vướng quy hoạch nên tôi không thể xây mới hoặc tu sửa. Đầu tháng 7 vừa qua, 1/3 ngôi nhà bất ngờ đổ sập khiến cả gia đình rất bất an" - ông Sơn ngậm ngùi giãi bày và thông tin thêm, đến nay, đất đai cùng nhà cửa của ông dù nằm ngay khu vực trung tâm dự án nhưng vẫn chưa được kiểm kê, áp giá đền bù.

Không riêng gì trường hợp của ông Sơn, hiện tại, nhiều nhà dân nằm trong vùng dự án "treo" đã xuống cấp, hư hỏng nặng. Trong ảnh là mái ngói xuất hiện khoảng trống lớn của ngôi nhà ông Bùi Văn Hà (tổ dân phố Liên Hiệp 2C).

Ông Trà Thanh Danh - Chủ tịch UBND TP Quảng Ngãi - cho hay, dự án Khu đô thị An Sơn nằm trong nhóm dự án khu đô thị, khu dân cư có vốn ngoài ngân sách. Nhóm này hiện có hơn 100 dự án đang gặp vướng mắc vì giao đất không qua đấu giá, đấu thầu theo quy định. Tỉnh đã thống kê và lập danh sách, kiến nghị Trung ương tìm cách tháo gỡ.