Khu đô thị xanh – động lực mới cho thị trường bất động sản Nghệ An

Hội thảo có sự tham dự của PGS.TS Trần Đình Thiên – Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, Nguyên viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, TS Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, TS Trần Xuân Lượng - Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS tại Việt Nam, bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam, TS Nguyễn Minh Phong - Phó chủ tịch Hiệp hội thông tin tư vấn Kinh tế Thương mại Việt Nam cùng nhiều chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, phát triển đô thị.

Xung lực mới từ một thị trường đang chuyển mình

Tại hội thảo “Định hình xu hướng, nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ tỉnh Nghệ An”, các chuyên gia nhận định, (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An nói riêng và Nghệ An nói chung đang bước vào giai đoạn chuyển dịch mạnh mẽ, thể hiện rõ ở tốc độ tăng trưởng kinh tế, sự hoàn thiện đồng bộ của hạ tầng và dòng vốn đầu tư đổ về ngày càng lớn. Sự phát triển này kéo theo thay đổi trong nhu cầu đầu tư và an cư của người dân địa phương. Thị trường bắt đầu ưu tiên các sản phẩm bất động sản cao cấp ở vị trí trung tâm, đồng thời chú trọng hơn tới các khu đô thị xanh, đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại, bền vững, chất lượng cao. Thực tế cho thấy, nhu cầu cải thiện chất lượng sống đô thị không chỉ xuất phát từ tốc độ tăng dân số, mà còn từ sự dịch chuyển dòng vốn của nhà đầu tư. Tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, sau nhiều năm mở rộng không gian đô thị, nay đối diện với yêu cầu mới: nâng chuẩn môi trường sống và tái cấu trúc cảnh quan theo hướng xanh, bền vững.

Nhiều nghiên cứu thị trường tham luận tại hội thảo cho thấy, nhu cầu sở hữu nhà ở tại khu vực trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An tiếp tục tăng, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.

Các khách mời tham gia phiên Tọa đàm tại Hội thảo ngày 06/12/2025

Các diễn giả cũng nhấn mạnh, nhìn vào tình hình phát triển kinh tế vĩ mô của Nghệ An cho thấy, hiện đang ở thời điểm thuận lợi để đón sóng đầu tư. Bởi hệ thống hạ tầng được đồng bộ trên nhiều phương thức: đường bộ với các trục kết nối chiến lược như Vinh – Cửa Lò, các tuyến xuyên tâm và vành đai mới; đường thủy dọc sông Lam giữ vai trò quan trọng trong giao thương hàng hóa; và đường hàng không với sân bay Vinh đang được nâng cấp để mở rộng năng lực khai thác. Sự đồng bộ này tạo nên mạng lưới liên kết vùng mạnh mẽ, củng cố vị thế của (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An như trung tâm thương mại – dịch vụ của toàn khu vực Bắc Trung Bộ.

Ông PGS.TS Trần Đình Thiên – Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh: “Khu vực trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An có phát triển thì toàn tỉnh mới phát triển. Người có tiền nên đầu tư vào đây, chắc chắn thu lợi nhuận cao”.

Khu đô thị xanh – từ xu hướng trở thành tiêu chuẩn của tương lai

Điểm nhấn quan trọng nhất của hội thảo nằm ở phiên tọa đàm “Đô thị xanh giữa trung tâm phố: Xu hướng phát triển & giá trị sống bền vững”. Vấn đề được các chuyên gia đặt ra không chỉ dừng lại ở câu chuyện cây xanh, mặt nước, mà xoay quanh mục tiêu thiết lập không gian sống xanh ở các khu đô thị có cảnh quan xanh, công trình xanh, vận hành xanh, mang tính bền vững dài hạn.

Trong bối cảnh môi trường sống ở khu vực trung tâm ngày càng chịu áp lực từ nắng nóng, ô nhiễm, thiếu không gian sinh hoạt cộng đồng, các khu đô thị xanh trở thành lời giải cho bài toán cân bằng. Đáng chú ý, tại hội thảo, ông Trần Xuân Lượng - Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS tại Việt Nam có nhận định, các sản phẩm bất động sản nằm trong khu đô thị xanh, công trình xanh không chỉ tạo giá trị cho cư dân, giúp gia tăng chỉ số hạnh phúc mà còn quyết định sức cạnh tranh, tiềm năng tăng giá cao trong dài hạn, ít phụ thuộc biến động ngắn hạn của thị trường.

Cũng tại hội thảo, ông Trần Đại Nghĩa - Phó Tổng giám đốc Tập đoàn TTG Land - một đơn vị phân phối bất động sản lớn ở Nghệ An cho biết, nhu cầu tìm kiếm không gian sống chất lượng cao của người dân đang tăng mạnh trong vài năm gần đây, đặc biệt ở tầng lớp khách hàng trung và thượng lưu. Những dự án có mật độ xây dựng thấp, cảnh quan được đầu tư chỉn chu, tiện ích đồng bộ, đáp ứng các tiêu chí công trình xanh luôn ghi nhận mức độ quan tâm lớn.

Ông Nghĩa cũng nhấn mạnh thêm, người dân đang hướng đến một phong cách sống bền vững – nơi họ và gia đình được hưởng lợi về sức khỏe, chất lượng môi trường và giá trị tài sản lâu dài. Những khu đô thị thể thao, tăng cường vận động, không gian xanh rộng mở đang rất “hot” tại Nghệ An. Chính sự khan hiếm nguồn cung khiến các dự án theo chuẩn khu đô thị xanh, khu đô thị thể thao trở thành lựa chọn sáng giá, chạm đúng nhu cầu, mang lại lợi ích thiết thực cho cư dân trong việc nâng cao thể chất, tinh thần và chất lượng sống cho các thế hệ tương lai.

Hội thảo mở ra kỳ vọng mới cho chu kỳ tăng trưởng của thị trường xứ Nghệ

Khép lại chương trình, các chuyên gia nhận định rằng sự quan tâm lớn của nhà đầu tư vào Nghệ An là tín hiệu tích cực, phản ánh tiềm năng dài hạn của thị trường. Những trao đổi tại hội thảo – đặc biệt là chủ đề về khu đô thị xanh, công trình xanh – đã chỉ ra con đường phát triển rõ ràng: muốn bền vững, thị trường phải dịch chuyển từ khai thác quỹ đất sang kiến tạo môi trường sống chất lượng.

Trong phiên tọa đàm, đại diện các khách mời, Eurowindow Holding - nhà phát triển bất động sản tiên phong mang mô hình khu đô thị xanh đáp ứng tiêu chí công trình xanh đến với Nghệ An đã nhấn mạnh: “Eurowindow Holding phát triển các dự án khu đô thị xanh, chú trọng cảnh quan xanh, công trình xanh sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng, sử dụng năng lượng tái tạo điện mặt trời, vận hành xanh với công nghệ xử lý nước thải đạt chuẩn A, hệ thống thu gom rác thải thông minh. Chúng tôi hướng đến mục đích cao hơn là kiến tạo môi trường sống lành mạnh và văn minh, đáp ứng đúng nhu cầu và những tiêu chuẩn ngày càng khắt khe của người dân”.

Các chuyên gia cùng đồng tình quan điểm, khu đô thị xanh không còn là xu hướng của tương lai mà đã bắt đầu xuất hiện rõ nét tại một số dự án ở khu vực trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An. Những dự án của nhà phát triển bất động sản Eurowindow Holding như: Eurowindow Sport Garden hay Eurowindow Central Avenue… cho thấy thị trường xứ Nghệ đã bước vào giai đoạn phát triển theo chiều sâu, nơi chất lượng sống và môi trường bền vững trở thành thước đo cạnh tranh.

Hội thảo “Định hình xu hướng, nhận diện tiềm năng bất động sản thủ phủ tỉnh Nghệ An” vì thế được đánh giá là điểm mốc quan trọng, không chỉ kết nối các chủ thể thị trường mà còn định hình tầm nhìn phát triển mới cho (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An. Trong bối cảnh toàn ngành đòi hỏi sự đổi mới, khu đô thị xanh – bền vững được nhìn nhận như hướng đi tất yếu, tạo nên động lực tăng trưởng mới cho thị trường địa ốc tỉnh trong những năm tới.

P.V