Không còn tăng giá 20 - 40%, hiện phân khúc đất nền tại Hà Nội đang dần bình ổn trở lại và chỉ ghi nhận mức tăng nhẹ 3 - 5%.
Chỉ tính riêng Hà Nội và TP.HCM, đã có ít nhất 18.000 căn hộ tái định cư hoàn thiện đang bị bỏ hoang, mỗi năm, tiêu tốn hàng trăm tỷ đồng ngân sách Nhà nước để bảo trì, bảo dưỡng…
Theo chuyên gia Batdongsan.com, lợi nhuận cao luôn đi kèm rủi ro lớn. Nếu đón đầu thành công, các lô đất nền chưa xong pháp lý sẽ mang lại nhiều lợi nhuận vì giá mua vào thấp hơn 20-40%. Song, phần nhiều các lô đất chưa được cấp sổ là do vướng nhiều vấn đề phức tạp, dính quy hoạch… Người mua nên tránh bẫy 'liều ăn nhiều'.
Dự kiến thị trường bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục duy trì xu hướng phát triển trong nhiều năm tới.
Nguồn cung bất động sản công nghiệp đang tăng trưởng ở cả hai miền Nam-Bắc trong khi nhu cầu bất động sản công nghiệp rất lớn, đặc biệt là nhu cầu về các kho nhiều tầng đa dụng và nhà xưởng xây sẵn.
Nắm bắt thời cơ thị trường địa ốc đang dần phục hồi, một sàn giao dịch bất động sản non trẻ đã quyết định mua sỉ, bán lẻ gần 7.000 sản phẩm căn hộ, biệt thự, nhà phố.
Năm 2024, dòng vốn FDI dự báo vẫn tích cực, nguồn cung bất động sản khu công nghiệp tiếp tục tăng trưởng ở cả hai miền Nam và Bắc…
Không còn những ngày tháng không lương, mòn mỏi tìm khách, nhiều nhân viên môi giới bất động sản đang trở lại thị trường với một tâm trạng hào hứng và lạc quan hơn.
Theo các chuyên gia VARS, dòng tiền đáo hạn tại ngân hàng bắt đầu tìm các kênh đầu tư đem lại mức lợi nhuận hấp dẫn hơn, trong đó có bất động sản, đặc biệt là sản phẩm đất nền giá không quá cao, tiềm năng sinh lời lớn.
Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội xuất hiện nhiều hơn các nhà đầu tư đi 'săn' đất, các dự án có pháp lý đảm bảo, có hạ tầng và tiện ích hiện hữu ghi nhận mức tăng giá lên tới 40%.
Trong báo cáo mới cập nhật, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá, sau một thời gian dài cẩn trọng quan sát từng động thái, diễn biến của thị trường, khách hàng/nhà đầu tư đã bắt đầu thể hiện rõ sự quan tâm trở lại với thị trường địa ốc, đặc biệt với phân khúc đất nền.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu đề nghị bổ sung 4 chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư để khuyến khích và thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia thực hiện các dự án NOXH.
Theo VARS, quý I/2024 là 'bước đệm' để thị trường giữ nhịp trước khi chuyển sang bước tiến mới với kỳ vọng sự phục hồi sẽ ngày càng rõ nét ở các quý sau.
Với các sản phẩm đất nền có giá dưới 2 tỉ đồng tại vùng ven trung tâm, tại các tỉnh thành phố có pháp lý đảm bảo, hạ tầng tiện ích, có mức tăng tới 40%.
Trước hiện tượng nhiễu loạn thông tin về giá bán bất động sản trong thời gian qua, các chuyên gia cảnh báo, người mua nhà nên tỉnh táo tìm hiểu kỹ thông tin của khu vực định mua nhà để tránh mắc bẫy 'sốt ảo' của người bán.
Với kết quả giải ngân hiện tại của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, các chuyên gia đề xuất nên thiết kế gói tín dụng mới, dành riêng cho nhà ở xã hội; đồng thời tán thành việc phát hành trái phiếu Chính phủ để hỗ trợ nguồn vốn cho phân khúc này.
Theo VARS, bất động sản những tháng đầu năm 2024 đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và sẽ ghi nhận các động thái tích cực, mở ra những cơ hội cho thị trường.
Đối với phân khúc nhà ở, nguồn cung quý 1/2024 đạt 20.541 sản phẩm, trong đó có 4.300 sản phẩm mới hoàn toàn. Ngoài ra, thị trường còn ghi nhận 6.200 giao dịch, tăng 8% so quý 4/2023 và gấp đôi cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ tiếp tục cải thiện, đạt 31%, tăng 5% so quý 4/2023 và 19% so với cùng kỳ năm 2023…
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá đất nền tại các địa phương đã ngừng giảm, đặc biệt những thửa đất có pháp lý tốt và hạ tầng phát triển, mức tăng giá có thể lên tới 40% so với thời điểm thị trường khó khăn nhất.
Dù nhận được nhiều chính sách, chỉ đạo của Chính phủ để khơi thông nguồn vốn của thị trường bất động sản, song hiện nay vẫn chưa thực sự cải thiện…
Theo khảo sát của VARS, có 70% khách hàng, nhà đầu tư sẵn sàng 'xuống tiền' mua bất động sản trong năm nay, trong đó đất nền và thấp tầng là hai phân khúc nhận được sự quan tâm nhiều nhất.
Chuyên gia cảnh báo, thị trường một số nơi đang có hiện tượng giá tăng một cách vô căn cứ. Do đó, nhà đầu tư cần lưu ý để tránh cuốn theo những 'cơn sốt ảo', nhất là khi thị trường mới đang giai đoạn hồi phục.
Chuyên gia đánh giá tiến trình phục hồi của thị trường BĐS Việt Nam đang ngày càng rõ nét và lạc quan với nhiều dư địa để phát triển rực rỡ hơn nữa.
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD 'dồn dập' được công bố, đề xuất đầu tư.
Với những thửa đất có pháp lý tốt và hạ tầng xung quanh phát triển, mức tăng giá có thể lên tới 40% so với cuối năm ngoái. Đặc biệt, khu vực vùng ven những thành phố lớn đang là tâm điểm đầu tư.
Cơ hội hồi phục và phát triển của ngành du lịch sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi.
Thời điểm hiện tại, trong khi nhiều phân khúc bất động sản dần có tín hiệu phục hồi, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ảm đạm. Phân khúc này vẫn đối mặt khó khăn khi giao dịch đóng băng, nguồn cung mới nhỏ giọt, hàng tồn kho lớn…
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang được hỗ trợ bởi cơ hội hồi phục và phát triển của ngành du lịch.
Giá rao bán chung cư tại Hà Nội những tháng trở lại đây liên tục lập mặt bằng mới, tháng sau cao hơn tháng trước.
Những thông tin không mấy tích cực về các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel, vẫn đang khiến niềm tin của nhà đầu tư vào phân khúc từng được kỳ vọng 'đẻ trứng vàng' này chưa thể trở lại, thanh khoản thị trường chìm trong ảm đạm.
Trong năm nay, khả năng thu hút dòng tiền của thị trường bất động sản sẽ phụ thuộc rất lớn vào sự điều tiết dòng vốn từ các ngân hàng thương mại, lực đẩy từ đầu tư công cùng sự thăng hoa của thị trường chứng khoán…
Thị trường bất động sản đang dần ấm lên, bắt đầu chu kỳ mới với những chỉ số tích cực khi mà các giao dịch đã sôi động hơn, các hoạt động rục rịch bung dự án của các doanh nghiệp là minh chứng cho nhận định chắc chắn năm 2024 chính là 'viên gạch đầu tiên' xây nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản Việt Nam.
Bất động sản nghỉ dưỡng hiện có nhiều điểm thuận lợi cả phía cung và phía cầu. Do đó, kỳ vọng phân khúc này chuyển biến tốt hơn trong thời gian tới là có thể.
Hiện nay, đầu tư căn hộ rồi cho thuê đã trở thành xu hướng tại các thành phố lớn, khi vừa có dòng tiền từ việc cho thuê, vừa được hưởng lợi từ khả năng tăng giá.
Thị trường bất động sản 2024 đang chuyển động theo hướng tích cực, nhà đầu tư cần nắm bắt 'chân sóng cuối' để đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng đã đi qua một giai đoạn đầy khó khăn trong năm 2023. Nhưng nhiều chuyên gia nhận định, thị trường này sẽ không phục hồi trong ngắn hạn và còn phải chờ sự tác động của các yếu tố khách quan khác.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi nguồn cầu đang dần khôi phục với tốc độ ổn định, bao gồm thị trường khách du lịch nội địa và khách quốc tế, qua đó giúp củng cố niềm tin vào ngành nghỉ dưỡng.
Theo Phó chủ tịch BHS Group, việc lấy lại niềm tin của nhà đầu tư là thách thức lớn nhất của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2024. Trong khi đó, hầu hết chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm trong việc vận hành, điều này dẫn tới việc càng kỳ vọng phân khúc này phục hồi sớm lại càng phải chờ đợi dài như đêm mùa đông.
Thị trường bất động sản 2024 được nhận định sẽ là cơ hội khởi sắc của loại hình bất động sản công nghiệp.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ có 108 dự án nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2024, đạt quy mô hơn 47.500 căn. Các chuyên gia nhận định với các chính sách của Chính phủ cũng như sự nỗ lực của các bộ, ngành và địa phương đang đẩy mạnh xây nhà ở xã hội, hy vọng nguồn cung nhà ở này sẽ trở lại và dẫn dắt thị trường năm 2024.
Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, có nhiều yếu tố đang và sẽ tác động, thúc thị trường bất động sản chuyển mình trong năm 2024.
Các chuyên gia nhận định năm 2024 thị trường bất động sản sẽ có sự hồi phục rõ rệt, nhưng để đầu tư có lời thì phải lựa chọn đúng phân khúc.
Thực tế hiện nay, giá căn hộ rất khó giảm bởi các sản phẩm này tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm - nơi có quỹ đất ngày càng khan hiếm, nên các chủ đầu tư tập trung phát triển phân khúc cao cấp, để tối đa hóa lợi nhuận. Các chi phí liên quan như chi phí tài chính, giá vật liệu xây dựng, lương công nhân... liên tục tăng cũng buộc chủ đầu tư phải bán giá cao mới có lời.
Giới đầu tư đã chờ đợi khi hai bộ luật mới là Kinh doanh bất động sản 2023 và Đất đai năm 2024 thông qua sẽ giúp bất động sản nghỉ dưỡng có 'danh phận' rõ ràng, mở ra 'lối thoát hiểm' cho phân khúc này. Tuy nhiên, thực tế không như kỳ vọng.
Bất động sản công nghiệp được các chuyên gia kỳ vọng sẽ tiếp tục dẫn dắt và tăng trưởng trong năm 2024.
Thị trường bất động sản được cho là bước vào chu kỳ mới từ quý II/2024 khi hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết, đặc biệt là yếu tố niềm tin.