Khu vực Đông Nam Đà Nẵng - tâm điểm phát triển, thu hút đầu tư địa ốc

Quỹ đất trung tâm khan hiến, Đà Nẵng đang đẩy mạnh phát triển các vùng đô thị mới tiềm năng.

Ly tâm - xu hướng phổ biến ở các thành phố lớn

Khi các thành phố lớn trở nên quá tải, quỹ đất trung tâm ngày một khan hiếm thì việc dịch chuyển ra vùng ven trở thành xu hướng tất yếu. Tại Pháp, khi Paris đối mặt với tình trạng đô thị hóa, 5 thành phố vệ tinh đã lần lượt được phát triển ở vị trí cách Paris khoảng 25 - 30km gồm: Cergy Pontoise, Evry, Melun, Saint Quentin-en-Yvelines và Senart. Quyết định này là bước đi đột phá mang lại sự thay đổi tích cực cho Thủ đô nước Pháp.

Ở Phillipines, đô thị Manila có tới 16 thành phố riêng lẻ cho 12 triệu dân. Đây là một trong những khu vực có nhiều đô thị nhất thế giới, là hình mẫu của sự mở rộng đa trung tâm, tạo nên sự phát triển, giàu có nhanh chóng.

Ở Việt Nam, xu hướng “ly tâm” cũng biểu hiện rõ rệt tại các thành phố lớn như: Hà Nội, TP.HCM. Ly tâm trở thành xu hướng tất yếu khi các đô thị hiện đại đang đổi thay mạnh mẽ sang mô hình “đa trung tâm”: thành phố phát triển nhiều điểm trung tâm để tạo ra cấu trúc cân xứng.

Ly tâm là xu hướng phát triển tất yếu của các đô thị hiện đại.

Thời gian gần đây, Đà Nẵng cũng dần định hình xu hướng này. Việc phát triển các đô thị mới tại Đà Nẵng là tất yếu để đáp ứng quy hoạch thành phố, khi dự báo đến năm 2030, dân số Đà Nẵng đạt khoảng 2,5 triệu người.

Theo các chuyên gia, Đà Nẵng sẽ phát triển những khu đô thị sinh thái thông minh, chạy từ khu trung tâm dọc sông Hàn đến những khu mở rộng không gian phát triển về phía Đông Nam hay Tây Bắc, hướng tới hình thành các khu đô thị vệ tinh. Trong đó, phía Đông Nam Đà Nẵng sở hữu lợi thế lớn khi vị trí gần trung tâm thành phố, chỉ 15 phút di chuyển đến sân bay quốc tế, chưa đến 10 phút đã tới biển… Khu vực này còn kết nối liên vùng với Quảng Nam, có thể hình thành dải đô thị - du lịch ven biển, ven sông.

Đà Nẵng đang đẩy mạnh phát triển các khu đô thị ven sông ở khu vực Đông Nam (Ảnh Ánh Dương)

Một chuyên gia khác cho rằng, hệ thống cơ sở hạ tầng của khu đông nam Đà Nẵng được mở rộng, đồng bộ trên quy mô lớn, gồm các đại lộ: Nguyễn Phước Lan, Võ Chí Công, trục đường Minh Mạng thông ra biển và các tuyến đường xương cá lớn… tạo nên mạng lưới giao thông dạng ô bàn cờ, xuyên suốt qua các khu đô thị. Nhờ vậy, khu vực này thu hút dân cư nhanh, tốc độ gia tăng dân số hàng đầu Đà Nẵng.

Việc thu hút dân cư cũng thêm lợi thế về vị trí đẹp khi nằm ở điểm giao kết của cụm công nghiệp Hòa Cầm, khu trung tâm thành phố, khu dịch vụ phía biển Ngũ Hành Sơn. Với dư địa lớn, định hướng quy hoạch rõ ràng, phía Đông Nam trong tương lai sẽ tiếp tục là thị trường sôi động bậc nhất Đà Nẵng.

Nơi đáng sống hàng đầu Đà Nẵng

Quy hoạch đô thị Đà Nẵng trong xu hướng phát triển ly tâm hiện nay được dự báo sẽ tạo bước ngoặt mới cho thị trường địa ốc. Trong đó, khu vực Đông Nam sở hữu vị trí giao thương thuận lợi với Quảng Nam cũng được dự báo sẽ sớm hưởng lợi từ chủ trương phát triển du lịch liên kết vùng miền Trung. Bên cạnh đó, khu vực này còn hưởng lợi nhờ chính sách phát triển chung của thành phố, được đầu tư đồng bộ hạ tầng về du lịch, dịch vụ…; sở hữu lợi thế hội tụ đủ sông, núi, biển thơ mộng.

Phía Đông Nam sở hữu tiềm năng và vị trí thuận lợi để trở thành đô thị mới đáng sống bậc nhất Đà Nẵng. Ảnh phối cảnh minh họa

Đón “sóng” phát triển khu Đông Nam Đà Nẵng, Sun Property (thành viên Sun Group) kiến tạo quần thể dự án quy mô gồm 3 hợp phần: Sunneva Island, Sun Riverpolis, khu thương mại Hoàng Trà; đáp ứng mọi nhu cầu an cư - nghỉ dưỡng - giải trí - thương mại

Trong đó, tâm điểm thu hút giới tinh hoa chính là dự án khu đô thị đẳng cấp Sunneva Island, tọa lạc trên đảo Đồng Nò với 30ha mặt nước bao quanh và tầm nhìn khoáng đạt về núi Ngũ Hành Sơn. Tại dự án, chủ đầu tư dành 16ha trên tổng diện tích 26ha làm hạ tầng cảnh quan và hơn 50 tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu: sinh hoạt, vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp, rèn luyện thể lực, bồi bổ thân - tâm - trí cho cư dân.

Trong đó, có tới 5ha công viên cây xanh đậm chất nhiệt đới; 2.2 km đường dạo bộ ven sông; cùng những tiện ích cao cấp như: bến du thuyền, khu tập golf mặt nước, khu thể thao ngoài trời, khu giáo dục, bể bơi vô cực, bể sục jacuzzi, clubhouse sang trọng, nhà trà đạo… Đặc biệt, chỉ qua một cây cầu, cư dân Sunneva Island tương lai sẽ được thỏa sức trải nghiệm công viên Hyde Park rộng 50ha.

Sunneva Island mang đến chuẩn sống thượng lưu ven sông cho Đà Nẵng. Ảnh phối cảnh minh họa

Các chuyên gia đánh giá, Sunneva Island xứng đáng trở thành dự án điển hình cho xu thế phát triển đô thị mới của “thành phố đáng sống”, không chỉ ở hệ thống tiện ích hoàn hảo, mà còn ở tính thẩm mỹ với phong cách kiến trúc Đông Dương hòa quyện nét văn hóa Champa độc đáo. Từng đường nét thiết kế, họa tiết, các bức tượng điêu khắc, các công trình xây dựng… sẽ mang đến tổng thể nét đẹp nghệ thuật, văn hóa, kiến trúc sống động.

Được quản lý vận hành bởi Sun Property Management, Sunneva Island còn là điển hình cho dự án khu đô thị khép kín cùng chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, mang đến phong cách sống vừa hiện đại, truyền thống, vừa đẳng cấp, tinh tế, vừa sang trọng lại gần gũi.

Doãn Phong