Khu vực TOD phía Đông hồ Hoàn Kiếm và nhà ga C9 như thế nào?

Phối cảnh Quảng trường - Công Viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm.

Lập quy hoạch tổng mặt bằng trên diện tích trên 26.000 m2

Quy hoạch tổng mặt bằng, tỷ lệ 1/500 khu vực TOD phía Đông hồ Hoàn Kiếm và nhà ga C9, tại phường Hoàn Kiếm, có các nội dung chính, như diện tích 26.333m2; phạm vi nghiên cứu có phía Bắc giáp dân cư phường Hoàn Kiếm (trước đây là phường Lý Thái Tổ); phía Nam một phần giáp phố Trần Nguyên Hãn; phía Đông giáp phố Lý Thái Tổ; phía Tây một phần giáp phố Đinh Tiên Hoàng.

Nhà ga C9 xây dựng dưới đường Đinh Tiên Hoàng, đoạn từ Quảng trường Đông hồ Hoàn Kiếm đến phía trước trụ sở UBND thành phố Hà Nội.

Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, quảng trường sẽ liên kết với không gian cây xanh phía Đông hồ Hoàn Kiếm, tạo nên không gian sinh hoạt cộng đồng, tổ chức các hoạt động nghệ thuật, triển lãm và sự kiện văn hóa.

Để tăng cường tiện ích đô thị, hệ thống chiếu sáng, vòi phun nước nghệ thuật được tổ chức kết hợp với cây xanh cảnh quan chung để tạo điểm nhấn cho khu vực.

Để kết nối giao thông công cộng, hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị được phát triển (khu vực nghiên cứu TOD nhà ga C9 - tuyến đường sắt đô thị số 2, Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo). Các tuyến đường đi bộ sẽ được mở rộng, kết hợp với hệ thống xe điện để giảm thiểu phương tiện cá nhân, tạo môi trường thân thiện với người đi bộ.

Trong phạm vi quảng trường - công viên, nghiên cứu bố trí xây dựng công trình ngầm (3 tầng hầm), tối ưu hóa diện tích sử dụng, với chức năng: Bãi đỗ xe, không gian văn hóa, trung tâm thương mại và lối đi bộ kết nối với các khu vực xung quanh.

Nhà ga C9 - ga hồ Hoàn Kiếm xây dựng ngầm 4 tầng dưới đường Đinh Tiên Hoàng với kích thước điển hình khoảng 171,5m x 19m, khối công trình phụ trợ, lối lên xuống số 1 bố trí ở phía Bắc Quảng trường – Công viên Đông hồ Hoàn Kiếm, khối công trình phụ trợ, lối lên xuống số 2 bố trí ở phía Nam, dọc theo đường Trần Nguyên Hãn.

Hình ảnh phối cảnh dự án.

Tổng diện tích đất nghiên cứu xây dựng ga C9 khoảng 7.703m2, bao gồm: Kết cấu ga, các lối lên xuống, giếng thông gió, công trình phụ trợ và không gian trống xung quanh, để đảm bảo yêu cầu khoảng không thông gió, làm mát hoặc thiết bị cứu hỏa.

Về quy mô cụ thể về số tầng ngầm và diện tích sàn tầng ngầm sẽ được xác định chi tiết trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo kết nối hiệu quả và an toàn giữa ga ngầm C9 với không gian ngầm của quảng trường, đồng thời phù hợp với điều kiện xây dựng thực tế và tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

Không xây dựng công trình trong phạm vi bảo vệ hồ Hoàn Kiếm và đền Ngọc Sơn

Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu vực TOD phía Đông hồ Hoàn Kiếm và nhà ga C9 đề xuất giữ nguyên hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh khu đất; cập nhật thống nhất với Tổng mặt bằng nhà ga C9; bố trí tầng hầm dưới phạm vi Quảng trường - Công viên, kết nối với nhà ga C9… cũng như các nội dung đề xuất về chức năng quảng trường - công viên trong khu vực TOD... cơ bản phù hợp với định hướng quy hoạch trong khu vực và chủ trương chỉ đạo của UBND thành phố.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận về nguyên tắc Quy hoạch tổng mặt bằng, tỷ lệ 1/500 khu vực TOD phía Đông hồ Hoàn Kiếm và nhà ga C9. UBND phường Hoàn Kiếm triển khai tiếp các thủ tục theo quy trình, quy định hiện hành về đất đai, dự án đầu tư.

Hình ảnh phối cảnh dự án.

Trong quá trình triển khai, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề nghị UBND phường Hoàn Kiếm chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan công bố Quy hoạch tổng mặt bằng, tỷ lệ 1/500 để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.

Giải pháp tổ chức không gian, giao thông và phương án kiến trúc cụ thể của các công trình xây mới, công trình cải tạo chỉnh trang, các công trình lối ra vào, tháp thông gió - làm mát, công trình phụ trợ của Ga C9 cần tiếp tục nghiên cứu, cụ thể hóa trong quá trình lập dự án đầu tư, tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, quy trình quy định hiện hành (lưu ý lựa chọn phương án kiến trúc phù hợp tính chất, yêu cầu đối với khu vực có tác động trực tiếp đến cảnh quan xung quanh cụm di tích quốc gia đặc biệt hồ Hoàn Kiếm và Đền Ngọc Sơn); thực hiện chủ trương, chỉ đạo của UBND thành phố và tiếp thu, hoàn thiện theo ý kiến của Hội đồng kiến trúc thành phố; đảm bảo phù hợp ý kiến của cơ quan quản lý chuyên ngành về văn hóa, lịch sử.

Trong ranh giới nghiên cứu lập Quy hoạch tổng mặt bằng có một phần diện tích nằm trong phạm vi khoanh vùng bảo vệ 2 của di tích hồ Hoàn Kiếm và đền Ngọc Sơn, đối với phần diện tích này không được xây dựng công trình (là khu vực dự kiến phạm vi ảnh hưởng của quá trình thi công xây dựng nhà ga C9); trong quá trình thi công xây dựng, căn cứ vào biện pháp thi công chủ đầu tư xác định phạm vi ảnh hưởng, trường hợp thuộc phạm vi vùng bảo vệ 2 của di tích hồ Hoàn Kiếm và đền Ngọc Sơn cần lấy ý kiến Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch trước khi triển khai…

Sở Quy hoạch - Kiến trúc lưu ý, quy hoạch Tổng mặt bằng thể hiện phương án ý tưởng, giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, là cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng, tuân thủ quy trình, quy định hiện hành.

UBND phường Hoàn Kiếm cần chủ động liên hệ, phối hợp với các sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Văn hóa và Thể thao, Xây dựng... để được hướng dẫn thực hiện các nội dung liên quan, triển khai dự án theo đúng quy định hiện hành.

Bảo Hân