Kiến nghị về việc thu hồi đất của một hộ dân ở xã Ninh Thượng: Cơ quan chức năng đang xem xét phương án giải quyết
Bà Võ Thị Kim Trúc (thôn Đồng Xuân, xã Ninh Thượng, thị xã Ninh Hòa) vừa có đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng và Báo Khánh Hòa phản ánh việc gia đình bà bị thu hồi đất để phục vụ Dự án Đường bộ cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột nhưng bà không hề hay biết cho đến khi đơn vị thi công cho máy móc vào san ủi mặt bằng. Ngoài ra, bà Trúc kiến nghị nếu Nhà nước thu hồi đất thì thu hồi luôn phần còn lại để gia đình bà được cấp đất tái định cư, sớm ổn định cuộc sống.
Không biết bị thu hồi đất
Theo nội dung đơn, năm 2019, vợ chồng bà Trúc trúng đấu giá 1 lô đất rộng 300,6m2 thuộc thửa đất số 646, tờ bản đồ địa chính số 45, xã Ninh Thượng với giá hơn 80 triệu đồng. Mục đích sử dụng của lô đất là đất ở nông thôn, đã được UBND thị xã Ninh Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 18-7-2019. Tuy nhiên, do gia đình gặp khó khăn nên bà Trúc chưa có điều kiện xây nhà. Hiện nay, vợ chồng bà Trúc và 2 con đang ở cùng gia đình ông bà ngoại ở xã Ninh Hưng (Ninh Hòa).
Đơn vị thi công đã san ủi thửa đất của bà Trúc.
Đầu tháng 4-2024, một người dân ở xã Ninh Thượng gọi điện thoại báo cho bà Trúc lô đất của bà đã bị đơn vị thi công cầu vượt Tỉnh lộ 6 (cầu vượt qua đường bộ cao tốc Khánh Hòa - Buôn Mê Thuột) cho máy móc vào san ủi mặt bằng. Trước đó, bà Trúc không hề nhận được thông báo về việc thu hồi đất của cơ quan chức năng. “Tôi vội chạy về ngăn cản không cho thi công nhưng chỉ được vài tháng lại thấy máy móc vào tiếp tục san ủi. Ngày 6-5-2024, tôi làm đơn khiếu nại gửi UBND thị xã Ninh Hòa thì mới thấy dừng hẳn việc thi công”, bà Trúc cho hay.
Phần diện tích thu hồi và phần diện tích còn lại của thửa đất.
Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Phú Ân - Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Ninh Hòa cho biết, khi triển khai công tác bồi thường giải phóng mặt bằng Dự án Đường bộ cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột, trung tâm đã đo đạc các thửa đất bị ảnh hưởng bởi hạng mục cầu vượt Tỉnh lộ 6 và gửi về UBND xã Ninh Thượng để xác nhận nguồn gốc đất. Lúc đó, UBND xã Ninh Thượng xác nhận thửa đất số 646 là đất của UBND xã quản lý nên Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Ninh Hòa lên phương án bồi thường cho xã. Xã bàn giao mặt bằng xong thì đơn vị thi công tiến hành san ủi. Tuy nhiên, khi vừa san ủi thì bà Trúc đến ngăn cản và có đơn khiếu nại. Trung tâm phối hợp với UBND xã Ninh Thượng xác minh lại thì phát hiện đất này thuộc quyền sử dụng của bà Trúc. Sau đó, trung tâm đã điều chỉnh phương án bồi thường, thu hồi đất; lý do UBND xã Ninh Thượng xác nhận sai.
Xem xét đảm bảo quyền lợi cho người dân
Ngày 24-2, trao đổi với phóng viên, bà Trúc cho biết, sau khi bà có đơn khiếu nại, UBND thị xã Ninh Hòa đã ban hành quyết định phê duyệt kinh phí bồi thường đối với lô đất này. Theo quyết định, thị xã Ninh Hòa thu hồi của bà 158,5m2/300,6m2, tổng số tiền đền bù hơn 230 triệu đồng. Tuy nhiên, hiện nay, gia đình bà chưa đồng ý nhận tiền bồi thường, chưa bàn giao đất. Bà Trúc nói: “Gia đình tôi luôn ủng hộ chủ trương của Nhà nước thu hồi đất để làm công trình giao thông phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, lô đất mà tôi mua đấu giá của Nhà nước là lô đất duy nhất của gia đình. Tôi thấy giá đền bù quá thấp so với giá thị trường, trong khi diện tích còn lại của lô đất tuy rộng 142m2 nhưng lô đất bị xéo mặt tiền, lại nằm ngay dốc cầu vượt, rất khó xây dựng nhà ở. Vì vậy, tôi làm đơn kiến nghị mong Nhà nước thu hồi phần diện tích còn lại của lô đất và cấp đất tái định cư cho gia đình tôi”.
Phần đất còn lại của bà Trúc nằm ngay chân cầu vượt Tỉnh lộ 6, rất khó xây dựng nhà ở.
Ông Ân cho biết, tại điểm a khoản 2, Điều 11 Nghị định số 88 ngày 15-7-2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất có quy định: “Trường hợp thu hồi đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2, điều 220 của Luật Đất đai mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư”. Tại khoản 2, Điều 6 Quyết định số 29 ngày 18-10-2024 của UBND tỉnh quy định cụ thể điều kiện, kích thước và diện tích tối thiểu của việc tách thửa đối với từng loại đất nêu rõ: “Đối với đất ở nông thôn, thửa đất tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã thì diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 50m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên”.
“Đối chiếu các quy định trên, diện tích còn lại sau khi thu hồi thửa đất của bà Trúc là 142,1m2, chiều rộng mặt tiền 12m, chiều sâu 9,96m nên không đủ cơ sở pháp lý để thu hồi hết phần diện tích còn lại và xem xét giao đất tái định cư. Tuy nhiên, trên thực tế bà Trúc mới mua đấu giá thửa đất này từ UBND thị xã Ninh Hòa vào năm 2019, chỉ vài năm sau thì bị thu hồi một phần, phần đất còn lại nằm ngay dốc cầu vượt, bị méo, công năng sử dụng bị thay đổi nhiều so với thời điểm trúng đấu giá. Vì vậy, trong cuộc họp tới đây, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã sẽ báo cáo Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư thị xã về trường hợp của bà Trúc để xem xét, có phương án xử lý trường hợp nằm ngoài quy định, nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân”, ông Ân cho biết.
