Kinh nghiệm thuê căn hộ Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City nổi bật với các tiện ích vượt trội, không gian sống thông minh và quy mô lớn, trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai mong muốn trải nghiệm cuộc sống chất lượng tại Hà Nội. Bài viết này sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thiết thực để giúp bạn tìm thuê nhà Smart City một cách dễ dàng nhất.

Vinhomes Smart City là khu đô thị sạch đẹp, văn minh và đáng sống

Lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu

Thuê để ở: Các căn hộ ở đây có diện tích vừa đủ, phù hợp cho các gia đình nhỏ. Các căn hộ này có thể không có nội thất, chỉ có nội thất cơ bản do chủ đầu tư trang bị, hoặc có đầy đủ nội thất do chủ nhà cung cấp như giường, tủ, sofa, và các thiết bị điện tử. Hợp đồng ở đây thường tối thiểu là 1 năm, thanh toán 3 tháng và cọc 3 tháng

Thuê làm văn phòng: Hiện nay quy định không cho sử dụng chung cư làm văn phòng. Nhưng với quy mô nhỏ, ít ồn ào, không làm phiền hàng xóm thì bạn vẫn có thể sử dụng làm văn phòng. Đây là dự án bàn giao cơ bản nên có rất nhiều căn không đồ phù hợp cho làm văn phòng.

Trước khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ tại Vinhomes Smart City, bạn cần xác định rõ nhu cầu cụ thể của mình và gia đình. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lọc ra những căn hộ phù hợp với mong muốn cá nhân. Một số yếu tố bạn cần cân nhắc bao gồm:

Số lượng phòng ngủ: Căn hộ có phù hợp với quy mô gia đình bạn không? Bạn cần bao nhiêu phòng ngủ để đảm bảo sự thoải mái cho tất cả thành viên?

Nội thất: Căn hộ có sẵn nội thất hay bạn sẽ cần tự trang bị? Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê và sự tiện nghi ban đầu.

Ngân sách: Mức tài chính của bạn là bao nhiêu? Bạn cần xác định rõ khoảng giá thuê mà bạn có thể chi trả để không mất nhiều thời gian vào những lựa chọn ngoài khả năng.

Giá thuê tham khảo căn hộ tháng 09/2024 theo thống kê của Exhome.net

Ngoài tiền thuê nhà, bạn còn cần tính thêm một số chi phí phát sinh khác như:

- Phí dịch vụ: Cư dân phải thanh toán để sử dụng các dịch vụ quản lý tại tòa nhà.

- Chi phí gửi xe: Gửi ô tô hoặc xe máy sẽ có thêm chi phí hàng tháng.

- Điện, nước, internet: Chi phí này sẽ được tính theo mức sử dụng hàng tháng.

- Thẻ cư dân: Làm thẻ cư dân và thẻ gửi xe cũng cần chi trả một khoản phí nhỏ

Smart City là khu đô thị ngập tràn hạnh phúc

Ngoài những yếu tố cơ bản trên, đối với các gia đình có con nhỏ, vị trí căn hộ cũng là một yếu tố quan trọng. Một số tòa nhà tại Vinhomes Smart City phù hợp hơn cho những gia đình có trẻ nhỏ, đặc biệt là những ai quan tâm đến trường học trong khu đô thị:

- Tòa S1, S2, GS, SA: Phù hợp với những gia đình có con nhỏ muốn cho con học mầm non nhưng không học tại hệ thống Vinschool.

- Tòa S3, S4: Thích hợp cho các gia đình muốn cho con theo học tại hệ thống mầm non hoặc tiểu học Vinschool.

- Phân khu Masteri, Tonkin, Imperial: Thuận tiện cho những gia đình có nhu cầu gửi xe ô tô gần căn hộ.

Công cụ tìm căn hộ cho thuê

Với nhu cầu thuê nhà ngày càng cao, việc tìm kiếm căn hộ phù hợp không hề dễ dàng nếu bạn chỉ dựa vào các kênh thông tin phổ biến như mạng xã hội. Những bài đăng ảo hoặc thông tin trùng lặp rất nhiều, khiến quá trình tìm kiếm trở nên mất thời gian và nhàm chán. Để đơn giản hóa quy trình này, exhome.net đã ra đời, trở thành công cụ đắc lực cho những ai đang muốn tìm thuê căn hộ.

Exhome.net không chỉ tổng hợp các tin đăng từ nhiều nguồn mà còn lọc bỏ các bài spam và trùng lặp, giúp bạn tìm kiếm căn hộ theo nhiều tiêu chí như giá, vị trí, diện tích, và tiện ích. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng chọn được căn hộ ưng ý mà không cần phải xem qua hàng loạt tin đăng không chính xác. Mời các bạn cùng thử trải nghiệm tìm thuê chung cư Smart City

Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp thông tin, Exhome còn hỗ trợ người dùng qua hệ thống tư vấn trực tuyến và chatbot. Đội ngũ hỗ trợ của chúng tôi luôn sẵn sàng giúp bạn giải đáp thắc mắc, cung cấp thông tin chi tiết về căn hộ, và hỗ trợ quy trình thuê nhà một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Thủ tục và giấy tờ cần thiết khi thuê nhà

Sau khi đã chọn được căn hộ, việc tiếp theo bạn cần làm là xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Nếu đồng ý, bạn sẽ đặt cọc với chủ nhà (thông thường là 01 tháng tiền nhà) và hẹn ngày ký hợp đồng chính thức. Hợp đồng thuê nhà thường có thời hạn 01 năm, với điều kiện thanh toán 03 tháng tiền thuê nhà một lần và 01 tháng tiền đặt cọc.

Một số giấy tờ cần thiết để hoàn tất hợp đồng thuê nhà bao gồm:

- Căn cước công dân (CCCD)

- Ảnh 3×4 hoặc 4×6 (01 cái)

- Đăng ký xe ô tô hoặc xe máy (nếu có) để làm thủ tục gửi xe.

Sau khi ký hợp đồng, bạn cần đăng ký thẻ cư dân và thẻ gửi xe, cũng như làm các thủ tục xin giấy chuyển đồ vào căn hộ mới.

Những lưu ý khi thuê nhà tại Vinhomes Smart City

- Xác minh chủ nhà: Bạn cần kiểm tra giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của chủ nhà, như chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, hoặc hợp đồng thuê giữa chủ nhà và người thuê trước đó. Nếu là chủ nhà thứ hai, cần có hợp đồng thuê từ chủ nhà chính để đảm bảo quyền cho thuê lại.

- Tiền thuê và đặt cọc: Hỏi rõ về số tiền thuê, thời gian thanh toán, tiền đặt cọc và thời gian hoàn trả tiền cọc khi không thuê nữa. Tránh đặt cọc quá nhiều (thường không quá hai tháng tiền thuê).

- Chi phí phát sinh: Kiểm tra các chi phí như tiền điện, nước, internet, và các khoản phí dịch vụ chung cư để đảm bảo tính toán kỹ trước khi chuyển vào ở.

- Chấm dứt hợp đồng: Xác định thời gian cần thông báo trước nếu muốn kết thúc hợp đồng thuê trước hạn, cũng như quyền lợi khi chủ nhà lấy lại nhà.

- Thiết bị gia dụng: Kiểm tra các thiết bị gia dụng trong nhà và đảm bảo chúng hoạt động tốt. Nếu có thiết bị hỏng, hãy chụp ảnh làm bằng chứng để tránh tranh chấp sau này.

- Đăng ký tạm trú: Đây là việc quan trọng để bạn được tính tiền nước hàng tháng theo giá nhà nước, đồng thời có thể đăng ký gửi xe ô tô. Được hưởng các chính sách, cập nhật thông tin của nhà nước và chính quyền khu vực.

- Gia hạn hợp đồng: Hãy nhớ gia hạn hợp đồng khoảng 01 tuần trước khi hợp đồng hết hạn. Nếu không, hệ thống của Vinhomes sẽ tự động vô hiệu hóa thẻ xe, vân tay hoặc khuôn mặt của bạn, gây bất tiện trong sinh hoạt.

Smart City là khu độ thị đông đúc, náo nhiệt và đáng sống nhất tại Hà Nội tại thời điểm hiện tại. Chúc các bạn tìm được căn hộ ưng ý