Kon Tum: Vì sao thu hồi 39 lô đất biệt thự tại Măng Đen?

Ngày 24/7, UBND huyện Kon Plông (Kon Tum) cho biết, vừa ra văn bản yêu cầu các cá nhân trả lại 39 lô đất biệt thự được ngành chức năng giới thiệu địa điểm sai quy định tại thị trấn Măng Đen và người dân tổ chức xây dựng, kinh doanh khi chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Các biệt thự tại trung tâm TT. Măng Đen. Ảnh: Tạ Vĩnh Yên.

Theo đó, đây là các lô biệt thự được Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) huyện Kon Plông thông báo giới thiệu địa điểm xây dựng cho các hộ gia đình, cá nhân trong lĩnh vực thu hút đầu tư tại huyện Kon Plông.

Tuy nhiên, quá trình thanh tra của Sở TN&MT tỉnh Kon Tum đã phát hiện vi phạm. Cụ thể, 39 lô biệt thự này đều chưa hoàn thành các thủ tục liên quan tới đất đai, nghĩa vụ tài chính… Trong số này, có nhiều lô biệt thự đã xây dựng hoặc đã hoàn thiện đưa vào sử dụng. Diện tích mỗi lô biệt thự từ 800m2 tới 1.500m2, tổng diện tích 39 lô thuộc diện thu hồi gần 40.200m2. Cụ thể, có 13 lô chưa sử dụng, 20 lô đã xây dựng nhưng chưa đưa vào sử dụng và 6 đã xây dựng và đưa vào sử dụng.

26 lô biệt thự nêu trên dù chưa có quyết định giao đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, trên các diện tích này đã được xây công trình trên đất, cơ quan này yêu cầu tự giác tháo dỡ, hoàn trả hiện trạng trong quý 3/2024. Nếu chủ công trình không tháo dỡ, cơ quan chức năng sẽ xử lý theo quy định pháp luật.

Một lãnh đạo UBND huyện Kon Plông cho biết, sau khi ban hành thông báo thu hồi, chính quyền sẽ vận động các chủ lô biệt thự này để thu hồi đất. Sau khi vận động, nếu người dân không chấp hành, địa phương sẽ căn cứ tình trạng của từng trường hợp cụ thể để có hướng giải quyết.

Trước đó, năm 2023, tỉnh Kon Tum tiến hành thanh tra về việc cấp đất của UBND huyện Kon Plông từ 2002 đến đầu năm 2023.

Theo đó, với điều kiện khí hậu và mục tiêu phát triển thương mại dịch vụ và du lịch, nên từ 2007 huyện Kon Plông đã thực hiện việc bố trí, chia lô đất biệt thự có diện tích từ 1.000-1.500m2. Trong diện tích đất trên có diện tích xây dựng và đất giao quản lý.

Kết quả thanh tra còn có 151 trường hợp được giao đất ở, UBND huyện Kon Plông đã giao 102.224,3m2 đất cho hộ gia đình, cá nhân không thu tiền sử dụng đất là sai với quy định Luật Đất đai năm 2003 và Luật Đất đai năm 2013. UBND huyện Kon Plông còn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không thể hiện vị trí, tọa độ phần đất ở, dẫn đến một số hộ gia đình, cá nhân đã tùy tiện trong sử dụng đất.

Theo quy định của pháp luật, Điều 118, Luật Đất đai 2013 quy định rất rõ các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất. Trong đó, quy định Nhà nước giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân thì phải đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất mà không có người tham gia, chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá hoặc đấu giá ít nhất là 2 lần nhưng không thành thì Nhà nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất mà không phải đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong giai đoạn 7/2014 đến năm 2022, huyện Kon Plông giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng không qua đấu giá, không xác định giá đất đối với 21 trường hợp cá nhân. Đơn cử như trường hợp, cựu Chủ tịch UBND huyện Kon Plông Đặng Thanh Nam (đã bị kỷ luật, cách chức) ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một số cá nhân. Trong đó, có cán bộ tại địa phương.

Tạ Vĩnh Yên