Kỳ 1: Vì sao 25 lô đất của Nhà nước sang nhượng cho cá nhân?

5 sổ đỏ "bỗng nhiên"... bị mất

Bà Nguyễn Thị Túy Vân (SN 1959; ngụ P.Hải Châu 1, Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng), ngày 16-1-2018, có đơn báo mất 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (SDĐ) của 5 lô đất thuộc tờ bản đồ số KT 03/4, đường Võ Nghĩa (P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà).

Trước đó, từ năm 2002, UBND TP.Đà Nẵng ra QĐ phê duyệt giá chuyển quyền SDĐ ở các KDC thuộc P.Phước Mỹ. Công ty 532 (hiện là Công ty CP Trường Sơn 532, thuộc Bộ Quốc phòng) được UBND TP.Đà Nẵng (thông qua Ban quản lý dự án (BQLDA) công trình đường Bạch Đằng Đông) đồng ý chuyển quyền SDĐ 25 lô đất. 25 lô đất này tọa lạc ở ven đường biển thuộc các khu dân cư (KDC) An Cư 2 mở rộng (10 lô), KDC An Cư 3 (4 lô) và KDC An Cư 3 (11 lô).

Trong năm 2002 và 2003, Cty 532 đã 4 lần nộp 15 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho 14 lô (hệ số 1,1). Ngày 26-5-2005 và 7-6-2005, Cty 532 chuyển nộp 5 tỷ đồng tiền đất. Hơn 7 tỷ đồng còn lại thể hiện bà Nguyễn Thị Túy Vân nộp vào năm 2006 và 2007.

Ngày 14-8-2006, Cty 532 đề nghị chuyển tên người nhận quyền SDĐ cho bà Nguyễn Thị Túy Vân. Ngày 5-12-2007, Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng Trần Văn Minh ký văn bản (VB) đồng ý cho chuyển quyền SDĐ sang bà Vân. (Ông Minh đã bị Cơ quan CSĐT Bộ Công an bắt ngày 17-4-2018, đang chấp hành án 17 năm tù).

Ngày 21-4-2009, BQLDA công trình đường Bạch Đằng Đông lập hợp đồng (HĐ) chuyển quyền SDĐ 25 lô đất (300m2 đến 1.120m2 mỗi lô) với tổng diện tích hơn 12.735m2 (gần 1,3ha) cho bà Vân; tổng giá trị HĐ hơn 27,4 tỷ đồng.

Ngày 29-4-2009, bà Vân được UBND Q.Sơn Trà cấp sổ đỏ cho 25 lô đất (đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài), lệ phí hơn 2,7 tỷ đồng.

Cty 532 có trụ sở tại P.Hòa Khánh Bắc (Q.Liên Chiểu, cách các lô đất cả chục km) nhận chuyển quyền SDĐ để bố trí cho cán bộ chiến sĩ (CBCS) làm nhà ở, đã nộp tiền đất 20 tỷ đồng để nhận quyền SDĐ, nhưng sau đó đất được chủ đầu tư là BQLDA công trình đường Bạch Đằng Đông chuyển nhượng cho bà Vân.

Như vậy, 25 lô đất (nguồn gốc Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất) đã chuyển sang cho 1 cá nhân.

Vị trí 5 lô đất trong số 25 lô đất vàng của Nhà nước nằm sát đường ven biển, được chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Túy Vân

Nữ đại gia giao Vũ "nhôm" toàn quyền quyết định

Bà Vân cam đoan không sử dụng các sổ đỏ vào việc cầm cố, thế chấp hoặc tặng cho, chuyển nhượng và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu phát sinh tranh chấp. Nhưng chưa đầy 1 tuần sau khi được UBND Q.Sơn Trà cấp GCNQSDĐ, bà Vân đến Phòng công chứng số 1 Đà Nẵng lập HĐ ủy quyền, giao 25 lô đất cho Phan Văn Anh Vũ (Vũ "nhôm").

Theo HĐ, Vũ "nhôm" thay mặt bà Vân toàn quyền được quản lý, sử dụng các lô đất; được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất; xin cấp giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà ở; ủy quyền cho người thứ 3; lập và ký tên các giấy tờ ủy quyền". Thời hạn ủy quyền là 10 năm.

Nhận ủy quyền xong, Vũ "nhôm" chuyển nhượng 20 lô. Ngày 4-1-2018, Cơ quan điều tra Bộ Công an bắt Vũ "nhôm". Và 12 ngày sau (ngày 16-1-2018), bà Vân trình báo mất 5 sổ đỏ. Ngày 13-11-2018, bà Vân lập HĐ ủy quyền cho ông Nguyễn Cao Dưỡng (ngụ P.Hòa Khê, Q.Thanh Khê), có chứng nhận của Tổng lãnh sự quán Việt Nam tại San Francisco, Hoa Kỳ. Ông Dưỡng được thay mặt bà Vân liên hệ các cơ quan để ký các VB, giải quyết thủ tục cấp lại 5 sổ đỏ.

Sau khi bà Vân báo mất 5 sổ đỏ, Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) TP.Đà Nẵng niêm yết công khai hồ sơ báo mất tại UBND phường; đăng thông tin báo mất trên báo, đài; kiểm tra đăng ký biến động... Qua 2 lần niêm yết, không cá nhân, tổ chức nào liên hệ để giải quyết tranh chấp, khiếu nại và không ai đăng ký biến động.

Tại báo cáo số 170 ngày 5-3-2019, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đề nghị UBND TP.Đà Nẵng hủy 5 sổ đỏ do bị mất, giải quyết cấp lại sổ đỏ cho bà Vân.

Ngày 9-4-2019, Sở Tư pháp có VB về kết quả tra cứu phần mềm hệ thống cơ sở dữ liệu công chứng và báo cáo của 19 tổ chức nghề công chứng tại Đà Nẵng, thể hiện: ngày 4-5-2009, bà Vân đã ủy quyền cho Vũ "nhôm" toàn quyết QĐ 25 lô đất, trong đó có 5 lô đất bà Vân báo mất sổ đỏ.

Ngày 17-4-2019, Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ ký VB báo cáo Chính phủ, Bộ Công an... về các tài sản liên quan đến Vũ "nhôm", cũng nêu HĐ ủy quyền 25 lô đất của bà Vân với ông Vũ và cho biết: "UBND TP.Đà Nẵng nhận thấy, HĐ ủy quyền giữa bà Vân và ông Vũ vẫn còn hiệu lực và HĐ này chưa được hủy bỏ, chấm dứt theo quy định; các tài sản trên liên quan đến cá nhân Phan Văn Anh Vũ”.

Ngày 25-12-2019, Sở TN&MT có VB thông tin thời hạn HĐ ủy quyền của bà Vân và ông Vũ đã hết 10 năm, nên việc ủy quyền đã chấm dứt; đề nghị UBND TP.Đà Nẵng hủy 5 sổ đỏ do bị mất, giải quyết cấp lại cho bà Vân.

Ngày 24-2-2020, bà Nguyễn Thị Thu Hiền (SN 1978) - vợ của Vũ "nhôm" gửi "Đơn yêu cầu ngăn chặn" về việc không cấp lại 5 sổ đỏ; đồng thời trình báo đang giữ bản gốc 5 sổ đỏ và quản lý mặt bằng 5 lô đất từ năm 2004 đến nay.

Theo bà Hiền: "Việc bà Vân báo mất 5 sổ đỏ là không chính xác, không trung thực, thể hiện sự gian dối với cơ quan của Nhà nước, nhằm thực hiện chiếm đoạt hoặc chuyển nhượng cho cá nhân, tổ chức khác. Tôi đã nhiều lần đề nghị bà Vân giải quyết, nhưng bà Vân không hợp tác. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của chồng tôi và tránh những hệ lụy phát sinh, tôi đề nghị Sở TN&MT, Văn phòng đăng ký quyền SDĐ Q.Sơn Trà không xem xét và không cấp 5 giấy CNQSDĐ cho bà Vân".

(Còn tiếp...)

Hoàng Quân