Lãi suất trái phiếu bất động sản gấp đôi ngân hàng
Theo báo cáo thị trường trái phiếu tháng 7 của Công ty Chứng khoán MB, từ đầu năm đến nay, nhóm ngành bất động sản có giá trị phát hành cao thứ 2 toàn thị trường, đạt 32.600 tỷ đồng. Trong đó lãi suất bình quân là 12% một năm, gấp hơn 2 lần so với nhóm ngân hàng.
Cụ thể, lãi suất trung bình của trái phiếu bất động sản ở mức 12% một năm, kỳ hạn bình quân 2,7 năm. Trong khi hiện lãi suất tiết kiệm tại các ngân hàng khoảng 6%/năm với các kỳ hạn gửi dài 15-24 tháng.
Các doanh nghiệp địa ốc phát hành giá trị lớn từ đầu năm nay có Công ty CP Vinhomes (12.500 tỷ đồng), Tập đoàn Vingroup (10.000 tỷ) và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hải Đăng (2.500 tỷ đồng).
Lãi suất trái phiếu bất động sản gấp đôi ngân hàng
Tuy nhiên, tình hình thanh toán nghĩa vụ tài chính với trái chủ của các doanh nghiệp vẫn chưa khả quan. Theo ước tính có hơn 95.300 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn trong nửa cuối năm, trong đó bất động sản chiếm tới 65%giá trị đáo hạn.
