Lãi tăng vọt sau kiểm toán, Đô thị Từ Liêm (NTL) chốt tạm ứng cổ tức tiền mặt 12%

Kết thúc nửa đầu năm, Đô thị Từ Liêm đã hoàn thành 164% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã cổ phiếu NTL - sàn HoSE) vừa thông báo chốt quyền tạm ứng cổ tức năm 2024 vào ngày 4/10 sắp tới. Thời gian thanh toán dự kiến là ngày 11/10.

Theo đó, Đô thị Từ Liêm sẽ chia cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 12%, tương ứng cổ đông sở hữu 01 cổ phiếu sẽ nhận được 1.200 đồng cổ tức.

Với gần 122 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính Đô thị Từ Liêm cần chi khoảng 146 tỷ đồng cho đợt chia cổ tức sắp tới. Trong đó, ông Đinh Quang Chiến - Phó Chủ tịch HĐQT Đô thị Từ Liêm dự kiến nhận về 19 tỷ đồng nhờ việc sở hữu 12,74% vốn điều lệ công ty. Hiện ông Đinh Quang Chiến là cổ đông lớn nhất tại Đô thị Từ Liêm.

Về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm, Đô thị Từ Liêm ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.416 tỷ đồng, gấp gần 12 lần so với cùng kỳ năm trước và tăng 61% so với trước khi kiểm toán. Biên lợi nhuận gộp cải thiện đáng kể từ 12,75% lên 61,23%.

Kết quả, Đô thị Từ Liêm báo lãi trước thuế 844 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 2,2 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2023, đồng thời tăng tới 63% so với trước khi kiểm toán.

Ban lãnh đạo Đô thị Từ Liêm cho biết, việc kết quả kinh doanh sau kiểm toán tăng đột biến so với trước khi kiểm toán là vì được bổ sung thêm doanh thu, giá vốn phần diện tích đã bán cho khách hàng của dự án Khu đô thị Bãi Muối (tỉnh Quảng Ninh). Trước đó, khoản doanh thu này là một khoản phải thu, nhưng đến ngày 30/6/2024 đã đủ điều kiện ghi nhận doanh thu.

Năm nay, Đô thị Từ Liêm đặt mục tiêu doanh thu đạt 750 tỷ đồng và lãi trước thuế đạt 320 tỷ đồng, lần lượt giảm 18% và 29% so với kết quả đạt được trong năm 2023. Như vậy, sau nửa đầu năm, công ty đã vượt 89% kế hoạch doanh thu và 164% kế hoạch lãi cả năm.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản tính đến cuối quý 2/2024 của Đô thị Từ Liêm đạt 2.464 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm, chủ yếu là do khoản tiền gửi ngắn hạn tăng gần 4 lần, đạt 1.150 tỷ đồng. Trong khi đó, hàng tồn kho giảm 50,5%, còn 499,5 tỷ đồng do dự án Khu đô thị Bãi Muối đã đủ điều kiện bán hàng và ghi nhận doanh thu.

Dự án còn tồn kho lớn nhất hiện tại của Đô thị Từ Liêm là Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng (Hà Nội) với gần 442 tỷ đồng. Như Tạp chí Công Thương đã thông tin, Đô thị Từ Liêm sẽ hợp tác với Tập đoàn Hà Đô (mã cổ phiếu HDG) để triển khai xây dựng tòa tháp đôi 47 tầng cùng tòa chung cư 32 tầng tại Khu đô thị mới Dịch Vọng.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu NTL của Đô thị Từ Liêm từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Trên thực tế, phần lớn các hạng mục tại dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng đã được xây dựng, chỉ còn một số ít khu đất trống, bao gồm khu đất ký hiệu HH và NO11. Trong đó, theo quy hoạch, khu đất HH là đất hỗn hợp và khu đất NO11 là đất ở. Hai khu đất này có diện tích gần 1,5 ha, được đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm từ 2017 nhưng tới nay chưa giải phóng hết mặt bằng.

Khu đất HH dự kiến sẽ được sử dụng để xây dựng hai tòa tháp cao 47 tầng có kiến trúc giống nhau cùng khối đế, trong khi khu đất NO11 sẽ xây 01 tòa chung cư cao 32 tầng.

Theo chia sẻ của ông Đinh Quang Chiến - Phó Chủ tịch HĐQT Đô thị Từ Liêm, khu đất NO11 cơ bản đã hoàn thành giải phóng mặt bằng xong, chỉ còn khoảng 200 m2 mặt bằng cuối cùng đang được thỏa thuận với người dân.

Về tổng vốn đầu tư dự án, đây là dự án có vị trí rất đẹp nên công ty quyết tâm sẽ đầu tư ở mức rất cao, nhưng hiện chưa xong nên chưa thể ước tính được tổng vốn đầu tư. Hiện công ty đang trình duyệt lại các hồ sơ, trong đó có thủ tục cần Bộ Xây dựng phê duyệt, ông Đinh Quang Chiến nói.

Duy Quang