Làm sổ hồng gần 3 năm không xong chỉ vì cái vách tôn
Mặc dù đã được tòa công nhận đất thuộc sở hữu của mình nhưng cụ bà 86 tuổi 3 năm qua vẫn chưa thể làm lại sổ hồng.
Bà Lê Thị Rạnh (86 tuổi, ngụ huyện Củ Chi cũ) cho biết đã 3 năm nay kể từ ngày bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật tuyên bà được quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền để làm lại sổ hồng nhưng đến nay vẫn chưa thể xong chỉ vì trên đất có 1 cái vách tôn.
Vụ việc xuất phát từ tranh chấp quyền sử dụng 66m2 đất tại Tỉnh lộ 15, xã Phú Hòa Đông, TP.HCM giữa nguyên đơn là bà Rạnh và bị đơn là ông LKS.
Vị trí vách tôn trên đất của bà Rạnh mà cơ quan chức năng chưa thể cưỡng chế và cắm mốc vị trí. Ảnh: ĐL
Xử phúc thẩm vào tháng 5-2023, TAND Cấp cao tại TP.HCM (nay là Tòa phúc thẩm TAND Tối cao tại TP.HCM) đã tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Rạnh, công nhận quyền sử dụng diện tích 66m2 cho bà theo bản đồ hiện trạng vị trí. Đồng thời, tòa tuyên hủy sổ hồng đã cấp đối với diện tích đất này.
Tòa phúc thẩm cũng tuyên bà Rạnh được quyền liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để lập thủ tục kê khai, đăng ký và xin cấp sổ hồng.
Ngay sau khi bản án có hiệu lực bà Rạnh liên hệ UBND huyện Củ Chi (cũ) để lập thủ tục cấp lại sổ hồng. Tuy nhiên, thời điểm đó chưa thể làm lại sổ hồng vì bị đơn trong vụ án khiếu nại.
Vấn đề nằm ở chỗ trong diện tích 66m2 mà tòa án đã công nhận cho bà Rạnh thì đang tồn tại 1 vách tôn rộng khoảng 3m, phần vách tôn này bị đơn cho rằng là của mình, còn đang tranh chấp nên không chấp nhận cho thi hành án.
Về phía cơ quan THA, vào tháng 11-2024 Cục THADS TP.HCM (nay là THADS TP.HCM) đã ban hành Quyết định THA số 689 để thi hành bản án này. Tuy nhiên, gần 1 năm sau đó, vào tháng 9-2025 cơ quan này lại ban hành quyết định thu hồi Quyết định 689 mà không có lý do cụ thể. Trong quyết định thu hồi chỉ ghi chung chung là theo đề nghị của Trưởng phòng kiểm tra, khiếu nại, tố cáo.
Pháp Luật TP.HCM đã có văn bản gửi THADS TP.HCM để trao đổi, đề nghị cung cấp thông tin nhưng đến nay chưa nhận được phản hồi từ cơ quan này.
Sau khi chính quyền 2 cấp đi vào vận hành thì hiện nay UBND xã Phú Hòa Đông là cơ quan có thẩm quyền cấp lại sổ hồng cho bà Rạnh.
Về lý do chưa thể cấp lại sổ hồng cho bà Rạnh, UBND xã Phú Hòa Đông cho biết cơ quan THA và chính quyền địa phương đã từng xác minh điều kiện THA và tiến hành cắm mốc vị trí. Nhưng tại vị trí thuộc vách mái tôn (vị trí số 4) chưa thể tiếp cận cắm mốc được vì bị đơn cản trở. Trong khi bản án tòa án tuyên không nói đến nội dung có được cưỡng chế, di dời vách mái tôn này hay không.
Do đó, vào tháng 4-2026 UBND xã đã có văn bản gửi Tòa phúc thẩm TAND Tối cao để được giải thích, làm rõ vấn đề này. Sau khi Tòa phúc thẩm có ý kiến về vách tôn này UBND xã sẽ xem xét giải quyết cấp sổ theo quy định.
Khi một bản án hoặc quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật nhưng nội dung tuyên chưa rõ ràng, có sai sót hoặc mâu thuẫn dẫn đến việc chưa thể thi hành án, pháp luật tố tụng dân sự có cơ chế giải quyết vấn đề này bằng thủ tục giải thích, sửa chữa bản án.
Điều 486 Bộ luật Tố tụng dân sự quy định người được THA, người phải THA, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến việc thi hành bản án, quyết định của Tòa án và cơ quan THA có quyền yêu cầu bằng văn bản Tòa án đã ra bản án, quyết định, giải thích, sửa chữa những điểm chưa rõ trong bản án, quyết định để thi hành.
Do đó, trong vụ việc này khi UBND xã và cơ quan THA bị vướng ở chỗ vách tôn có được cưỡng chế di dời hay không thì ngay từ đầu các cơ quan này cần có văn bản gửi Tòa án để yêu cầu giải thích, làm rõ làm cơ sở giải quyết cho người dân tránh để khiếu nại, kiến nghị kéo dài
Luật sư Dương Viết Cơ, Đoàn Luật sư TP.HCM
Nguồn PLO: https://plo.vn/lam-so-hong-gan-3-nam-khong-xong-chi-vi-cai-vach-ton-post910752.html
Tin nóng
Được thuê làm quản lý kiêm thu ngân tại một quán ăn, nam thanh niên khiến chủ quán phải báo Công an khi phát hiện ra sự thất thoát về doanh thu.
Phát hiện căn nhà 2 tầng bốc cháy dữ dội trong đêm, lực lượng Công an phường Bình Phú, TP.HCM cùng người dân đã nhanh chóng phá cửa, dập lửa và đưa sáu người mắc kẹt ra ngoài an toàn.
VinFast công bố lập kỷ lục bán hàng mới dành cho mẫu SUV điện cao cấp cỡ D với 12.728 đơn đặt hàng xe VF 8 thế hệ mới chỉ sau 8 ngày (từ 27/5 đến 3/6) mở cọc sớm.
Chi nhánh ngân hàng HSBC tại Thụy Sĩ đang trở thành tâm điểm của một cuộc điều tra quy mô lớn tại châu Âu vì liên quan đến nghi án rửa tiền hơn 300 triệu USD...
Bị mẹ đem toàn bộ tiền tích cóp trong 7 năm đi xuất khẩu lao động tại Hàn Quốc cho anh trai mua nhà, phải làm sao?
Công an tỉnh Nghệ An vừa triệt phá một đường dây lừa đảo xuyên quốc gia hoạt động từ Campuchia, bắt giữ 24 đối tượng, bước đầu xác định đã chiếm đoạt hơn 36,5 tỉ đồng của 63 nạn nhân trên cả nước.
Tin mới
Cơ quan chức năng tỉnh Quảng Trị vừa bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Văn Đông, Hiệu trưởng Trường Tiểu học số 2 Quảng Phúc để điều tra về hành vi nhận hối lộ.
Sau khi đoạn clip ghi lại cảnh vừa điều khiển xe khách vừa hát karaoke lan truyền trên mạng xã hội, một tài xế tại Nghệ An đã bị lực lượng chức năng xử phạt 5,9 triệu đồng và trừ 4 điểm giấy phép lái xe.
Trong mùa nắng nóng, nguy cơ xảy ra cháy, nổ tại các cửa hàng kinh doanh xăng dầu trên địa bàn thành phố Hà Nội luôn ở mức cao do đặc thù thường xuyên tồn chứa các chất dễ cháy, dễ bắt lửa và có nhiều phương tiện ra vào giao dịch. Vì vậy, việc thực hiện nghiêm các quy định về phòng cháy, chữa cháy là yêu cầu cấp thiết nhằm bảo đảm an toàn cho người dân, người lao động và tài sản của doanh nghiệp.
Các sản phẩm bị thu hồi gồm cả thực phẩm chức năng và thương hiệu kẹo nổi tiếng của Australia với nguy cơ gây tổn hại trực tiếp đến người tiêu dùng.
Bộ Công an đề xuất phân cấp thẩm quyền toàn bộ việc thu hồi vũ khí, vật liệu nổ và giấy phép về quản lý, sử dụng vũ khí cho Phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội thuộc Công an cấp tỉnh.
Dự thảo Luật Luật sư sửa đổi, bổ sung quy trình trở thành luật sư từ khâu gia nhập Đoàn Luật sư, tập sự hành nghề, việc tổ chức kỳ thi quốc gia về luật sư để cấp Chứng chỉ hành nghề luật sư.
Một tài xế xe khách ở Nghệ An bị xử phạt tiền triệu và trừ 4 điểm giấy phép lái xe sau khi bị phát hiện vừa điều khiển phương tiện vừa cầm micro hát karaoke.