Làm thế nào Bình Dương đã cung cấp trên 34.000 căn hộ nhà ở xã hội?

Tháng 7/2023, tỉnh Bình Dương công 4 dự án nhà ở xã hội được vay ưu đãi theo đề xuất của Sở Xây dựng tỉnh.

Đó là Dự án Khu nhà ở xã hội liền kề thuộc dự án Khu dân cư Cầu Đò, xã An Điền, thị xã Bến Cát do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 276 căn nhà, dự kiến hoàn thành cuối năm 2023. Hiện dự án đã triển khai được 80%, có nhu cầu vay 132 tỷ đồng.

Dự án Khu nhà ở xã hội liền kề thuộc dụ án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2, thị xã Bến Cát do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 249 căn nhà, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2023. Hiện tiến độ thi công của dự án đạt 45%, có nhu cầu vay 121,4 tỷ đồng.

Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An do Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Toàn Thịnh Phát làm chủ đầu tư. Dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến 768 tỷ đồng, quy mô 882 căn hộ. Dự án đã cất nóc, hoàn thiện phần thô và có nhu cầu vay 537,43 tỷ đồng.

Dự án Khu nhà ở xã hội An Sinh thuộc Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1), phường Chánh Mỹ, TP Thủ Dầu Một, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án cung ứng 978 căn, dự kiến hoàn tất xây dựng cuối năm 2026. Dự án đang xây dựng phần móng block chung cư, có nhu cầu vay 390 tỷ đồng.

Phối cảnh Dự án Khu nhà ở xã hội An Sinh. Ảnh: HUD

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, đến nay, tỉnh này đã đưa vào sử dụng 25 dự án nhà ở xã hội độc lập trên diện tích 140 ha đất với gần 1,4 triệu m2 sàn xây dựng, cung cấp trên 34.000 căn hộ. Trong đó, 11 dự án nhà ở xã hội có nguồn vốn ngoài ngân sách, giá bán nhà ở thấp nhất 5,6 triệu đồng/m2 và cao nhất là 14,89 triệu đồng/m2.

Từ nay đến năm 2025, tỉnh Bình Dương cần gần 62.000 căn hộ với tổng diện tích gần 3 triệu mét vuông sàn để đáp ứng nhu cầu của công nhân, người thu nhập thấp trong các khu công nghiệp.

Không phải bây giờ, mà từ hơn 10 năm trước, Bình Dương đã có tầm nhìn và chiến lược dài hơi về phát triển nhà ở xã hội, khi tiến hành công nghiệp hóa, đô thị hóa gắn với an sinh xã hội.

Có thể nói, Bình Dương bắt đầu với giai đoạn 2011-2015, khi đã thu hút 82 dự án phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích sàn nhà ở là 3,8 triệu m2, đáp ứng cho 238.325 người, với tổng mức đầu tư là 19.034 tỷ đồng.

Giai đoạn 2016-2020, tỉnh này đã đầu tư được 1,33 triệu m2 sàn/ 2 triệu m2 sàn đạt tỷ lệ 65% Kế hoạch.

Tháng 12/2022, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2030, nhằm tiếp tục phát huy những kết quả đã đạt được, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân nhất là lực lượng công nhân từ địa phương khác đến làm việc tại Bình Dương, giúp người lao động an cư lạc nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Theo đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030, cả giải đoạn 2021-2030 Bình Dương dự kiến đầu tư khoảng 172.879 căn nhà ở xã hội (167.706 căn chung cư và 5.173 nhà liên kế, trong đó số căn cho thuê khoảng 34.576 căn). Tổng diện tích đất khoảng 612,1 ha, diện tích sàn xây dựng ước khoảng 10.110.867 m2, đáp ứng cho khoảng 678.307 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 92.661 tỷ đồng, cao hơn gấp 2 lần chỉ tiêu được Chính phủ giao tại Quyết định số 338/QD-TTg ngày 3/4/2023.

Riêng giai đoạn 2021-2025, tỉnh Bình Dương dự kiến sẽ bố trí khoảng 158 ha diện tích đất đầu tư, hoàn thành khoảng 42.256 căn nhà ở xã hội, với diện tích sàn 2.702.572 m2, đáp ứng cho khoảng 163.476 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 24.668 tỷ đồng.

Hơn một lần, ông Võ Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương nói rằng mục tiêu của Bình Dương là công nghiệp hóa, đô thị hóa đi đôi với ổn định an sinh xã hội, đảm bảo đời sống vật chất và tinh thần cho người lao động.

Trên tinh thần đó, tỉnh này đã có những chỉ đạo các ngành, cấp chú trọng quy hoạch các dự án về nhà ở an sinh xã hội; ban hành nhiều chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội; thực hiện chính sách xã hội hóa việc xây dựng nhà ở để bán và cho thuê đối với người có thu nhập thấp, thực hiện tốt các chính sách ưu đãi của Nhà nước về đầu tư nhà ở, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng, giải quyết nhà ở cho các đối tượng chính sách, cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp,…

Một điều khác nữa không thể không nhắc đến, là việc “phân bố” các dự án nhà ở xã hội, gần như được trải đều khắp tỉnh Bình Dương, gắn liền với việc phát triển khác khu đô thi, các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn toàn tỉnh. Có lẽ vì vậy mà nhiều năm qua, tỉnh này thu hút đến 1,6 triệu lao động và những chỉ số về thu hút đầu tư, đầu tư FDI,… luôn nằm trong Top các địa phương dẫn đầu.

Và nói không ngoa, với cách làm của Bình Dương về phát triển nhà ở xã hội, có thể nói là “điểm sáng”, nhiều địa phương có thể tham khảo khi nhìn về vào.

Xuân Thọ