LDG dự định bán dự án 8.000 tỷ để trả nợ

Các dự án gồm dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt – Sơn Trà do CTCP Hải Duy làm chủ đầu tư; dự án Khu chung cư Lô C1 tại phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương do Công ty Đầu tư LDG làm chủ đầu tư; và các tài sản, dự án khác thuộc sở hữu của Công ty/ công ty con.

LDG cho biết phương án cơ cấu tài sản, dự án bao gồm: Hợp tác với các đối tác có năng lực tài chính để phát triển dự án; chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án của Công ty/Công ty con, một phần hoặc toàn bộ cổ phần sở hữu của Công ty tại Công ty con.

Dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà có tên thương mại LDG Grand Miền Trung, quy mô 29 ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 350 triệu USD, tương đương 8.141 tỷ đồng.

Thông tin tại namtrungland, Tổng diện tích của Dự án Bãi Bụt – Đà Nẵng tọa lạc tại bãi biển Bãi Bụt, bán đảo Sơn Trà, Đà Nẵng. Với vị trí này, cư dân nhận được đường bờ biển dài 2000 m với tiềm năng phát triển kinh tế sôi động.

Dự án LDG Grand Đà Nẵng. Ảnh:namtrungland

Năm 2019, LDG đã nhận chuyển nhượng 99,9% vốn điều lệ tại CTCP Hải Duy - chủ đầu tư dự án này lúc bấy giờ. Theo tài liệu đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 của LDG, dự án LDG Grand Miền Trung sẽ hoàn thiện thủ tục pháp lý và triển khai kinh doanh trong năm ngoái. Tuy nhiên thực tế sang đến 2024 dự án chưa tái khởi động xây dựng các hạng mục nào và đang bị bỏ hoang.

Còn khu chung cư lô C1 tại phường Bình An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương là một phần của dự án khu căn hộ LDG Sky. LDG Sky nằm trên tổng diện tích đất 20.878 m2 với mức đầu tư dự kiến 3.400 tỷ đồng. Quy mô dự án bao gồm 5 khối chung cư đơn nguyên cao 99,9 m và có 30 tầng. Theo kế hoạch, dự án LDG Sky sẽ triển khai xây dựng và kinh doanh các sản phẩm còn lại trong năm 2023.

Dự án căn hộ LDG Sky Bình Dương. Ảnh: LDG

Thông tin tại BCTC hợp nhất, đến cuối năm 2023, LDG có tổng nợ gần 4.550 tỷ đồng, trong đó nợ vay 1.332 tỷ đồng. Phần lớn các khoản vay của LDG đến từ ngân hàng và trái phiếu.

Trong khi đó, doanh thu của LDG còn âm tới gần 37 tỷ đồng và lỗ sau thuế 374 tỷ đồng trong năm 2023. Lượng tiền mặt đến cuối năm chỉ còn vỏn vẹn 3,6 tỷ đồng.

Kinh doanh khó khăn khiến LDG gặp khó khăn về dòng tiền, giữa tháng 12/2023, đơn vị này đã tuyên bố chậm trả 1,8 tỷ đồng lãi trái phiếu và tiền gốc 186,4 tỷ đồng của lô trái phiếu mã LDGH2123002. Tổng số tiền chậm trả hơn 188 tỷ đồng này được LDG dự kiến thanh toán chậm nhất vào tháng 3 này.

Trước đó, ngày 30/11/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Nguyễn Khánh Hưng - Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật của CTCP Đầu tư LDG về tội "Lừa dối khách hàng" xảy ra tại dự án khu dân cư Tân Thịnh, xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Sau vụ việc, LDG cho biết sự việc chỉ liên quan đến dự án khu dân cư Tân Thịnh tại Đồng Nai, không liên quan đến các dự án khác mà LDG đang đầu tư phát triển. Vụ việc của ông Hưng sẽ không làm ảnh hưởng đến kế hoạch, chiến lược, hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư của doanh nghiệp.