Lỗ gần 400 tỷ, đại gia bất động sản vượt 'lằn ranh đỏ'

CTCP Tiếp vận và Bất động sản Tân Liên Phát Tân Cảng (Tân Liên Phát Tân Cảng) vừa công bố tình hình tài chính năm 2024. Theo đó, đơn vị này báo lỗ ròng gần 398 tỷ đồng trong năm 2024, đảo chiều mạnh so với mức lãi hơn 20 tỷ đồng năm 2023.

Với cú thua lỗ nặng trong năm vừa qua, Tân Liên Phát Tân Cảng ghi nhận vốn chủ sở hữu đến cuối năm 2024 giảm xuống còn gần 732 tỷ đồng, so với vốn đầu tư của chủ sở hữu là hơn 1.084 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu sụt giảm khiến hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Tân Liên Phát Tân Cảng tính đến cuối năm 2024 vọt lên 6,18 lần, còn hệ số nợ phải trả/tổng tài sản lên tới 86%, vượt lằn ranh đỏ 70% theo cách tính của Trung Quốc.

Do lỗ nặng, Tân Liên Phát Tân Cảng ghi nhận tổng tài sản giảm gần 8%, còn gần 5.260 tỷ đồng. Nợ phải trả của doanh nghiệp gần như đi ngang so với đầu năm, với hơn 4.525 tỷ đồng.

Tân Liên Phát Tân Cảng lỗ nặng trong năm 2024. Nguồn: HNX

Một điểm đáng lưu ý là Tân Liên Phát Tân Cảng không còn ghi nhận khoản nợ ngân hàng 380 tỷ đồng, nhưng chi phí phải trả ngắn hạn khác lại tăng đột biến gấp 4 lần lên hơn 485 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, trong báo cáo tài chính năm 2024 đã được kiểm toán, đơn vị kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ do không thể thu thập đầy đủ bằng chứng kiểm toán thích hợp để đánh giá khả năng thu hồi khoản phải thu ngắn hạn khác với ông Nguyễn Đức Tuấn. Đây là khoản đặt cọc để tìm kiếm dự án đầu tư, có giá trị ghi sổ gần 135,8 tỷ đồng, tương đương 2,58% tổng tài sản tại thời điểm cuối năm 2024.

Đơn vị kiểm toán cho biết không đánh giá được ảnh hưởng của vấn đề này đến báo cáo tài chính cho năm kết thúc năm 2024 của Tân Liên Phát Tân Cảng.

Tính tới cuối năm 2024, Tân Liên Phát Tân Cảng ghi nhận hai lô trái phiếu đang lưu hành mã TLRCB2325001 và TLRCB2326002, cùng phát hành vào ngày 21/9/2023 và lãi suất 10%/năm.

Lô trái phiếu TLRCB2325001 có kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn vào ngày 21/3/2025. Còn lô TLRCB2326002 có kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào ngày 21/9/2026.

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), lô trái phiếu TLRCB2325001 không còn được ghi nhận là đang lưu hành tính đến cuối năm 2024.

Tân Liên Phát Tân Cảng vừa công bố tình hình tài chính năm 2024. Ảnh minh họa: Nam Khánh

Tân Liên Phát Tân Cảng thành lập vào năm 2002. Ban đầu, công ty có ngành nghề chính là hoạt động dịch vụ hỗ trợ khác liên quan đến vận tải. Sau đó, công ty đã chuyển ngành nghề chính thành kinh doanh bất động sản và trụ sở đặt tại số 28 Nguyễn Quý Cảnh, Thủ Đức, TPHCM.

Trước tháng 7/2024, bà Trần Thị Thu Hiền nắm vai trò Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Tân Liên Phát Tân Cảng. Hiện chức vụ này do ông Lê Ánh Dương đảm nhận.

Bà Trần Thị Thu Hiền từng có một thời gian đứng tên đại diện một số doanh nghiệp như: Dịch vụ Cao ốc Masterise Lumiere Office, Công ty TNHH Metropolis.

Masterise là một thương hiệu bất động sản cao cấp tại Việt Nam, thuộc Tập đoàn Masterise Group (trước đây là Thảo Điền Investment). Trong đó, Masterise Homes là đơn vị thành viên chuyên phát triển các dự án nhà ở cao cấp.

Masterise Group, Masan và Techcombank được cho là có mối liên hệ mật thiết, đặc biệt thông qua gia đình Chủ tịch Techcombank - ông Hồ Hùng Anh.

Mạnh Hà