Lợi ích khi Đông Triều, Quảng Ninh lên thành phố

Sẵn sàng tâm thế lên thành phố

Sau 8 năm thành lập thị xã (năm 2015) và 3 năm chạm đích đô thị loại III (năm 2020), Thị xã Đông Triều được đánh giá đáp ứng 5/5 tiêu chuẩn để thành lập thành phố, gồm quy mô dân số, diện tích tự nhiên, đơn vị hành chính trực thuộc, tiêu chuẩn đã được công nhận là đô thị loại I hoặc loại II hoặc loại III, cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội.

Trong cuộc họp báo ngày 12/9 mới đây công bố tình hình kinh tế xã hội của thị xã Đông Triều, ông Nguyễn Văn Công, Bí thư Thị ủy Đông Triều (Quảng Ninh) cho biết UBND Thị xã đang chỉ đạo xây dựng kế hoạch công bố quy hoạch, xúc tiến đầu tư gắn với chuỗi sự kiện liên quan công bố thành lập thành phố Đông Triều trong thời gian tới.

Diện mạo của Đông Triều ngày càng thay đổi rõ nét.

Theo Quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt, Quảng Ninh sẽ đưa 3 huyện lên cấp thành phố trước giai đoạn 2030 là Đông Triều, Quảng Yên và Vân Đồn. Cụ thể, tháng 2/2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định số 80/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch này, đến năm 2025 Quảng Ninh có 13 đơn vị hành chính với 13 đô thị.

Đến năm 2030, tỉnh Quảng Ninh sẽ còn 12 đơn vị hành chính với 13 đô thị, Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc trung ương trên cơ sở hình thành khu vực nội thành bao gồm 7 thành phố gồm: Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí, Móng Cái - Hải Hà, Đông Triều, Quảng Yên, Vân Đồn và tái lập thị xã Tiên Yên.

Đại hội Đảng bộ Thị xã Đông Triều lần thứ XXV, nhiệm kỳ 2020-2025 đã đặt mục tiêu nâng cấp Đông Triều đạt tiêu chuẩn đô thị loại II vào năm 2025. Với sự nỗ lực của chính quyền và người dân địa phương, Đông Triều thay đổi từng ngày với diện mạo mới, mang dáng vóc của đô thị văn minh, hiện đại, nâng động với cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành thành phố trước năm 2025.

Nhân đôi giá trị bất động sản với thành phố trẻ

Những diễn biến thực tế từ thị trường bất động sản cho thấy, việc nâng cấp đô thị luôn là thông tin được chờ đón và ngay lập tức tác động đến giá bất động sản. Bất động sản tại thành phố trẻ có thể nhân đôi giá trị trong thời gian ngắn bởi tiềm năng sinh lời bất phá. Với những bước chuẩn bị chu đáo, căn cơ để trở thành một thành phố mới của tỉnh Quảng Ninh, Đông Triều là điểm đến đang trong giai đoạn chín muồi không thể bỏ lỡ.

Vào đầu quý II/2021, khi thông tin Thị xã Đông Triều chuẩn bị lên thành phố cơn "sốt" bất động sản đã diễn ra, nhất là tại các dự án có vị trí đẹp, các ô đất gần trục đường chính. Giá bán nhiều nơi đã vượt mức 20 triệu đồng/m2.

Là đô thị trẻ với tỷ lệ dân số thành thị chiếm 43%, xếp thứ 3 trong số 13 đơn vị hành chính cấp huyện của tỉnh Quảng Ninh, tiềm năng phát triển nội tại của Đông Triều được đánh giá rất dồi dào. Đặc biệt, Đông Triều được xác định là vùng tổng hợp đa ngành với du lịch là trọng tâm, nằm trong vùng tập trung dân số đông nhất tỉnh Quảng Ninh. Giải quyết nhu cầu chỗ ở, nơi nghỉ dưỡng, du lịch, vui chơi, giải trí chính là động lực để bất động sản bứt phá.

Đông Triều lên thành phố sẽ tạo cú huých cho thị trường bất động sản khu vực.

Với việc định hướng nâng cấp lên thành phố, không gian phát triển của Đông Triều đi theo 3 khu vực. Trong đó, không gian phía Tây sẽ tập trung phát triển đô thị, hành chính, thương mại, dịch vụ, nông thôn mới kiểu mẫu. Không gian phía Bắc hướng về du lịch tâm linh, sinh thái kết nối với khu di tích lịch sử gắn với Nhà Trần và Yên Tử.

Không gian phía Đông hướng đến ngành công nghiệp khai khoáng, công nghiệp sạch, dịch vụ hậu cần gắn liền với Đại lộ Tây Nam 10 làn xe nối từ cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đến thị xã Đông Triều. Cùng với đó là việc xúc tiến xây dựng Trung tâm hành chính mới thị xã tại phường Kim Sơn và phường Xuân Sơn, được xác định là trung tâm phát triển mới của Đông Triều.

Vùng lõi trung tâm của Đông Triều là khu vực các phường ở trung tâm thị xã hiện tại và trung tâm hành chính mới Kim Sơn - Xuân Sơn. Khu vực này được xem là "điểm nóng" của thị trường bất động sản Đông Triều thời gian tới.

Bên cạnh đó, ở Đông Triều còn có những khu vực tiềm năng, thích hợp cho đầu tư bất động sản trung và dài hạn, như khu Mạo Khê, Yên Đức, Yên Thọ, Hồng Thái…

Bất động sản ở mỗi vị trí đều có tiềm năng, lợi thế, giá trị riêng, phù hợp cho những mục tiêu đầu tư khác nhau. Đặc biệt khi lên thành phố chuyển từ đất ở nông thôn sang đất ở đô thị theo quy định của khung giá đất sẽ tạo cú huých cho thị trường bất động sản nơi đây.

Với những nỗ lực của địa phương, việc Đông Triều trở thành thành phố mới của Quảng Ninh là tương lai không xa, cơ hội hút dòng tiền không thể bỏ lỡ.

Bảo Anh