Long An: Bắt tạm giam cặp vợ chồng bán khống đất nền

Dự án Chỉnh trang Khu dân cư Đất Xanh

Ngày 12/7, thông tin từ Cơ quan CSĐT, Công an tỉnh Long An cho biết, đã ra các quyết định khởi tố bị can và bắt tạm giam Nguyễn Phú Thuận (SN 1978), có hộ khẩu thường trú tại ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và Nguyễn Thị Cẩm Hồng (SN 1971), có hộ khẩu thường trú phường 9, quận 4, TP.HCM về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại dự án chỉnh trang khu dân cư Đất xanh, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa.

Cả 2 đối tượng bị bắt vào ngày 06/7/2022, khi đang lẩn trốn ở TP.Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Hiện 2 đối tượng đã được di lý về Long An để tiếp tục tiến hành điều tra làm rõ.

Trước đó, trong tháng 6/2022, cơ quan Cảnh sát điều tra đã ra quyết định phục hồi điều tra vụ án hình sự đối với vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Dự án chỉnh trang khu dân cư Đất Xanh, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa.

Như Công lý & Xã hội đã phản ánh, ngày 18/7/2017, UBND tỉnh Long An có Quyết định thuận chủ trương đầu tư số 2644/QĐ-UBND, chấp thuận cho Công ty Đất Xanh Long An đầu tư Dự án chỉnh trang KDC với quy mô hơn 7ha. UBND tỉnh Long An yêu cầu dự án này chỉ được triển khai (san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng, xây dựng công trình…) sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng sử dụng đất sang mục đích sử dụng phù hợp để thực hiện dự án.

Theo nội dung của quyết định này, trong 12 tháng kể từ ngày ban hành quyết định này, nhà đầu tư phải tiến hành các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, PCCC theo quy định để triển khai dự án. Sau 12 tháng kể từ ngày quyết định chủ trương đầu tư mà nhà đầu tư không thực hiện hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ thì các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiến hành thủ tục chấm dứt hợp đồng dự án.

Bị can Nguyễn Phú Thuận

Đến nay, dự án chưa đủ điều kiện để thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật do chưa thực hiện xong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và chưa đủ điều kiện để kinh doanh BĐS theo quy định của pháp luật.

Công ty Đất Xanh Long An đã xây dựng hàng rào bao quanh dự án khoảng 2ha chắn lối đi một số thửa đất bên trong. Đồng thời, Cty cũng ngang nhiên san lấp một phần đất khoảng 0,9ha, xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi chưa làm các thủ tục về xây dựng trên phần đất này.

Trong lúcđó, dự án được tỉnh quyết định chủ trương đầu tư với mục tiêu đầu tư dự án nhà ở nhưng đã từ lâu, công ty ký các hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp với sản phẩm đất nền là không đúng theo quy định và Luật Kinh doanh bất động sản.

Công ty Đất Xanh Loang An còn để cho người không đủ pháp nhân ký hợp đồng giao dịch mua, bán, chuyển nhượng đất nền với người dân. Những sai phạm trên cũng đã được thanh tra tỉnh chỉ rõ trong kết luận thanh tra từ tháng 6/2020.

Kết luận thanh tra nêu rõ, xét thấy những hành vi vi phạm pháp luật của Công ty Đất Xanh Long An là lừa dối khách hàng để thu tiền của người mua có dấu hiệu tội phạm được quy định tại Điều 174, Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi năm 2017 nên ngành chức năng quyết định chuyển toàn bộ hồ sơ có liên quan đến dự án sang cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh để điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Trước khi thanh tra, ngành chức năng tỉnh đã nhận thông tin, tài liệu do 36 người dân cung cấp với 45 hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp được sao y chứng thực và có biên lai đóng tiền với số tiền chuyển vào tài khoản của Cty Đất Xanh Long An là hơn 21,7 tỉ đồng. Ngoài đơn thư, nhiều người còn tập trung đông người ở trước một số cơ quan của tỉnh để tố cáo hành vi lừa đảo của Công ty Đất xanh Long an, cụ thể là vợ chồng Nguyễn Phú Thuận và Nguyễn Thị Cẩm Hồng.

Ngày 01/12/2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Long An ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 22/QĐ-VPCQCSĐT về tội lừa đảo, chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án chỉnh trang khu dân cư Đất xanh, xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa để tiến hành điều tra.