Long An: Lành mạnh thị trường bất động sản, ưu tiên nhà ở xã hội, nhà ở công nhân

Trần Anh Group từng tiên phong xây dựng gần 800 căn nhà ở cho người có thu nhập thấp tại dự án Phúc An City (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) và bàn giao vào năm 2019, giá bán khoảng 200 triệu đồng/căn.

Giải quyết bài toán nhà ở

Theo UBND tỉnh Long An, định hướng phát triển nhà ở xã hội, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân tại các khu, cụm công nghiệp là chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước. Trong thời gian qua, UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo thực hiện. Tính đến thời điểm hiện tại, UBND tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư 16 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Trong đó, có 4 dự án đã đi vào hoạt động (khu lưu trú công nhân Long Hậu thuộc khu công nghiệp Long Hậu, diện tích sàn 38.230m2, gồm 594 căn hộ, bố trí 1600/2.376 người); khu nhà ở công nhân Đông Quang thuộc khu công nghiệp Hải Sơn, diện tích sàn 7.332m2 gồm 522 căn hộ, được bố trí cho 1.700 người.

Trong giai đoạn 2020 - 2025, toàn tỉnh phấn đấu xây dựng 194.000m2, tương ứng với 4.848 căn (mỗi căn 40m2), đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 40% công nhân có khó khăn về nhà ở. Giai đoạn 2026-2030, phấn đấu đầu tư xây dựng 291.000 m2, tương ứng với 7.272 căn (mỗi căn khoảng 40m2/căn), đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 60% công nhân có khó khăn về nhà ở.

Ngoài ra còn có khu nhà ở xã hội Tân Đức (diện tích sàn 14.361,88m2, gồm 458 căn hộ, được bố trí cho 1.850 người); khu nhà ở xã hội của Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và Đô thị Long An (98 căn) và 20.000 căn nhà trọ, quy mô 300.000m2, bố trí cho khoảng 35.000 công nhân lao động (mới chỉ đáp ứng khoảng 19% so với nhu cầu), các dự án còn lại đang triển khai.

Bên cạnh đó, sở xây dựng đang phối hợp với đơn vị tư vấn để thu thập thông tin số liệu từ các địa phương và đã đi khảo sát thực tế các huyện trọng điểm có khu cụm công nghiệp, đang tổng hợp xử lý số liệu và viết đề án. Dự kiến sau khi chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2025 định hướng đến 2045 thông qua HĐND tỉnh vào đầu tháng 7/2022, sẽ trình lấy ý kiến dự thảo đề án và hoàn thiện đề án trong quý III năm 2022.

Lành mạnh thị trường bất động sản

Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm, UBND tỉnh Long An nhận định, nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, hướng đến thị trường nhà ở và bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định và lành mạnh. Trong thời gian qua, UBND tỉnh đã có nhiều chỉ đạo về công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Vì nằm cửa ngõ TP. Hồ Chí Minh và đang trên đà phát triển, thu hút đầu tư, nhân lực nên Long An cần giải quyết bài toán nhà ở cho người có thu nhập thấp thích hợp. Ảnh Kỳ Phương.

Trong đó, tăng cường trong việc kiểm tra thực hiện tách thửa, hợp thửa đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định... tránh trường hợp phân lô, bán nền khi chưa thực hiện đầy đủ thủ tục đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Công khai thông tin pháp lý về xây dựng các dự án có quy hoạch được duyệt, cấp phép xây dựng, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; danh sách các chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ, các dự án bất động sản có vi phạm về xây dựng, các dự án chưa nghiệm thu cơ sở hạ tầng, chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy đã đưa vào sử dụng trên trang thông tin điện tử của tỉnh, huyện để người dân mua nhà biết, minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ tăng giá bất động sản.

UBND tỉnh Long An cho biết, nhằm lành mạnh thị trường bất động sản, nên công khai thông tin danh sách các chủ đầu tư dự án khu dân cư có vi phạm trong lĩnh vực đầu tư, các dự án chậm tiến độ nhưng không làm thủ tục gia hạn trên trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Long An.

Tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động; các dự án kinh doanh bất động sản chưa đủ điều kiện. Kiểm tra, xử lý theo quy định đối với các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản của các tổ chức, cá nhân liên quan khi chưa đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Về hạ tầng xây dựng, theo tính toán của UBND tỉnh Long An, dự kiến cuối quý II/2022 đến đầu quý III/2022 tiến hành chi trả bồi thường đối với dự án ĐT.823D (trục mở mới Tây Bắc kết nối Long An TP. Hồ Chí Minh) trên địa bàn thị trấn Đức Hòa, xã Đức Hòa Đông, xã Hòa Khánh Đông, xã Đức Hòa Thượng, huyện Đức Hòa.

Đến cuối quý III/2022 tiến hành chi trả bồi thường đối với dự án giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để bố trí tái định cư đường tỉnh 830E và phát triển khu đô thị trên địa bàn xã Thanh Phú, huyện Bến Lức và dự án giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch cặp đường tỉnh 826D (đoạn từ Vành đai 4 đến Rạch Dừa) để phát triển đô thị tại xã Phước Lại và xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc. Cuối quý III/2022 đầu quý IV/2022 tiến hành chi trả bồi thường đối với dự án ĐT 827E (đoạn từ ranh TP.HCM - Long An đến sông Vàm Cỏ Đông)./.

Kỳ Phương