Lưu ý, những giấy tờ cần cập nhật khi thay đổi mẫu sổ đỏ mới từ năm 2025
Hiện Bộ Tài nguyên và Môi Trường đã đề xuất mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) theo quy định của Luật Đất đai 2024. Khi đổi sang mẫu sổ chung, sẽ có một số giấy tờ liên quan cần điều chỉnh.
Mẫu sổ đỏ mới không dùng thông tin của Giấy chứng minh nhân dân
Căn cứ theo khoản 2 Điều 46 Luật Căn cước số 26/2023/QH15, giấy chứng minh nhân dân còn hạn sử dụng tới hết 31/12/2024 sẽ tiếp tục được sử dụng tới hết 31/12/2024.Từ 01/01/2025, giấy chứng minh nhân dân 9 số và 12 số đều sẽ không còn giá trị sử dụng.
Cũng theo điểm a khoản 1 Điều 5 dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ địa chính đề xuất, từ 01/01/2025, sẽ không còn sử dụng thông tin của giấy Chứng minh nhân dân theo quy định của Luật Căn cước.
Như vậy, từ 1/1/2025 khi thay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo mẫu mới, sẽ không còn sử dụng số Chứng minh nhân dân như hiện nay. Người đang sử dụng giấy Chứng minh nhân dân nếu chưa có Căn cước công dân nên đi làm thẻ Căn cước công dân.
Thêm vào đó, mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng mới cũng sẽ không sử dụng số chứng minh nhân dân để làm thông tin giấy tờ nhân thân như hiện nay. Do vậy, nếu vẫn còn sử dụng chứng minh nhân dân thì tới đây, người dân nên cập nhật sang căn cước công dân/thẻ Căn cước để thuận tiện hơn trong các thủ tục liên quan tới giao dịch nhà, đất.
Sổ đỏ, sổ hồng đã cấp sử dụng thông tin từ chứng minh nhân dân vẫn giữ nguyên giá trị sử dụng
Đối với Giấy chứng nhận đã cấp vẫn sử dụng thông tin từ chứng minh nhân dân thì Giấy chứng nhận đó vẫn tiếp tục được giữ nguyên giá trị sử dụng. Cơ quan nhà nước không được yêu cầu công dân cấp đổi, điều chỉnh thông tin về chứng minh nhân dân/ căn cước công dân trên Sổ đỏ, Sổ hồng.
Cũng theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 17 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bổ sung bởi khoản 14, Điều 6 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT, việc thay đổi thông tin là số chứng minh nhân dân trên Sổ đỏ, Sổ hồng là không bắt buộc. Người dân chỉ cần thực hiện việc cấp đổi khi có nhu cầu.
Hiện Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất từ 01/01/2025 sẽ thay đổi và dùng chung một mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới, thống nhất đối với tất cả mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất.
