Mất hồ sơ giao đất vẫn có cơ hội được cấp sổ đỏ nhờ quy định mới tại Luật Đất đai 2024
Luật Đất đai 2024 cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng bản sao nếu bản gốc bị thất lạc, mở ra hướng xử lý cho nhiều hộ dân đang sử dụng đất ổn định.
Người dân bị thất lạc hồ sơ hoặc quyết định giao đất vẫn có cơ hội được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu nhờ những thay đổi quan trọng trong Luật Đất đai 2024. Đây là giải pháp pháp lý mới nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các hộ gia đình đã sử dụng đất ổn định lâu năm nhưng thiếu hụt giấy tờ gốc do lỗi lưu trữ hoặc thiên tai, hỏa hoạn.
Cơ chế cấp sổ đỏ bằng bản sao hồ sơ
Theo khoản 7 Điều 137 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay cả khi bản gốc hồ sơ giao đất đã bị thất lạc. Điều kiện cần thiết là người sử dụng đất phải có giấy tờ là bản sao về việc Nhà nước giao đất hợp pháp trước thời điểm Luật này có hiệu lực.
Quy định này đặc biệt áp dụng cho các trường hợp mà cơ quan Nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý đất đai. Việc chấp nhận bản sao làm căn cứ pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân trong bối cảnh công tác quản lý hồ sơ tại một số địa phương trước đây chưa được đồng bộ hoặc bị hư hại theo thời gian.
Trường hợp thực tế tại Tỉnh Phú Thọ
Vấn đề thất lạc hồ sơ giao đất vốn gây nhiều khó khăn cho công tác cấp sổ đỏ tại các địa phương. Điển hình là trường hợp của bà Nguyễn Thị Hoa tại Phú Thọ. Năm 2019, gia đình bà thuộc diện hộ nghèo và được hỗ trợ xây dựng nhà đại đoàn kết. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận, chính quyền địa phương thông báo không tìm thấy hồ sơ và quyết định giao đất cho gia đình bà.
Nếu mất hồ sơ giao đất, người dân vẫn có cơ hội làm lại sổ đỏ nếu đáp ứng đủ yêu cầu. Ảnh minh họa
Quyền khiếu nại và trình tự xử lý pháp lý
Liên quan đến các vướng mắc này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết bên cạnh việc sử dụng bản sao, người dân có quyền thực hiện khiếu nại về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai 2024. Đây là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền rà soát lại toàn bộ quy trình giao đất và sử dụng đất của hộ gia đình.
Trên cơ sở kết quả giải quyết khiếu nại, địa phương sẽ xem xét thực hiện các thủ tục giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định. Việc bổ sung cơ chế xử lý này được đánh giá là bước tiến quan trọng, giúp hạn chế tình trạng đất sử dụng ổn định nhưng bị mắc kẹt về mặt pháp lý trong nhiều thập kỷ.
Nhìn chung, Luật Đất đai 2024 đã mở ra hành lang pháp lý linh hoạt hơn để giải quyết các tồn đọng về hồ sơ. Người dân cần chủ động phối hợp với chính quyền Xã hoặc cơ quan chức năng tại Tỉnh để cung cấp các tài liệu liên quan, đảm bảo quyền lợi hợp pháp đối với mảnh đất đang canh tác hoặc sinh sống.
Tin nóng
Nhà máy điện mặt trời được triển khai trên diện tích khoảng 46,2ha, công suất thiết kế 50MW, sản lượng điện dự kiến khoảng 86,74 triệu kWh/năm, đấu nối vào lưới điện quốc gia ở cấp điện áp 110kV.
Giữa trung tâm phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, nơi đất đai được xem 'tấc đất tấc vàng', Phòng khám Đa khoa Khu vực số 5 sau sáp nhập rơi vào cảnh bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, nhếch nhác.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Đề án 'Phát triển Kinh tế đêm trên địa bàn TP. Hà Nội giai đoạn 2026 - 2030, định hướng đến năm 2045'. Trong đó, khu vực kinh tế đêm trục cảnh quan sông Hồng trở thành Trung tâm kinh tế sáng tạo năng động, trung tâm công nghiệp văn hóa, hội tụ tinh hoa các hoạt động văn hóa, nghệ thuật và thương mại giá trị cao.
Từng sáng đèn, từng nhộn nhịp nay lặng im sau cánh cửa khóa. Sau sáp nhập, tinh gọn bộ máy, nhiều trụ sở, cơ sở nhà, đất công dôi dư rơi vào cảnh 'cửa đóng then cài'. Phía sau những công sản ấy là bài toán lớn về xử lý tài sản: hồ sơ pháp lý thiếu hụt, quy hoạch chồng lấn, khó xác định giá đất...
Theo dõi các quyết sách gần đây của lãnh đạo TP HCM, người lao động đang cảm nhận rõ một luồng sinh khí mới.
Hưng Yên đang hoàn thiện định hướng phát triển không gian đô thị và hạ tầng giao thông, trọng tâm là trục giao thông 'xương sống' của tỉnh.
Tin mới
Hàng loạt công trình đang được khẩn trương phá dỡ để bàn giao mặt bằng cho dự án đường Vành đai 2,5 đoạn Ngụy Như Kon Tum - Nguyễn Trãi.
Kỳ họp thứ Hai (kỳ họp chuyên đề), HĐND tỉnh Phú Thọ khóa XX khép lại thành công với 13 nghị quyết được thông qua, không chỉ đáp ứng yêu cầu cấp bách về hoàn thiện thể chế mà còn cho thấy rõ vai trò kiến tạo, mở đường cho phát triển. Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Bùi Đức Hinh đề nghị, UBND tỉnh tăng cường kiểm tra, giám sát, kịp thời tháo gỡ khó khăn, bảo đảm các nghị quyết được tổ chức thực hiện nghiêm túc, hiệu quả, đồng bộ và thực chất.
Một chậu cây đặt đúng chỗ không chỉ giúp không gian sống thêm xanh mát mà còn tạo cảm giác thư giãn, dễ chịu cho gia chủ.
Đến năm 2030, hoàn thiện các nền tảng, tiện ích cốt lõi của Chương trình Đề án 06 giai đoạn 2026-2030, đảm bảo người dân, doanh nghiệp được thụ hưởng dịch vụ số thuận tiện, nhanh chóng, an toàn.'
Một số dự án nhà ở xã hội đã qua sử dụng nhiều năm ở Hà Nội vẫn có mức giá lên tới gần 100 triệu đồng/m² khiến nhiều người không khỏi bất ngờ.
Các quy tắc dọn dẹp độc đáo của người Nhật Bản giúp công việc dọn nhà diễn ra vừa nhanh, sạch, gọn lại vừa vui vẻ, thoải mái.
Nhiều người tin rằng một số loài hoa có thể 'thu hút năng lượng tích cực', giúp tạo cảm giác thư giãn, nhẹ nhàng và may mắn hơn trong cuộc sống hằng ngày.
Những khu đất trống được chuyển hóa thành công viên, vườn hoa giúp TP HCM tươi tắn hơn, người dân có điểm vui chơi và du khách thêm phương án tham quan...