May 10 đầu tư trung tâm thương mại gần 10.000 m² tại Thanh Hóa

Việc phát triển trung tâm thương mại tại Thanh Hóa sẽ góp phần mở rộng kênh phân phối, gia tăng giá trị thương hiệu và đa dạng hóa nguồn thu cho doanh nghiệp

Theo quyết định được phê duyệt, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 9.987 m². Trên quỹ đất này, doanh nghiệp dự kiến xây dựng tổ hợp gồm các khối nhà thương mại dịch vụ 1, 2, 3; khu điều hành - văn phòng kết hợp thương mại; bãi đỗ xe cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, sân đường nội bộ, cây xanh và các hạng mục phụ trợ.

Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 251,62 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của doanh nghiệp là 75,48 tỷ đồng, tương đương 30% tổng vốn; phần còn lại 176,13 tỷ đồng (70%) được huy động từ các nguồn hợp pháp theo quy định. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.

Theo yêu cầu của cơ quan quản lý, công trình phải hoàn thành và đưa vào khai thác chậm nhất trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm được bàn giao mặt bằng. Đáng chú ý, quyết định cũng nêu rõ điều kiện ràng buộc: trong vòng 12 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, nếu nhà đầu tư không hoàn tất thủ tục để được thuê đất triển khai dự án theo quy định, quyết định chấp thuận sẽ hết hiệu lực. Trong trường hợp này, doanh nghiệp không được yêu cầu bồi thường hoặc hỗ trợ chi phí đã phát sinh liên quan đến dự án.

Về định hướng hoạt động, trung tâm thương mại được xây dựng theo mô hình kinh doanh tổng hợp. Các ngành nghề dự kiến bao gồm bán lẻ hàng may mặc, giày dép, sản phẩm da và giả da; bán buôn vải và sản phẩm thời trang; kinh doanh nhà hàng, dịch vụ ăn uống; dịch vụ kho bãi, lưu giữ hàng hóa. Bên cạnh đó, dự án có thể tổ chức hoạt động giới thiệu sản phẩm, xúc tiến thương mại và các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh khác theo quy định pháp luật.

Việc đầu tư trung tâm thương mại tại Thanh Hóa cho thấy bước mở rộng lĩnh vực hoạt động của May 10, từ sản xuất - xuất khẩu dệt may sang phát triển bất động sản thương mại, gắn với hệ sinh thái bán lẻ thời trang sẵn có của doanh nghiệp.

May 10 có tiền thân là các xưởng may quân trang, được thành lập năm 1946 tại chiến khu Việt Bắc, sau đó chuyển về Hà Nội hoạt động từ năm 1956. Doanh nghiệp thực hiện cổ phần hóa năm 2005 và đến năm 2010 vận hành theo mô hình tổng công ty đa ngành. Hiện nay, May 10 có 18 đơn vị thành viên tại 7 tỉnh, thành phố; vận hành hơn 60 cửa hàng và gần 200 đại lý trên toàn quốc, tạo việc làm ổn định cho hơn 12.000 lao động.

Hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp bao gồm sản xuất - xuất khẩu hàng dệt may, kinh doanh thời trang bán lẻ, cùng một số dịch vụ liên quan như khách sạn, nhà hàng. May 10 cũng tham gia gia công, sản xuất cho nhiều thương hiệu quốc tế trong lĩnh vực thời trang. Ở thị trường nội địa, doanh nghiệp phát triển các dòng sản phẩm riêng phục vụ phân khúc công sở và thời trang phổ thông.

Năm 2025, trong bối cảnh ngành dệt may chịu tác động từ biến động kinh tế toàn cầu và nhu cầu tiêu dùng suy giảm tại một số thị trường lớn, May 10 ghi nhận kim ngạch xuất nhập khẩu 328 triệu USD, doanh thu đạt 5.011 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 178 tỷ đồng. Thu nhập bình quân của người lao động đạt trên 11 triệu đồng/tháng.

Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 2.753 tỷ đồng. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho chiếm hơn 900 tỷ đồng; tiền và các khoản tiền gửi ngân hàng kỳ hạn ngắn đạt trên 436 tỷ đồng, tiền mặt hơn 100 tỷ đồng. Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả ở mức 2.069 tỷ đồng, tương đương khoảng 75% tổng nguồn vốn; trong đó dư nợ vay chiếm 738 tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường bán lẻ trong nước đang từng bước phục hồi, việc phát triển trung tâm thương mại quy mô gần 10.000 m² tại Thanh Hóa được kỳ vọng sẽ góp phần mở rộng kênh phân phối, gia tăng giá trị thương hiệu và đa dạng hóa nguồn thu cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, tiến độ triển khai, khả năng huy động vốn và hiệu quả khai thác dự án vẫn sẽ phụ thuộc vào diễn biến thị trường tiêu dùng, cũng như việc hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định.

Phan Hà